臺北市政府地政局 - 新聞發布http://tcgwww.taipei.gov.tw/mp.asp?mp=111001臺北市政府地政局 - 新聞發布zh-twTue, 12 Dec 2017 11:59:48 GMT20 106年地政士座談會 多向溝通零距離 發稿日期:106年12月6日
聯 絡 人:洪科長慧媛
聯絡電話:02-27208889/1999轉7445

  為建立與地政士間多向溝通之平台並提升為民服務品質,臺北市政府地政局於本(106)年11月30日上午召開106年臺北市地政士座談會,由臺北市地政局李得全局長主持,除邀請本市地政士公會代表、地政士志願服務協會代表、本市開業地政士與會外,亦請本市稅捐稽徵處、本府產業發展局派員與會,就地政士朋友在執業上可能會遇到的問題及相關的法令,進行多方意見交流討論。

公私協力 共同合作
  李局長在致詞時表示,地政士是地政局的顧客,也是地政局的伙伴,公會與政府,都是在服務市民、服務終端消費者,類似這樣的座談或講習,透過大家共同的討論,不管是政府的行政工作,或地政士執業過程所面臨到的問題,不論是在法令上、程序上或者是資訊提供的方式,都是我們要共同努力去提昇的,透過一次一次的溝通,認真理性的討論,大家一起來設法找到共識,找到解決的方案。在此非常期待未來公會在會員大會,或與市府合辦之教育訓練及相關活動,都能邀請本局參與。市長也希望政府各部門施政工作能順利推展,能多與各公會、協會有密切溝通配合,不只地政士朋友所提意見本局均非常重視,也希望今天大家能夠滿載而歸。

發言踴躍 圓滿結束
  座談會上,地政士朋友踴躍發言,除針對地政士執業上遇到的問題提出討論,並對本局政策施政提供許多良善的建言,例如: 簡化地政士查詢房屋稅評定現值流程;多開設專業教育訓練課程,以利地政士於期限內換發開業執照等。同時,也透過座談會之舉辦,讓地政士朋友對地政局各項創新業務,包括地政雲、智慧地所等措施,有更充分的了解。最後,本次座談會在地政士朋友豐富多元的提案討論中,圓滿結束。

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賴克明副理事長、李孟奎理事長、李得全局長、易立民副局長(由左至右)

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黃忠義理事長、李孟奎理事長、李得全局長、易立民副局長(由左至右)

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會場情形

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發言踴躍

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 05 Dec 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw371988595 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Tue, 05 Dec 2017 16:00:00 GMT-Sat, 05 Dec 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 05 Dec 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
社子島開發案拆遷補償新聞澄清說明 發稿日期:106年12月6日
聯 絡 人:黃科長雅惠
聯絡電話:(02)87807065

有關媒體106年12月5日報導社子島開發案拆遷補償居民批沒誠意ㄧ事,臺北市政府地政局澄清如下:

建物依重建價格補償,並給予獎勵金
  依土地徵收條例及臺北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例規定,合法建物按「重建價格(不計算折舊)」發給拆遷補償費、同意協議價購者加發20%獎勵金、如期騰空點交者再加發60%獎勵金,最高可達重建價格的180%;以加強磚造下級之合法建物為例,拆遷補償費加計協議價購及騰空點交獎勵金後,1坪補償費可達9.7萬元。既存違建(59年7月4日至77年8月1日前之違章建築)按合法建物重建價格70%發給拆遷處理費,如期騰空點交者加發處理費60%之獎勵金,補償標準已為六都最優渥。

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  自104年12月14日起本府陸續推出”補乎哩哉-補償費試算服務”及1對1預約諮詢服務,協助試算建物補償費及提供區段徵收諮詢服務,更從105年3月21日起利用電話主動出擊,除原有補償費試算外,更增加安置條件評估服務,截至目前為止補乎哩哉共計服務127人次,新聞稿及試算表下載網頁點擊數為 16,145 人次,主動電話服務 2,175 通。

全面多元安置規劃,保障居住權益
  臺北市政府地政局土地開發總隊表示,期望透過擾動最小及提升居住權保障等構想,降低開發對居民之影響,以全面照顧原住戶思維出發,未來預計於地區內興建4,500戶專案住宅,數量足供安置目前設籍戶數;且訂定「先安置後拆遷、分期分區辦理、多元彈性安置及規劃配套措施」4項安置基本原則。設有戶籍且有居住事實之拆遷戶,可依其資格條件、需求及負擔能力,得於承購專案住宅、承租專案住宅及協力造屋三種安置方式中選擇一種。
  如被拆除建物為合法建物或77年8月1日以前興建的違建,原住戶得以用「成本價」承購專案住宅,因成本價遠低於市價,為合理分配公共資源,因此必須符合一定的資格條件。
  另針對無力承購或未符合承購資格者(如無屋無地之承租戶),並符合「臺北市社會住宅出租辦法」承租資格規定之拆遷戶,可以選擇承租公共住宅或專案住宅。租金部分,一般戶以「市價行情6折」、低收入以「市價場行情3折」為原則,惟實際租金仍將視未來市場行情調整;租期原則為6年,但因情形特殊經本府同意者得延長3年,可延期2次,總租期最長可達12年,該12年期間將優先承租並提供租金補貼照顧拆遷戶;倘12年過後拆遷戶仍符合「臺北市社會住宅出租辦法」承租資格規定,仍可依規定申請承租。

已朝多元安置方式辦理,不再制定區段徵收自治條例
  本府於96年5月2日擬訂之本市區段徵收拆遷補償處理及安置自治條例(草案),經本市議會決議考量公共工程自治條例所定拆遷補償處理及安置水準已比照區徵自治條例(草案)所定水準提高,故於97年1月18日退回在案;又如訂定專法,將致區段徵收與一般徵收之列管違建有不同之處理標準,不符公平正義原則。爰為維持全市一致性及公平性,拆遷補償標準應依照本市舉辦公共工程拆遷補償自治條例規定,未來市府辦理區段收作業前,將以全面照顧思維多元安置拆遷戶。

