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簡介

地籍測量簡介

土地公開講
* 土地測量是以平板儀、經緯儀、GPS接收儀等測量儀器,戶地測量、航空攝影測量、GPS衛星定位測量等測量方法,針對地形、地物、宗地界址等測量標的,應用於地形測量、平面測量、地籍測量、都市計畫測量等業務。
* 與民眾較相關的測量項目包括
- 鑑界複丈
- 分割複丈
- 合併複丈
土地是實施國家建設、發展國民經濟、締造社會財富、增進人民福祉的重要天然資源,也是最基本的生產要素,孟子曰:「行仁政自正經界始」,國家的一切施政,必須辦理土地測量,即應用平板儀、經緯儀、GPS接收儀等測量儀器,採用戶地測量、航空攝影測量、GPS衛星定位測量等測量方法,測量土地的地形、地物、宗地界址繪製成圖,其包含地形測量、平面測量、地籍測量、都市計畫測量...等,是所有測量之總稱。
欲訂定良好的土地政策解決土地問題,保障人民財產權益並進而促進土地開發利用,提供國家建設及各級產業發展所需之土地資料,首應辦理地籍測量,測繪精確完備之地籍圖、並完成土地總登記,以掌握完整的地籍資料。地籍測量乃應用測量儀器、方法及一定之程序,測量每筆土地的四至界址、形狀、計算面積、編定地號,繪製成地籍圖,供作土地登記之依據。
由於各筆土地之四至界址因自然增加、浮覆、坍沒、分割、合併等自然或人為因素而發生變化,需再進行地籍測量,稱之為土地複丈,其作業項目計有:鑑界複丈、分割複丈 、合併複丈、他項權利位置測量、浮覆複丈、坍沒複丈、界址調整複丈及調整地形複丈等等,其中與民眾較相關的為鑑界複丈、分割複丈及合併複丈,分述如下:
一、 鑑界複丈:土地實地界址因人為因素或天然災害,或其他原因,致使界標移動,湮沒或遺失造成經界不明,由權利人向地政事務所提出申請確定位置,經由地政事務所受理依據原測量資料,協助權利人埋設土地界標,確定實地界址之測量作業,謂之鑑界複丈。
二、 分割複丈:土地所有權人為因應土地利用之事實需要,申請將一宗土地分割為兩宗以上,此種將實地新經界線測繪於地籍圖之測算作業,謂之分割複丈。
三、 合併複丈:土地所有權人為提高土地利用之事實需要,就同一地段、地界相連、使用分區、使用性質均相同之土地,申請合併為一宗土地所為之測量作業,謂之合併複丈。
民眾如有複丈之需求,得填具土地複丈申請書,並檢附權利書狀或其他足資證明文件,向土地所在地地政事務所申請。其涉及原有標示變更者,申請人應於申請複丈時一併填具土地登記申請書及檢附有關權利證明文件,一併申請標示變更登記。另申請人於土地複丈時,應攜帶土地複丈定期通知書到場指界並埋設界標。 界標可向地政事務所購買。
地籍測量是決定推動土地資訊現代化成敗與否的重要關鍵,生產、維護及供應完整地籍資料庫,方能建立動態性、整合性、多目標之土地資訊,以供政府做為各項施政建設規劃、分析及決策之依據。目前地籍測量隨光電、資訊科技的發展,已有大幅的進步,尤以GPS衛星定位測量更可有效提昇測量成果精度及作業效率。本局業已將全市之地籍圖坐標系統整合至TM二度分帶全臺平差坐標系統,且測設本市三、四等衛星控制點完竣,已為未來應用GPS衛星定位測量實施土地複丈作業打下良好基礎,另本局業由測量大隊於91年完成「即時動態衛星定位測量應用於臺北市土地複丈可行性研究」及委託國立成功大學衛星資訊研究中心開發「應用GPS衛星定位實施土地複丈作業系統」,期能在不久的未來應用GPS衛星定位實施土地複丈,提供民眾更快速、更精確的測量成果。

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  • 資料更新: 2011/12/20 09:44
  • 資料檢視: 2013/7/9 14:32

  • 資料維護: 臺北市政府地政局
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