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建商928炒熱房市 北市聯合稽查快報

發稿單位:地權及不動產交易科
發稿日期:106年9月26日
聯絡人:沈瑞芬
聯絡電話:27287465

建商928炒熱房市 北市聯合稽查快報(1250字)

  根據經濟日報報載,今(106)年房市回温,建商期望一鼓作氣,為928檔期造勢,推案量較去年同期增逾三成,更創下近四年新高,藉此炒熱房市。臺北市政府地政局自26日起聯合法務務、臺北市建築管理工程處開始進行為期3日預售屋聯合稽查,這也是地政局今年實施預售屋管理新制以來第2次聯合稽查。

首日稽查見成效 是否自檢兩樣情
  首日共稽查遠雄建設事業股份有限公司興建「遠雄峰邑」及義翔建設開發股份有限公司興建「富霖雙星」等2筆建案,查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋及實品屋,重點共27項,查核結果如下表:

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特殊建案先稽查 落實裁罰不手軟
  地政局表示,「遠雄峰邑」是106年領得建築執照,現已開始銷售卻遲未依預售屋管理新制之自主檢查或公會預審機制,遂將其納入優先稽查,查核結果定型化契約不符合規定,主要不符合的條款是停車位、稅負及屋況瑕疵未揭示清楚;另不動產經紀業務則是未完成該建案之營業處所備查及廣告文宣涉未註明經紀業名稱,查核結果已於現場要求7日內改正且提出說明。至於「富霖雙星」位於內湖區科技工業C區內,依規定不得供住宅使用,故優先列入,該案日前已辦理自主檢查,本次稽查尚符合規定,惟因本案屬科技工業C區,呼籲民眾購屋前確認未來不得供住宅使用之法令限制。

  地政局強調,臺北市今年8月1日起已正式實施違反不動產定型化契約規定統一裁罰基準,針對定型化契約條款違反部分將依該裁罰基準處新台幣3萬到30萬元罰鍰,限期改正不改正最高可處新台幣5萬到50萬元;而不動產經紀業務部分若違規屬實則處6萬到30萬罰鍰,對於目前台北市所有建案均已納管,查獲違規均依法開罰。

預售購屋123 維護權益上網查
  地政局進一步表示,預售屋管理新制及裁罰基準是為了房市交易安全保障市民財產,並提升建商推案的品質,減少消費爭議,所以特別提醒民眾請上網查對建商所提供之定型化契約與經本局核備契約內容是否相同,同時呼籲民眾於購買預售屋時應確實做到,一、要求建商出示已經自主檢查核備之文件或預審結果之文件,二、確認現場提供之契約內容是否與內政部公布之預售屋定型化契約應記載及不得記載事項內容一致,或經本局核備之契約內容相同,三、確實主張契約審閱期,以確認契約相關權利義務,確保交易安全;更呼籲建商為提昇優良形象應主動出示自主檢查及預審核備結果與相關文件,為購屋交易安全把關,另相關查核結果本局均將即時公布於地政局網站提醒市民注意。

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  • 資料更新: 2017/10/20 10:14
  • 資料檢視: 2017/10/20 10:13

  • 資料維護: 臺北市政府地政局
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