在地駐點,持續溝通
  開發總隊特別說明,為進一步了解當地居民多元安置需求,將根據居民戶籍資料進行社子島全面性家戶訪查作業,藉此深入了解當地戶籍、人數、親族關係、權屬狀況、經濟狀況及居民意見等相關資料,作為未來社子島開發計畫確定後,擬訂社子島地區特別拆遷安置計畫之參考。
  自104年6月15日於社子島延平北路8段坤天亭設置專案工作站駐點服務,迄今仍不間斷以強化並持續與社子島居民溝通,民眾若有疑問或想法,歡迎每周二、五下午2點至5點來坤天亭洽詢與溝通,不方便前往的人,亦可直接電話諮詢,專線02-87807056轉511,或至明日社子島網站了解更多相關訊息。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 05 Dec 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw371968288 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Tue, 05 Dec 2017 16:00:00 GMT-Sat, 05 Dec 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 05 Dec 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 明日社子島 房市交易量減15.30% 住宅價格指數上漲0.29% 發稿日期:106年11月24日
聯絡人:黃媺雲
聯絡電話:02-27287322

房市交易量減15.30% 住宅價格指數上漲0.29%(1502字)

  為提供更完整透明的不動產市場資訊,地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料,提供更多元的不動產資訊,讓各界掌握不動產市場動態。

  綜觀近一年不動產市場交易量價變動,106年10月建物買賣登記件數1,124件,較9月減幅15.30%,較去年同期減幅7.80%;不動產經紀業執業中家數為1,005家,較9月1,003家增加2家,增幅0.19%,較去年同期1,016家減少11家,減幅1.08%。另統計最近一期(106年7月)實價登錄量價動態,全市交易量共913件,較6月962件減少49件,減幅5.09%,較去年同期956件減少43件,減幅4.50%。

壹、10月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較9月衰退

  106年10月建物買賣登記件數1,124件,較上月1,327件減少203件,減幅15.30%。較去年同期1,219件減少95件,減幅7.80%,較去年平均1,182件減少58件,減幅4.91%;而建物買賣登記棟數10月1,683棟,較上月1,948棟減少265棟,減幅13.6%,較去年同期1,773棟減少90棟,減幅5.08%,較去年平均1,792件減少109棟,減幅6.08%(詳圖1)。

貳、本市不動產經紀業執業中數量增加

  本市截至106年10月已核發不動產經營許可共2,688家,目前執業中家數為1,005家,比例為37.38%,另執業中家數較上月1,003家增加2家,增幅0.19%,較去年同期1,016家減少11家,減幅1.08%,較去年每月平均執業中家數1,025家減少20家,減幅1.95%(詳圖1)。

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參、本市預售屋管理新制執行情形

  地政局已在今年3月1日正式推出預售屋管理新制,並與不動產開發公會協力推動契約預審,新制主要四大內容為一、自主檢查;二、公會預審;三、隨時稽查;四、即時公布。截至106年10月底止,該期間市場銷售之預售建案已全數納管(無未配合新制業者) ,其中,經地政局輔導完成為39件建案,另已報請地政局自主檢查中為7件,而向公會申請預審中為5件,總計納管51件建案,較上月增加5件,增幅10.87% (詳表1及表2) ,完整名單可上預售屋管理新制專區查詢。

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肆、7月實價登錄交易量較6月減少5.09%,交易總額增加16.88%

  最近一期(106年7月)實價登錄量價動態,全市交易量共913件,較6月962件減少49件,減幅5.09%,較去年同期956件減少43件,減幅4.50%,較去年平均865件增加48件,增幅5.55%。交易總金額為273.71億元,較6月234.18億元增加39.53億元,增幅16.88%;較去年同期291.77億元,減少18.06億元,減幅6.19%,較去年平均214.44億元增加59.27億元,增幅27.64% (詳圖2)。

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伍、全市住宅價格指數上漲0.29%,大樓平穩公寓續強

  7月全市住宅價格指數109.06,較6月上漲0.29%,較去年同期(105年7月)下跌0.40%,標準住宅總價1,365萬元,標準住宅單價每坪50.19萬元。大樓住宅價格指數115.54,較6月下跌0.47%,較去年同期下跌0.85%。公寓住宅價格指數107.43,較6月上漲1.63%,較去年同期上漲3.97%(詳圖3)。

  7月全市住宅價格月線持續上漲帶動季線及半年線上升;大樓月線及半年線下跌,然季線已止跌回穩;公寓月線、季線及半年線均持續上揚,價格趨勢表現強於全市及大樓。(詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報)

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 23 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw366781343 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 23 Nov 2017 16:00:00 GMT-Mon, 23 Nov 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 22 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
公民咖啡續三年 健全房市大家談 發稿日期:106年11月15日
聯絡人︰楊明玉
聯絡電話:02-29355369分機501

公民咖啡續三年 健全房市大家談(510字)

  臺北市政府地政局為瞭解民眾對健全房市的需求與期待,規劃地政有感服務,於106年11月11日舉辦「2017臺北地政公民咖啡館-健全房市大家談」活動,將蒐集公民意見納入施政參考。

健全房市 開放參與
  臺北市政府於今(106)年3月提出「臺北市健全房市政策與行動」,藉由此次活動邀請財團法人鄭福田文教基金會執行長邱慧珠擔任主持人,由中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根、臺北市政府法務局主任消保官何修蘭、巨秉不動產估價師聯合事務所所長張能政所長擔任桌長,帶領公民及業界、官方代表分桌討論「資訊透明的下一步」、「交易安全的下一步」、「價稅合理的下一步」3大議題,參與者積極表達看法,欲罷不能,經過3回合互動討論,各方皆不吝提出寶貴意見。

落實執行 地政維新
  臺北地政公民咖啡館已經持續辦理3年,邱慧珠表示,第1年(104)所討論的政策議題,地政局彙整參採納入隔(105)年地政局策略地圖、KPI或施政作為等,執行力高達83%,努力實踐公民參與的意見。本次活動蒐集之建議,經過分類及可行性分析後,也將作為地政局未來規劃精進地政業務之參考。

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 14 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw364040513 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Tue, 14 Nov 2017 16:00:00 GMT-Sat, 14 Nov 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 14 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
2017臺北地政週系列活動 地政維新ing正式開跑 發稿日期:106年11月7日
聯絡人︰林芳儀
聯絡電話:02-27287356

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2017臺北地政週系列活動 地政維新ing正式開跑

  臺北市政府地政局今舉辦「2017臺北地政週系列活動」,迎接從民國44年以來具有歷史意義,每年一度11月11日的地政節,活動將由臺北市柯文哲市長與地政局李得全局長及各界貴賓於11月7日上午10點共同參與臺北地政e博館開館典禮,並為「2017臺北地政週系列活動」揭開序幕。

