地政局新logo

瀏覽人次: 51939076
:::
現在位置首頁 > 公告資訊 > 新聞發布

新聞發布

106年6月住宅價格指數上漲0.51% 106年上期商辦租金指數上漲1.84%

發稿單位:地政局地價科
發稿日期:106年9月25日
聯絡人:潘依茹
聯絡電話:02-27287319

106年6月住宅價格指數上漲0.51% 106年上期商辦租金指數上漲1.84%(1371字)

  自101年8月中央政府透過法規制度修正,實施實價登錄制度以來,資訊長期不對稱的問題已有緩解,逐步向資訊透明地區邁進。然各界政府及民間力量投入實價加值資訊雖多,惟仍較乏時間序列變動趨勢的資訊,難以掌握區域房價的波動,而容易做出錯誤的判斷。為回應該項需求,北市府地政局創全國公部門之先,陸續發布住宅價格指數與商辦租金指數,最新一期住宅價格指數及商辦租金指數均呈現上漲情形。

住宅價格指數近期持穩

(一)全市106年6月指數上漲0.51%,公寓漲幅高於大樓

  106年6月全市住宅價格指數108.75,較前期上漲0.51%,標準住宅總價1,361萬元、標準住宅單價50.0萬元/坪。大樓住宅價格指數116.09,較前期微幅上漲0.09%。公寓住宅價格指數105.71,較前期上漲1.32%。(詳圖1)


01

圖1:臺北市住宅價格指數趨勢圖


(二)6月大安信義中正區漲幅最高3.59%,次分區僅萬華文山北投區微幅下跌0.3%

  全市次分區指數呈現三分區上漲,一分區下跌情形。大安信義中正區月指數101.46,較前期上漲3.59%,漲幅最高。中山松山南港區月指數116.08,較前期上漲2.93%。士林內湖大同區月指數110.05,較前期上漲0.70%。萬華文山北投區月指數 114.76,較前期下跌0.30%。(詳圖2)


02

圖2:臺北市次分區住宅價格指數趨勢圖


(三)全市106年6月指數較103年6月最高點下跌8.95%

  全市106年6月住宅價格指數,相較101年11月低點99.54上漲9.25%;較103年6月高點119.44則下跌8.95%。次分區中,大安信義中正區較歷史高點103年7月下跌13.22%,跌幅最重;萬華文山北投區較歷史高點103年5月下跌1.59%,最為抗跌。(詳表1)


表1:全市住宅價格指數相對歷來高/低點漲跌情形一覽

表1


商辦租金指數穩定成長

(一)全市106年上期商辦租金指數上漲1.84%,主要路段指數上漲1.59%

  106年上期全市商辦租金指數105.81,標準租金1,472元/坪,較前期(105年下期)上漲1.84%;另以合併敦北、敦南、信義三大商圈面臨主要路段的商辦租金指數(以下稱主要路段指數),106年上期為100.82,標準租金2,487元/坪,與前期相較上漲1.59%。(詳圖3)

(二)103年以來商辦租金指數走勢穩定上漲

  觀察103年以來商辦租金指數變化,全市指數及主要路段指數均呈現穩定上漲趨勢,全市指數自103年上期最低96.68累計上漲9.44%,標準租金由1,345元/坪上漲至1,472元/坪;至於租金水準普遍高於全市平均千餘元的主要路段指數,自103年上期99.97累計上漲0.85%,標準租金由2,466元/坪上漲至2,487元/坪,表現相對穩定。(詳圖3)


03

圖3:全市商辦租金指數及主要路段指數趨勢圖


持續發布指數促透明

  地政局表示由公部門建立並發布具公信力的住宅價格指數及商辦租金指數,揭露市場線性趨勢資訊,有助於投資輔助,對政府機關亦可作為政策擬定參考。未來將持續發布住宅價格指數7類、商辦租金指數2類共9種類型不動產指數,除貼近不動產業界實務與使用者需求,也展現致力於促進房市資訊透明的努力,並在地政局官方網頁建置不動產指數專區定期持續發布指數資訊,對外提供各項查詢服務。

04

  • 點閱: 546
  • 資料更新: 2017/9/25 10:48
  • 資料檢視: 2017/9/25 10:47

  • 資料維護: 臺北市政府地政局
  • 歡迎提案i-Voting討論臺北市各項公共事務, 另開視窗.
  • 臺北市政府單一陳情系統, 另開視窗.
  • 106年臺北市家庭收支訪問調查, 另開視窗.
  • 第20屆臺北文學獎徵文活動即日起受理徵件, 另開視窗.
  • 臺北市家庭教育中心10-12月【樂活家庭】免費講座!, 另開視窗.
  • 臺北市公民參與網, 另開視窗.