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預售屋聯合稽查快報PARTⅢ 管理新制首開罰

發稿單位:地權及不動產交易科
發稿日期:106年9月29日
聯絡人:沈瑞芬
聯絡電話:27287467

預售屋聯合稽查快報PARTⅢ 管理新制首開罰(1365字)

  臺北市政府地政局於9月26日起展開為期三天的預售屋聯合稽查,第三日(9月28日)共稽查耕薪建設股份有限公司興建之「耕云」及新貴開發股份有限公司興建之「靜心多多」等2個建案,使用分區均為「第三種住宅區」,其中「耕云」位於本市和平東路三段、臥龍街口;「靜心多多」位於本市興隆路二段153巷5弄16號,查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、廣告、建照、樣品屋及實品屋,重點共27項,查核結果如下表:

106年9月28日預售屋聯合稽查結果表

001<


建商契約虛應付 北市地政局開罰!

  地政局表示耕薪建設股份有限公司日前已依本府預售屋管理新制申請辦理契約自主檢查並經核備完成,本次實地查核卻驚見已經限期改正輔導完成之「耕云」契約,仍與內政部公布之預售屋定型化契約條款規定內容不符,主要內容是「通知交屋期限」未留空白待磋商、「違約之處罰」中賠償房地總價款百分比未留空白待磋商,可見建商對政府政策的執行,表面上採敷衍虛應了事,而實際上提供予消費者簽訂之契約仍我行我素未真正配合規定。本案將依違反消費者保護法裁罰新台幣3-30萬元,並命耕薪建設股份有限公司7日內確實改正,逾期未改正將連續處罰到改正為止。至於新貴開發股份有限公司興建之「靜心多多」,係向臺北市不動產開發商業同業公會申請預審之建案,惟公會預審機制遲未推動,該案契約經實地查核後多項內容不符合規定,包括「契約總價」、「驗收」、「房地所有權登記期限」等項目,地政局已當場限建商7日內改正,屆期未改正亦將依規定裁罰。


呼籲建商要自重 提醒民眾上網查

  地政局強調預售屋管理新制,現在不是口號未來也不會流於形式,政府推動政策的目標是要維護交易安全保障消費者權益,提升業者的服務品質,希望台北市能有一個公平、合理、對等的交易市場,建商應該要自律,與政府共同努力來建立一個交易安全居住正義領先國際的城市,而不是抱著逮不著抓不到的僥倖心態,與政府唱反調,地政局並強調政府不打假球,呼籲建商要自重,也不要挑戰政府落實政策實施的決心。

  為避免建商提供受檢契約與和消費者所簽訂之契約不一致,地政局再次提醒民眾請上網查對建商所提供之定型化契約與經本局核備契約內容是否相同,同時呼籲民眾於購買預售屋時應確實做到,一、要求建商出示已經自主檢查核備之文件或預審結果之文件,二、確認現場提供之契約內容是否與內政部公布之預售屋定型化契約應記載及不得記載事項內容一致,或經本局核備之契約內容相同,三、確實主張契約審閱期,以確認契約相關權利義務,確保交易安全;更呼籲建商為提昇優良形象應主動出示自主檢查及預審核備結果與相關文件,為購屋交易安全把關,另相關查核結果本局均將即時公布於地政局網站提醒市民注意。

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  • 資料更新: 2017/9/29 16:11
  • 資料檢視: 2017/9/29 16:11

  • 資料維護: 臺北市政府地政局
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