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柯市長、地政局李局長及各界貴賓參與臺北地政e博館開館典禮


多樣活動 歡迎市民朋友參與
  地政局李得全局長表示,地政週規劃一系列豐富的活動,接續舉辦4場主題活動、2場5人次名人開講、3場專業座談、3場地政講堂及1場公民咖啡館,共計13場活動,歡迎市民朋友踴躍參與。
  此外,地政局不斷秉持地政維新ing之精神,推動多元創新與便民服務,例如:為營造更優質生活環境,結合社會教育資源及研發能量
  與臺北市「12所社區大學共同簽訂合作備忘錄」共同推動智慧生態社區,提供大臺北地區次米級中精度及公分級高精度即時定位服務的「臺北市衛星定位基準網」,以及與里辦公處、本市地政士、相關公會及志願服務協會等共同走入社區為民眾提供在地免費地政業務諮詢的「社區不動產諮詢服務」。

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臺北地政e博館 踢館有「禮」
  為回顧臺北地政的前世今生與未來發展所成立的「臺北地政e博館」,滿足市民、學生以及學者對於地政資料的不同需求,地政局經過2年多的努力以及各界的協助,臺北地政e博館開館,從歷史的經驗學習思索未來的發展與施政,別具指標意義。
  為提升e博館網站易讀性、資料正確性及豐富館藏,自即日起到今年底舉辦「全民踢館」活動,歡迎大家來踢館!提供指正送小禮!館網站的易讀性、正確性及豐富性,敬請大家不吝指正惠賜卓見!
臺北地政e博館emuseum.land.gov.taipei
踢館建言goo.gl/forms/TBPJ8OiKrwEP1PLw1

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柯市長頒發感謝狀給臺北地政e博館協力單位 (左起為內政部地政司張元旭前司長、國立臺北科技大學建築系暨建築與都市設計研究所黃武達兼任教授、中國土地改革協會卓輝華理事長、地政局李得全局長、柯文哲市長、中央研究院人文社會科學研究中心范毅軍執行長、南天書局魏德文總經理及財團法人土地改革紀念館蕭經董事長)


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地政局李局長陪同柯市長聆聽同仁介紹地政e博館展館內容


名人市府開講 座位有限 請早入座
  11月7日下午特別邀請中國土地改革協會理事長卓輝華、住商不動產企劃研究室主任徐佳馨及本府法務局主任消保官何修蘭為健全房市開講,在市府中庭談不動產市場現況及與民眾切身有關之權益注意事項。
  11月8日上午特別邀請國立臺北科技大學王聖銘副教授與國立政治大學地政學系孫振義副教授開講如何營造智慧生態社區與城市。

共創智慧、宜居、永續臺北城
  因應智慧科技精進,以及社經環境演變,本局持續推動地政改革,環繞「智慧地政 創新服務」、「健全房市 居住正義」、「智慧生態 示範社區」等三大議題結合產、官、學、研、民、媒共同協力,更致力於擴大與社會大眾互動與交流,期許透過多方討論參與,提升精進本市地政服務,歡迎各界踴躍參與,共同攜手創造智慧、宜居、永續的臺北!
  記得以手機掃描QR Code連結地政週專網 ,可查看「2017臺北地政週系列活動」活動所有行程。

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聯絡人員:沈瑞芬
聯絡電話:02-27287465

地政局與公協會合作海外不動產交易安全宣導系列開跑(1205字)

  臺北市政府地政局與台北市不動產仲介經紀商業同業公會及台北市不動產國際代銷協會於11月6日完成簽署海外不動產交易安全合作備忘,各宣導系列配合11月7日地政週活動正式開跑,系列內容包括:一、11/7-11/9三天,在市府一樓大廳配合地政週-地政維新活動,設置產學館宣導國內外不動產交易安全;二、11/ 20早上舉辦海外不動產交易安全論壇,提供產官學界討論平臺;三、11/20下午舉辦不動產交易安全教育講習,提升從業人員專業;四、12/21辦理國際不動產投資的危機與轉機及不動產交易安全座談會。

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雙方簽署合作協議並合影留念

海外不動產買賣爭議漸增 加強管理與時並進
  地政局表示,依內政部不動產經紀業資訊系統統計業者經營變化情形,發現近年來經營國外不動產的經紀業店數有明顯增加趨勢,統計自100年至106年,臺北市經營海外不動產業者經營家數由86家增加到247家,成長187.21%,此數據居六都之冠,足見臺北市不動產經紀業者近年積極開拓經營海外不動產之銷售。民眾買賣海外不動產因為大都以投資為主,並不屬於消保法所規範的消費爭議,所以政府部門以往較少受理消費爭議案件,而統計104年至106年為止,地政局受理之海外不動產消費爭議案件已累計7件,可見非屬消費爭議的投資糾紛案件應該更多,所以內政部為保障國人購買海外不動產權益,業於105年12月5日發布實施「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」,未來如何輔導業者執業符合規定避免爭議產生,已成為北市地政局重要課題。

持續取締非法 計畫查核合法
  地政局進一步表示,不動產經紀業管理條例基本上有將經營海外的仲介及代銷納入規範,惟海外不動產的買賣實際上均有涉外法令情形,且大都以投資為目的,故相較於國內買賣不動產交易更複雜更不容易掌握,造成市場上許多從事投資顧問業者大都未以合法經紀業的身份就擅自對國人以辦理說明會的方式行銷海外不動產,統計106年經地政局裁罰的16位非法業者中,有7位(占43.75%)是屬於非法經營銷售海外不動產,為保障市民購買海外不動產權益,地政局將持續取締非法,同時為落實執行內政部的海外銷售規範,已訂定計畫加強稽查業者銷售海外不動產的執業情形,稽查內容包含是否有銷售權之證明,買賣契約書是否有提供中文譯本,譯本上是否有不動產經紀人簽章,是否製作不動產說明書,說明書有無經不動產經紀人簽章以及廣告上是否依規定確實加註「國外不動產投資,具有風險性,請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易」及廣告上之數據是否註明來源及計算標準等新制規範內容等事項,希望輔導業者提升執業品質,積極維護消費權益。

