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新聞發布

房市交易量增21.08% 住宅價格指數上漲0.58%

發稿單位:地政局地價科
發稿日期:106年6月13日
聯 絡 人:黃媺雲
聯絡電話:02-27287322

房市交易量增21.08% 住宅價格指數上漲0.58%(1130字)

  為提供更完整透明的不動產市場資訊,地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料,提供更多元的不動產資訊,讓各界掌握不動產市場動態。

綜觀近一年不動產市場交易量價變動,106年5月建物買賣登記件數1,344件,較4月增幅21.08%,較去年同期增幅9.27%;不動產經紀業執業中家數為995家,較4月990家增加5家,增幅0.50%,較去年同期1,030家減少35家,減幅3.4%。另統計最近一期(106年2月)實價登錄量價動態,全市交易量共676件,較1月增幅7.13%,較去年同期增幅86.74%;交易總金額172.59億元,較1月增幅18.56%,較去年同期倍增113.65%;住宅價格指數107.80,較1月上漲0.58%,較去年同期下跌1.55%。

壹、 5月建物買賣登記件數與棟數較4月、去年同期成長

   106年5月建物買賣登記件數1,344件,較上月1,110件增加234件,增幅21.08%。較去年同期1230件增加114件,增幅9.27%,較去年平均1,182件增加162件,增幅13.71%;而建物買賣登記棟數5月2,070棟,較上月1,707棟增加363棟,增幅21.27%,較去年同期1,834棟增加236棟,漲幅12.87%,較去年平均1,792件增加278棟,增幅15.51%。 (詳圖1)。

貳、 不動產經紀業執業中數量停止下降

  全市截至106年5月已核發不動產經營許可共2,646家,目前執業中家數為995家,比例為37.60%,另執業中家數較上月990家增加5家,增幅0.50%,較去年同期1,030家減少35家,減幅3.40%,較去年每月平均執業中家數1,025家減少30家,減幅2.93%。 (詳圖1)。

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參、 2月實價登錄交易量較1月增加7.13%,交易總額同步增加18.56%

  最近一期(106年2月)實價登錄量價動態,全市交易量共676件,較1月631件增加45件,增幅7.13%,較去年同期362件增加314件,增幅86.74%,較去年平均865件減少189件,減幅21.85%。交易總金額為172.59億元,較1月145.57億元增加27.02億元,增幅18.56%;較去年同期80.78億元,增加91.81億元,增幅113.65%,較去年平均214.44億元減少41.85億元,減幅19.52% (詳圖2)。

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肆、 全市住宅價格指數上漲0.58%,大樓續跌公寓回升

  2月全市住宅價格指數107.80,較1月上漲0.58%,但較去年同期(105年2月)下跌1.55%,標準住宅總價1,349萬元,標準住宅單價每坪49.61萬元。大樓住宅價格指數118.19,較1月下跌1.01%,較去年同期上漲3.27%。公寓住宅價格指數102.27,較1月上漲3.41%,較去年同期下跌6.59% (詳圖3)。全市住宅價格月線微升,季線與半年線續跌,中長期走勢仍弱;觀察大樓與公寓價格表現,大樓月線連2月下跌,影響季線及半年線轉跌,短中長期趨勢走弱。公寓月線則連2月上漲,帶動季線及半年線止跌回升。(詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報)

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  • 106年2月臺北市住宅價格指數106年2月臺北市住宅價格指數, PDF檔案下載, 另開視窗.
  • 臺北市106年5月動態月報臺北市106年5月動態月報, PDF檔案下載, 另開視窗.
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  • 資料更新: 2017/6/13 11:07
  • 資料檢視: 2017/6/13 11:06

  • 資料維護: 臺北市政府地政局
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