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地籍清理類型

98年度地籍清理類型

* 34年10月24日以前登記之限制登記之清理
臺灣光復(34年10月24日)以前之查封、假扣押、假處分登記迄今尚未塗銷者,不僅限制土地所有權人處分其土地權利,致影響土地利用,對於債權之保全亦無實益,依地籍清理條例第30條規定,土地所有權人得申請塗銷登記,經登記機關公告3個月,期滿無人異議者,塗銷之。如因塗銷登記造成債權人之損害,由土地所有權人負損害賠償責任。
 *申請案件資訊
* 45年12月31日以前登記之未定期限地上權之清理
臺灣光復初期辦理土地總登記時,其上有建物之土地為共有,或建物與其基地不同一人所有,按當時規定,建物應同時辦理地上權登記,並得由使用人單獨申請登記,其合理性有待斟酌。該等地上權登記,均發生於45年12月31日以前,其定有期限者,期限多已屆滿;至未定有期限者,如地上權人姓名或住所不詳,土地所有權人難以會同其申請地上權塗銷登記,且土地上無地上權人之建物或其他工作物者,顯然地上權人未行使其權利,而該地上權登記非但未能促進土地利用,對於土地所有權人及後順位他項權利人等利害關係人權益影響甚鉅。此類地上權依地籍清理條例第29條規定,土地所有權人得申請塗銷登記,經登記機關公告3個月,期滿無人異議者,塗銷之。如因塗銷登記造成地上權人之損害,由土地所有權人負損害賠償責任。
 *申請案件資訊
* 日據時期會社或組合土地之清理
日據時期之會社、組合,性質類似現今之公司法人、合作社,臺灣光復後如未依法辦理公司、法人登記,即非法人,依法不應為登記主體。依地籍清理條例第二章規定,原權利人或其繼承人應申請更正登記。
 *申請案件資訊
* 38年12月31日以前非以法定物權名稱登記者之清理
現存以典權或臨時典權名義登記之不動產質權、贌耕權、賃借權及其他非以法定不動產物權名稱登記之土地權利,多為臺灣光復初期辦理土地權利憑證繳驗之申報期限(38年12月31日)以前由權利人按日據時期登記之土地權利名稱申報登記者,或由日據時期土地登記簿轉載者,依法非屬應登記之物權,影響土地所有權人權利之行使,於地籍管理上亦有困擾。依地籍清理條例第27條規定,由登記機關公告3個月,期滿無人異議,逕為塗銷登記。

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  • 資料更新: 2013/1/2 17:29
  • 資料檢視: 2013/11/8 10:03

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