海外投資選合法業者 審慎考慮停看聽
  地政局提醒民眾,在購買海外不動產前,除考量投資報酬率高低外,應選擇合法業者,落實「停、看、聽」之原則,審慎確認經紀業者提供的專業服務內容,並根據自身的財務能力,作好風險評估後再決定是否跨足海外不動產投資。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Mon, 06 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw360677553 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Mon, 06 Nov 2017 16:00:00 GMT-Fri, 06 Nov 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Mon, 06 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 2017臺北地政週 地政維新ing 採訪通知 4

發稿單位:臺北市政府地政局
活動名稱:2017臺北地政週 地政維新ing
活動時間:106年11月7日上午10時
活動地點:臺北市政府1樓中庭
     (臺北市信義區市府路1號)
聯絡單位(科室):秘書室
活動聯絡人:林芳儀主任 Tel:1999轉7356
新聞聯絡人:陳淑珍秘書 Tel:1999轉7326 手機:0937-904796

2017臺北地政週 地政維新ing
  今年地政週主場活動於11月7日以臺北地政e博館開館典禮揭開序幕,秉持著地政維新ing之精神主軸,於市府1樓中庭舉辦連續3天地政維新展(規劃有3個展館:e博館、維新館、產學互動館),並邀請產、官、學、研、民、媒等各界參與。

市長柯P親臨e博館開館並頒發感謝狀
  經過2年多的努力以及各界的協助,臺北地政e博館終於誕生,從 歷史的經驗學習思索未來的發展與施政,別具指標意義。在這個特別的 日子,柯P市長為地政e博館加持,同時也頒發感謝狀給以下6個協力單位,以彰顯對臺北地政服務的貢獻。
一、中央研究院人文社會科學研究中心:范執行長毅軍
二、財團法人土地改革紀念館:蕭董事長經
三、南天書局:魏總經理德文
四、中國土地改革協會:卓理事長輝華
五、內政部地政司:張前司長元旭
六、國立臺北科技大學建築系暨建築與都市設計研究所:黃兼任教授武達

地政e博館 一窺歷史珍藏
  造訪e博館,輕鬆悠遊地政古今新視界,增廣見聞。從清朝、日據到光復初期的歷史珍貴文物在e博館開館當日展現陳列全台第1幅市街圖,請大家一起來鑑古知今。

名人市府開講 座位有限 請早入座
  11月7日下午特別邀請中國土地改革協會理事長卓輝華、住商不動產企劃研究室主任徐佳馨及本府法務局主任消保官何修蘭為健全房市開講,在市府中庭談不動產市場現況及與民眾切身有關之消費權益應注意事項。
  11月8日上午特別邀請國立臺北科技大學王聖銘副教授與國立政治大學地政學系孫振義副教授開講如何營造智慧生態社區與城市。

多樣活動 歡迎市民朋友參與
  2017臺北地政週系列活動,除有主題展館、名人開講,也包括地政講堂及廣納多元意見的公民咖啡館。期許透過多方討論與交流,攜手共同提升精進本市地政服務,打造更美好的臺北!

  「2017臺北地政週系列活動」活動行程如下表,可以手機掃描QR Code連結地政週專網

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-敬邀媒體朋友蒞臨 採訪-

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Sun, 05 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw360316073 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Sun, 05 Nov 2017 16:00:00 GMT-Thu, 05 Nov 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Sun, 05 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
北市地政局與公協會簽署合作 共推不動產交易安全 發稿單位:地權及不動產交易科
聯絡人員:沈瑞芬
聯絡電話:02-27287465

北市地政局與公協會簽署合作 共推不動產交易安全(1505字)

  臺北市政府地政局於今(6)日與本市不動產仲介經紀商業同業公會及本市不動產國際代銷協會共同簽署了不動產交易安全合作備忘錄,並自11月7日起配合地政週舉辦一系列宣導、論壇及講習活動,期以公私協力共同打造國內與海外不動產交易安全的目標而努力。

簽署合作備忘 提昇海內外不動產交易安全
  地政局表示,2016年已和本市不動產仲介經紀商業同業公會聯合簽署合作備忘共同推動國內不動產交易安全,有感於近年民眾紛紛錢進海外不動產,不動產經紀業者也拓經營海外不動產之銷售,跨國不動產交易消費爭議逐漸頻繁,如何維護海外不動產交易安全,保障消費者權益,已成為臺北市地政局之重要課題之一,為同步維護國內消費者海外不動產交易安全,2017年地政局再協力本市不動產仲介經紀商業同業公會及本市不動產國際代銷協會簽署合作備忘,一起共同推動海外不動產交易安全,希望藉由宣導相關資訊,提醒民眾作好投資風險評估,維護自身權益。

產官學研齊合作 臺北地政邁向前
  隨著科技的創新,時代的演進,地政局自105年起即透過公私協力的方式,分別與台北市不動產仲介公會等5公會、國立政治大學社會科學學院等5校就不動產各面向業務的推動及學術創新服務等簽署合作,並陸續再與中華大學、中研院人社中心、內政部國土測繪中心簽訂合作計畫,今年更與本市12個社區大學就環保永續推動智慧生態社區簽署合作,合計達25項(如附表一),就是希望藉由產官學研之跨域合作,提昇臺北地政的能量與服務,使地政維新大步邁進。

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海外交易安全宣導系列開跑
  地政局進一步表示,自11月7日起將有一系列地政週活動,公協會除了配合於地政週中的產學館設展國內外不動產經紀業的攤位,另外11月20日上午9點30分亦將於市府二樓親子劇場辦理2017海外不動產論壇,提供產官學界就海外不動產交易安全公開討論平臺,希望透過各方之交流,探討海外不動產交易之趨勢、需求與期待,蒐集各界意見,聚焦海外不動產交易安全管理措施,冀作為未來政府規劃相關政策參考。當日下午2點同地點地政局、仲介公會及國際代銷協會再協力台北市不動產開發公會共同舉辦不動產從業人員聯合講習,加強人員的專業知識。12月21日則由台北國際代銷協會於國父紀念 館演講廳辦理國際不動產投資的危機與轉機暨交易安全座談會。歡迎民眾踴躍參加,民眾凡參與以上4場活動任一場並填妥活動問卷,即可抽iPhone8 乙支。(須依所得稅法申報) ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 02 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw359068518 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 02 Nov 2017 16:00:00 GMT-Mon, 02 Nov 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 02 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 臺北市政府地政局與公協會簽署合作計畫記者會採訪通知 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 02 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw359063221 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Fri, 03 Nov 2017 06:00:00 GMT-Mon, 02 Nov 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 02 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 2017臺北地政週系列活動 地政維新ing正式開跑 發稿日期:106年11月3日
聯絡人︰林芳儀
聯絡電話:02-27287356

