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新聞發布

房市交易量增6.18% 住宅價格指數下跌0.45%

發稿單位:地政局
發稿日期:106年7月11日
聯 絡 人:黃媺雲
聯絡電話:02-27287322

房市交易量增6.18% 住宅價格指數下跌0.45%

  為提供更完整透明的不動產市場資訊,地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料,提供更多元的不動產資訊,讓各界掌握不動產市場動態。
  綜觀近一年不動產市場交易量價變動,106年6月建物買賣登記件數1,427件,較5月增幅6.18%,較去年同期減幅0.42%;不動產經紀業執業中家數為991家,較5月995家減少4家,減幅0.40%,較去年同期1,029家減少38家,減幅3.69%。另統計最近一期(106年3月)實價登錄量價動態,全市交易量共1,050件,較2月增幅55.33%,較去年同期增幅39.07%;交易總金額284.46億元,較2月增幅64.82%,較去年同期增幅63.41%;住宅價格指數107.31,較2月下跌0.45%,較去年同期下跌2.29%。

壹、 6月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較5月成長

  106年6月建物買賣登記件數1,427件,較上月1,344件增加83件,增幅6.18%。較去年同期1,433件減少6件,減幅0.42%,較去年平均1,182件增加245件,增幅20.73%;而建物買賣登記棟數6月2,188棟,較上月2,006棟增加182棟,增幅9.07%,較去年同期2,023棟增加165棟,增幅8.16%,較去年平均1,792件增加396棟,增幅22.10%(詳圖1)。

貳、 全市不動產經紀業執業中數量下降

  全市截至106年6月已核發不動產經營許可共2,656家,目前執業中家數為991家,比例為37.31%,另執業中家數較上月995家減少4家,減幅0.40%,較去年同期1,029家減少38家,減幅3.69%,較去年每月平均執業中家數1,025家減少34家,減幅3.31%(詳圖1)。

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參、 3月實價登錄交易量較2月增加55.33%,交易總額同步增加64.82%

  最近一期(106年3月)實價登錄量價動態,全市交易量共1,050件,較2月676件增加374件,增幅55.33%,較去年同期755件增加295件,增幅39.07%,較去年平均865件增加185件,增幅21.39%。交易總金額為284.46億元,較2月172.59億元增加111.87億元,增幅64.82%;較去年同期174.08億元,增加110.38億元,增幅63.41%,較去年平均214.44億元增加70.02億元,增幅32.65%(詳圖2)。

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肆、 全市住宅價格指數下跌0.45%,大樓續跌公寓陷膠著

  3月全市住宅價格指數107.31,較2月下跌0.45%,較去年同期(105年3月)下跌2.29%,標準住宅總價1,343萬元,標準住宅單價每坪49.38萬元。大樓住宅價格指數116.73,較2月下跌1.24%,較去年同期上漲0.30%。公寓住宅價格指數101.40,較2月下跌0.85%,較去年同期下跌6.02%(詳圖3)。全市住宅價格月線轉跌,季線與半年線皆續跌,中長期走勢仍弱;觀察大樓與公寓價格表現,大樓月線連3月下跌,帶動季線及半年線續跌,短中期趨勢走弱。公寓月線雖轉跌,惟季線續揚,半年線則小幅下跌,短期走勢陷入膠著。(詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報)

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附件下載

  • 臺北市106年6月動態月報臺北市106年6月動態月報, PDF檔案下載, 另開視窗.
  • 106年3月臺北市住宅價格指數106年3月臺北市住宅價格指數, PDF檔案下載, 另開視窗.
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  • 資料更新: 2017/7/11 17:07
  • 資料檢視: 2017/7/11 17:07

  • 資料維護: 臺北市政府地政局
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