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2017臺北地政週系列活動 地政維新ing正式開跑(1050字)

  臺北市政府地政局今舉辦「2017臺北地政週系列活動」,迎接從民國44年以來具有歷史意義,每年一度11月11日的地政節,活動將由臺北市柯文哲市長與地政局李得全局長及各界貴賓於11月7日上午10點共同參與臺北地政e博館開館典禮,並為「2017臺北地政週系列活動」揭開序幕。

多樣活動 歡迎市民朋友參與

  地政局李得全局長表示,地政週規劃一系列豐富的活動,接續舉辦4場主題活動、2場5人次名人開講、3場專業座談、3場地政講堂及1場公民咖啡館,共計13場活動,歡迎市民朋友踴躍參與。
  此外,地政局不斷秉持地政維新ing之精神,推動多元創新與便民服務,例如:為營造更優質生活環境,結合社會教育資源及研發能量與臺北市「12所社區大學共同簽訂合作備忘錄」共同推動智慧生態社區,提供大臺北地區次米級中精度及公分級高精度即時定位服務的「臺北市衛星定位基準網」,以及與里辦公處、本市地政士、相關公會及志願服務協會等共同走入社區為民眾提供在地免費地政業務諮詢的「社區不動產諮詢服務」。

臺北地政e博館 踢館有「禮」 4

  為回顧臺北地政的前世今生與未來發展所成立的「臺北地政e博館」,滿足市民、學生以及學者對於地政資料的不同需求,地政局經過2年多的努力以及各界的協助,臺北地政e博館開館,從歷史的經驗學習思索未來的發展與施政,別具指標意義。
  為提升e博館網站易讀性、資料正確性及豐富館藏,自即日起到今年底舉辦「全民踢館」活動,歡迎大家來踢館!提供指正送小禮!館網站的易讀性、正確性及豐富性,敬請大家不吝指正惠賜卓見!
臺北地政e博館emuseum.land.gov.taipei
踢館建言goo.gl/forms/TBPJ8OiKrwEP1PLw1

名人市府開講 座位有限 請早入座

  11月7日下午特別邀請中國土地改革協會理事長卓輝華、住商不動產企劃研究室主任徐佳馨及本府法務局主任消保官何修蘭為健全房市開講,在市府中庭談不動產市場現況及與民眾切身有關之權益注意事項。
  11月8日上午特別邀請國立臺北科技大學王聖銘副教授與國立政治大學地政學系孫振義副教授開講如何營造智慧生態社區與城市。

共創智慧、宜居、永續臺北城

  因應智慧科技精進,以及社經環境演變,本局持續推動地政改革,環繞「智慧地政 創新服務」、「健全房市 居住正義」、「智慧生態 示範社區」等三大議題結合產、官、學、研、民、媒共同協力,更致力於擴大與社會大眾互動與交流,期許透過多方討論參與,提升精進本市地政服務,歡迎各界踴躍參與,共同攜手創造智慧、宜居、永續的臺北!
  記得以手機掃描QR Code連結地政週專網,可查看「2017臺北地政週系列活動」活動所有行程。 2 3 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 02 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw359023290 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Fri, 03 Nov 2017 02:00:00 GMT-Mon, 02 Nov 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 02 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 臺北市政府地政局 新聞採訪通知 臺北市政府地政局新聞採訪通知

活動名稱:2017臺北地政週-地政維新ing

活動時間:106年11月3日(星期五)上午10時

活動地點:臺北市政府3樓西北區記者招待室(臺北市信義區市府路1號)

聯絡單位(科室):秘書室

活動聯絡人:林芳儀主任,聯絡電話:1999轉7356

新聞聯絡人:陳淑珍秘書,聯絡電話:1999轉7326

            手機:0937904796


2017臺北地政週 地政維新ing

  今年地政週將於11月7日以臺北地政e博館開館典禮揭開序幕,秉持著地政維新ing之精神主軸,於市府1樓中庭舉辦連續3天地政維新展(規劃有3個展館:e博館、維新館、產學互動館),並邀請產、官、學、研、民、媒等各界參與。

地政e博館 一窺歷史珍藏

  造訪e博館,輕鬆悠遊地政古今新視界,增廣見聞。從清朝、日據到光復初期的歷史珍貴文物在e博館開館當日展現陳列,如南天書局提供了全台第1幅市街圖,請大家一起來鑑古知今。

  11月3日記者會本局將展示小部分歷史圖籍,歡迎媒體朋友先睹為快!

臺北地政e博館 踢館有「禮」

  為提升e博館網站易讀性、資料正確性及豐富館藏,自即日起到今年底舉辦「全民踢館」活動,參歡迎大家來踢館!

名人免費開講 先搶先贏

  本次展場活動特別邀請中國土地改革協會理事長卓輝華、住商不動產企劃研究室主任徐佳馨及本府法務局主任消保官何修蘭為健全房市開講,談談不動產市場現況,歡迎市民朋友一起來開講。

多樣活動 歡迎市民朋友參與

  本局規劃一系列的活動,有4場主題活動、2場5人次名人開講、3場地政講堂及1場公民咖啡館,歡迎市民朋友踴躍參與。期許透過多方討論與交流,攜手共同提升精進本市地政服務,打造更美好的臺北!

  「2017臺北地政週活動」行程如下表,或以手機掃描QR Code連結地政週專網

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-敬邀媒體朋友蒞臨採訪-

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 01 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw358719640 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Wed, 01 Nov 2017 16:00:00 GMT-Sun, 01 Nov 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 01 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
北市地政局暨各地政事務所通過ISO/IEC 27001資訊安全認證 發稿日期:106年10月26日
聯絡人︰蔣門鑑
聯絡電話:02-27287382

北市地政局暨各地政事務所通過ISO/IEC 27001資訊安全認證(515字)

  北市地政局於今(106)年擴大資訊安全管理系統(Information Security Management System, ISMS)至本市各地政事務所,並於10月25日獲英國標準學會(British Standards Institute, BSI)臺灣分公司頒發ISO/IEC 27001證書,確保透過有效的資安管理機制與流程,降低機關內之資訊威脅及風險。

智慧地政 安全至上
  隨著網路技術與通訊科技不斷地推陳出新,政府機關面臨資訊安全的挑戰,地政局掌管土地測量、登記、地價、地用、地權、不動產交易、徵收、區段徵收與市地重劃等相關業務,為市政建設之重要基礎,與市民財產權益息息相關。 為確保各項業務推動之資訊安全,北市地政局前於97年通過ISMS第三方驗證,105年推動「智慧地政」以資訊安全為基礎之架構,將驗證範圍擴大到所屬6個地政事務所,並於今年順利通過BSI稽核,取得ISO/IEC 27001證書,比行政院「政府機關(構)資通安全責任等級分級作業規定」提前1年完成。

資訊安全 持續精進
  地政局李得全局長表示,取得ISO資訊安全認證是另一階段的開始,本局仍持續透過ISMS的PDCA(Plan-Do-Check-Act)循環,不斷計畫、執行、檢查、改善,將資訊安全政策精神注入組織的DNA,保障地政資訊及市民財產之安全性、完整性、可用性。

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英國標準學會頒發ISO/IEC 27001證書予北市地政局暨各地政事務所
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2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 25 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw355939554 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Wed, 25 Oct 2017 16:00:00 GMT-Sun, 25 Oct 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 25 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
臺北地政雲升級 近千個百戶社區房價大公開 發稿日期:106年10月23日
聯 絡 人:潘科長依茹
聯絡電話:02-27287319

臺北地政雲升級 近千個百戶社區房價大公開(650字)

  為提升實價登錄資料應用,地政局在106年4月20日「臺北地政雲」新增「大社區交易履歷查詢」功能,提供150戶以上社區之買賣案件實價登錄資訊查詢服務,各界迴響熱烈。為回應使用者對該項功能的殷切需求,自即日起加碼推出100戶以上之大社區交易履歷查詢,並將持續優化系統功能。

點擊居首使用夯 戶數占比再提升
  地政局自提供全市使用執照達150戶以上社區之「大社區交易履歷查詢」後,各界使用熱絡且點擊人次持續成長,迄今已逾4萬3,000人次,為「臺北地政雲」各項功能點擊率冠軍,並受到媒體熱烈關注。為回應各界查詢需求,協助民眾更有效率的了解地區房價水準,自即日起增加使用執照登載100戶以上社區交易查詢,可提供查詢之大社區個數由404個倍增提高至926個(如下表),可查詢之戶數(197,637戶)占全市使用執照總戶數(892,458戶)比值約由14.4%提升為22.1%,逾1/5強,並為方便民眾搜尋社區,新增社區關鍵字查詢服務。

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持續優化大社區 地圖框選一把撈
  「大社區交易履歷查詢」百戶大社區上線後,地政局將持續優化查詢功能,規劃可直接於地圖框選大社區,讓不知道社區名稱時也可輕鬆獲得房價資訊。 想要馬上了解各大社區交易行情?趕快到臺北地政雲來體驗吧!(網址:http://cloud.land.gov.taipei) ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 19 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw353776338 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 19 Oct 2017 16:00:00 GMT-Mon, 19 Oct 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 19 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 臺北市107年公告土地現值暨公告地價作業公開說明會將於本(106)年10月26日舉行 發稿日期:106年10月19日
聯絡人:張家銘
聯絡電話:02-27287440
  臺北市107年公告土地現值暨公告地價即將於明(107)年1月1日公告,臺北市政府為廣納民意,訂於本(106)年10月26日下午2時0分假市政大樓(地址:臺北市信義區市府路1號)2樓南區S218會議室舉辦107年公告土地現值暨公告地價作業公開說明會,會中除說明臺北市12個行政區之地價調查、區段劃分、區段地價估計作業情形及地價動態分析等相關事宜外,並邀請不動產估價師、不動產經紀業者、地政士等提供地價相關資訊,屆時歡迎民眾踴躍參加,並提供寶貴意見,作為提送臺北市地價及標準地價評議委員會評議107年公告土地現值及公告地價之參考。 ]]>
2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 18 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw353365305 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Wed, 18 Oct 2017 16:00:00 GMT-Sun, 18 Oct 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 18 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
北市預售屋聯合稽查總成果 發稿日期:106年10月18日
聯絡人:沈瑞芬
聯絡電話:02-27287465

北市預售屋聯合稽查總成果(1099字)

  臺北市政府地政局於今(18)日對外發布今年928檔期聯合稽查結果,已自主檢查之4家建商提供受檢之預售屋定型化契約書合格率由原來的0%提升到75%,成效見著,僅一家不合格,且對於虛應了事違規的耕薪建設股份有限公司,已直接裁罰新台幣4萬元;至於向不動產開發公會申請預審之2家建商(遠雄建設事業股份有限公司、新貴開發股份有限公司)提供受檢之預售屋定型化契約書均不合格;廣告「遠雄房地產發展股份有限公司」1家不合格;不動產經紀業之業務檢查「遠雄房地產發展股份有限公司」、「樸園廣告股份有限公司」、「三一行銷實業股份有限公司」2家不合格。

建商預售契約仍見違規

  地政局表示,雖然今年3月1日實施預售屋管理新制以來,已經將全市正在銷售中的預售建案全部納管,除了6個建案(7.41%)由地政局審理中,及5個建案(6.17%)由公會預審中外,已輔導完成的建案已達70案(86.42%) ,目前沒有未配合的建商(如附表1)。 但鑒於今年因景氣稍有回穩,建商極欲在年度黃金大檔928檔期作多,根據報導北台灣都會區推案量已達到1,332.2億元,以台北市而言,就有358億,為了進一步了解新制實施情形,及實地了解建案樣品屋及廣告情形,與代銷業者實際執行業務情形,地政局分別依配合新制情形,自9月26日起聯合了法務局及建築管理工程處辦理為期3日之聯合稽查。查核結果除了耕薪建設事業股份公司興建銷售之「耕云」建案的定型化契約條款中「通知交屋期限」未留空白待磋商、「違約之處罰」中賠償房地總價款百分比未留空白待磋商直接裁罰外,其他受檢的已核備完成建案契約均符合規定;至於向不動產開發公會申請預審之2家建商,提供受檢之預售屋定型化契約書均不合格,係因為公會對預審的案件遲未審核完畢,地政局進一步表示,為維護消費者的權益,將進一步輔導向公會申請預審之5個建案(如附表2)及未依新制辦理之建案自主檢查。

 表1:臺北市預售屋管理新制執行情形表

001

 表2:向公會申請預審中的業者清冊

002

代銷業的老毛病 廣告不註明 業務不備查

  地政局表示,不動產經紀業的廣告常有違規,以建案而言,經常是代銷業者於廣告上未註明經紀業名稱,在地政局不斷的宣導下,違規已很少發生,本次廣告上未註明經紀業名稱的是「遠雄房地產發展股份有限公司」,已直接開罰新台幣6萬元。

  至於不動產經紀業的執業情形,代銷業常犯的錯誤則是不辦理人員及營業處所的備查,分別為「三一行銷實業股份有限公司」、「樸新廣告股份有限公司」,地政局已依規定當場限期7日內改正,逾期未改正者將裁罰新臺幣3-15萬元。相關業者受檢契約之查核結果地政局均已即時公布於地政局網站,提醒市民上網查詢。

]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 17 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw352980983 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Tue, 17 Oct 2017 16:00:00 GMT-Sat, 17 Oct 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 17 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 臺北市預售屋管理新制總體檢 發稿日期:106年10月18日
聯絡人:沈瑞芬
聯絡電話:02-27287465

臺北市預售屋管理新制總體檢(1492字)

  臺北市政府地政局於今(18)日對外發布今年3月1日訂定預售屋管理新制實施半年來及8月1日發布不動產定型化契約統一裁罰基準的執行成效,以928檔期查核結果,建商使用之預售屋定型化契約合格率由原來的0%提升到75%,成效見著,僅一家不合格,而對於虛應了事和政府打假球的耕薪建設股份有限公司,則直接裁罰,真正落實新制的執行。

管理新制預售建案全面納管

  地政局李得全局長表示,臺北市預售屋管理新制已經將全市正在銷售中的建案全部納管,除了6個建案(7.41%)由地政局審理中,及5個建案(6.17%)由公會預審中,已輔導完成的建案已達70案(86.42%) ,目前所有預售建案全面納管(如表1)。

 表1:臺北市預售屋管理新制執行情形表

01

建商良莠全部揭露

  新制實施後,建商的配合度亦呈現了自主典範與自損形象的差異,本次分別有崑逸開發股份有限公司、潤泰創新國際股份有限公司、僑駿建設股份有限公司、常殷建設股份有限公司 、中華工程股份有限公司及中國開發股份有限公司等6家建商向地政局主動申請自主檢查(如表2),展現優良建商自律的典範,而藉由928檔期的查核,則發現耕薪建設股份公司興建銷售之「耕云」建案日前雖已申請辦理契約自主檢查並經核備完成,但實際仍使用卻與報核通過及內政部公布預售屋定型化契約應記載事項規定不符之契約書,主要違規態樣是「通知交屋期限」未留空白待磋商、「違約之處罰」中賠償房地總價款百分比未留空白待磋商,不僅壞了市場秩序,亦自損形象。

 表2:主動配合自主檢查業者清冊

02

違規建商依法開罰

  對於「耕云」建案故意犯規,挑戰公權力的執行,地政局強調,絕不縱容,已依法開罰耕薪建設公司新臺幣4萬元之裁罰同時限期7日內應改正完成,不改正將連續處罰到改正為止,最高處罰新台幣50萬元。

建商常犯的五大缺失報你知

  地政局並公布預售屋定型化契約五大違規態樣依序為1.違約之處罰2. 房地標示及停車位規格3.房地出售面積及認定標準4.通知交屋期限5.開工及取得使用執照期限(如表3),地政局強調統計違規情形最嚴重的是「違約之處罰」,違約之處罰是規範買賣雙方應確實遵守契約內容的重要約定事項之一,因定型化契約為建商單方預先擬訂之契約條款,為衡平買賣雙方權益,內政部訂頒「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」訂有違約條款及違約金金額限制,依規定買賣雙方之違約金金額不可由建商單方擬訂,應經買賣雙方磋商決定,且各不得高於與低於房地總價款15%進行磋商,違規態樣多為建商增加不利於消費者之違約條款,或單方逕自決定違約金金額。

 表3:預售契約前五大違規態樣表

03

呼籲建商自重提醒民眾上網查

  地政局強調預售屋管理新制的實施是希望臺北市能有一個公平、合理、對等的房地交易規範與市場,呼籲建商要主動備齊文件向地政局申請自主檢查報核備,或向公會申請預審,提升業者的服務品質,對違規業者,地政局亦將落實執法,以維護交易公平並保障消費者權益。

  為避免建商受檢契約與實際和消費者所簽訂之契約不一致,相關業者受檢契約之查核結果地政局均已即時公布於地政局網站,提醒市民上網查詢各建商所提供之定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同,若有不一致,歡迎民眾提出檢舉。

買賣預售屋三大呼籲

  地政局亦呼籲民眾於購買預售屋時應確實做到,一、要求建商出示經自主檢查核備之文件或預審結果之文件,二、要確實主張契約審閱期(契約審閱期間至少五日)三、確認建商提供之契約內容是否與經地政局核備之契約內容相同或與內政部公布之預售屋定型化契約應記載及不得記載事項內容一致,若有不一致,民眾可檢附相關具體事證向地政局提出檢舉,以維護自身交易安全。

]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 17 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw352970675 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Tue, 17 Oct 2017 16:00:00 GMT-Sat, 17 Oct 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 17 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 房市交易量增0.68% 住宅價格指數上漲0.51% 發稿日期:106年10月18日
聯絡人:黃媺雲
聯絡電話:02-27287322

房市交易量增0.68% 住宅價格指數上漲0.51%(1374字)

  為提供更完整透明的不動產市場資訊,地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料,提供更多元的不動產資訊,讓各界掌握不動產市場動態。

  綜觀近一年不動產市場交易量價變動,106年9月建物買賣登記件數1,327件,較8月增幅0.68%,較去年同期減幅0.97%;不動產經紀業執業中家數為1,003家,較8月增幅0.40%,較去年同期減幅1.38%。另統計最近一期(106年6月)實價登錄量價動態,全市交易量共962件,較5月減幅3.90%,較去年同期減幅2.63%;交易總金額為234.18億元,較5月減幅5.05%,較去年同期增加5.94%;住宅價格指數108.75,較5月上漲0.51%,較去年同期(105年6月)下跌1.19%。

壹、9月建物買賣登記件數較8月成長、建物買賣登記棟數較8月衰退

  106年9月建物買賣登記件數1,327件,較上月1,318件增加9件,增幅0.68%。較去年同期1,340件減少13件,減幅0.97%,較去年平均1,182件增加145件,增幅12.27%;而建物買賣登記棟數9月1,948棟,較上月2,129棟減少181棟,減幅8.5%,較去年同期1,895棟增加53棟,增幅2.8%,較去年平均1,792棟增加156棟,增幅8.71% (詳圖1)。

貳、全市不動產經紀業執業中較8月增加

  全市截至106年9月已核發不動產經營許可共2,680家,目前執業中家數為1,003家,比例為37.43%,另執業中家數較上月999家增加4家,增幅0.40%,較去年同期1,017家減少14家,減幅1.38%,較去年每月平均執業中家數1,025家減少22家,減幅2.15%(詳圖1)。

圖1

參、預售屋管理新制執行情形

  地政局已在今年3月1日正式推出預售屋管理新制,並與不動產開發公會協力推動契約預審,新制主要四大內容為一、自主檢查;二、公會預審;三、隨時稽查;四、即時公布。截至106年9月底止,該期間市場銷售之建案經地政局列入檢查通過(含自主檢查)為68件建案,另已報請地政局自主檢查中為7件,而向公會申請預審中為6件。

表1

肆、6月實價登錄交易量較5月減少3.90%,交易總額同步減少5.05%

  最近一期(106年6月)實價登錄量價動態,全市交易量共962件,較5月1,001件減少39件,減幅3.90%,較去年同期988件減少26件,減幅2.63%,較去年平均865件增加97件,增幅11.21%。交易總金額為234.18億元,較5月246.63億元減少12.45億元,減幅5.05%;較去年同期221.05億元增加13.13億元,增幅5.94%,較去年平均214.44億元增加19.74億元,增幅9.21% (詳圖2) 。

圖2

伍、全市住宅價格指數走勢回穩,公寓續漲大樓中長期價格跌勢未止

  6月全市住宅價格指數108.75,較5月上漲0.51%,較去年同期(105年6月)下跌1.19%,標準住宅總價1,361萬元,標準住宅單價每坪50.05萬元。大樓住宅價格指數116.09,較5月上漲0.09%,較去年同期上漲2.25%。公寓住宅價格指數105.71,較5月上漲1.32%,較去年同期下跌1.23% (詳圖3)。6月全市住宅價格月線持續上漲帶動季線及半年線止跌回穩;觀察大樓與公寓價格表現,大樓月線微幅上漲,然季線及半年線跌勢未止;公寓近2月月線、季線及半年線均持續上揚,價格趨勢表現優於大樓。 (詳細內容歡迎參閱附件—臺北市不動產市場動態月報)

圖3

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 17 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw352899794 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Tue, 17 Oct 2017 16:00:00 GMT-Sat, 17 Oct 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 17 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
臺北市預售屋管理新制實施成效記者會採訪通知 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 12 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw351329500 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 12 Oct 2017 16:00:00 GMT-Mon, 12 Oct 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 12 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 臺北市政府地政局招考測量助理24名(正取8名,備取16名),筆試題庫上網公開! 發稿單位:臺北市古亭地政事務所
發稿日期:106年10月11日
聯 絡 人:廖一信
聯絡電話:29355369轉201

臺北市政府地政局招考測量助理24名(正取8名,備取16名),筆試題庫上網公開!(397字)

  臺北市政府地政局委託臺北市就業服務處辦理「106年專案技工(測量助理)甄試」,以促進人員新陳代謝、活化人力資源,預計錄取24名測量助理(正取8名,備取16名)。本次測量助理甄試分2階段考試,第1階段為筆試,第2階段為體能及術科測驗。

  本次甄試報名日期,自106年10月17日(星期二)起至106年10月19日(星期四)止共3天,報名地點在臺北市士林區行政中心禮堂(臺北市士林區中正路439號10樓),或至台北人力銀行OKWORK網站網路報名,相關甄試資訊將刊登於臺北市就業服務處網站台北人力銀行網站臺北市政府地政局暨所屬所隊網站,請上網查閱。

  另民眾亦可至臺北市就業服務處各就業服務站及臺北市政府地政局人事室索取報名書表,或自上開公告網站下載列印。

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聯 絡 人:洪慧媛
聯絡電話:02-27208889/1999轉7445

表揚臺北地政績優志工 感謝志工無私奉獻(715字)

  為表揚績優地政志工,增進與志工間溝通與互動,加強運用社會資源,臺北市政府地政局於本(106)年9月28日上午召開106年臺北市地政業務志願服務聯繫會報,希望結合社會人力資源,鼓勵民眾參與地政志願服務工作。 當日地政局李得全局長頒獎表揚優秀地政志工共53人,計頒發106年度臺北市績優地政志工地政局感謝狀20人、長青志工志願服務松青獎獎狀3人、內政業務志願服務獎銀質獎獎狀3人、內政業務志願服務獎銅質獎獎狀3人、績優地政志工市府獎狀24人。

臨時提案踴躍
  聯繫會報上,志工踴躍發言,志工除針對地政局所屬志工運用單位(即本市各地政事務所)之志願服務推動作業方式提出建言,亦有具高度服務熱忱之志工表示,願意貢獻更多時間於地政業務志願服務工作,認為多服務有助成長,志工們的熱誠實在令人讚佩。

地政業務志願服務聯繫會報溫馨結束
  在聯繫會報尾聲,李局長再次表示,地政志工是長久以來臺北市政府地政局推行便民服務措施的窗口,更是重要的第一線人員,一年一度的臺北市地政業務志願服務聯繫會報,除了讓志工們可以齊聚一堂、分享心得,並讓地政局有機會當面向志工們表達肯定及感謝之意,更希望藉由這個機會,透過雙向溝通及交流,聽取各位志工對於地政局提出的建言、了解志工或洽公民眾的需求,以提升為民服務品質。

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李得全局長、李孟奎理事長、葉榮美理事長與得獎志工合影

2
李得全局長、葉榮美理事長與得獎志工合影

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李得全局長、李孟奎理事長、葉榮美理事長與本市106年松青獎志工合影

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李得全局長、李孟奎理事長、葉榮美理事長與本市106內政業務志願服務銀質獎志工合影

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李得全局長、葉榮美理事長與本市106內政業務志願服務銅質獎志工合影

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Fri, 29 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw346529159 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Fri, 29 Sep 2017 16:00:00 GMT-Tue, 29 Sep 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Fri, 29 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42