臺北市政府地政局 - 新聞發布http://tcgwww.taipei.gov.tw/mp.asp?mp=111001臺北市政府地政局 - 新聞發布zh-twThu, 22 Jun 2017 20:41:41 GMT20 「2017六都市政品質與競爭力調查」房價合理程度滿意度普遍偏低─北市府地政局回應 發稿日期:106年6月21日
聯絡人 :潘依茹
聯絡電話:02-27287319

「2017六都市政品質與競爭力調查」房價合理程度滿意度普遍偏低─北市府地政局回應(1451字)

  房價過高不只在2009年行政院研考會(現為國家發展委員會)調查成為民怨之首,日前,在臺北市立大學市政管理學院公布「2017年上半年六都市政品質與競爭力調查」中,六都在「房價合理程度」項目之滿意度排名,均為13項調查指標之末。其中臺北市在該項非常不滿意與不太滿意度兩者合計達85.4%,為六都最高。又臺北市房價所得比在2013年第4季達到15.01,為全球最高,2015年第1季更創新高達16.16,央行總裁彭淮南也在2012年對外表示「央行總裁1年薪水也買不起豪宅的1坪 」,再加上如以淨坪計價,臺北市豪宅每坪價格約250萬元甚高於東京,顯示過去房地產市場過熱,已造成臺北市房價水準達到相對不合理的現象。

  高房價問題原因在於過去中央政府帶頭作多,炒房拼經濟;房市資訊不明,易哄抬;房地價稅不合理,投資利多本少以及國人有土斯有財觀念,房地資產配置比重過高等因素造成。從以下臺北市近年房市回顧分析圖(圖1)可簡單歸納近十餘年來臺北市不動產市場呈現「政策寬鬆、房市飆車」、「量縮七年、房價始跌」以及「炒房打房、市場起伏」現象。簡言之,資訊半透明 、交易頻爭議 、價稅不合理 與市場高起伏,應是近年房市亂象的四大主因。

  面對市民買不起房甚或租不到房的「居住不正義」,有賴政府從「健全房市」、「稅賦健全」、「住宅政策」與「社福補貼」四大面向來舒緩上述困境。北市府已分由地政局、財政局、都發局及社會局等單位,從上述四大面向分別切入,就地方政府權責部分提出各項策略與行動方案,引領不動產市場健全發展,落實居住正義。

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圖1:臺北市近年房市回顧

  其中,在地政局主政「健全房市」項目,主動提出資訊透明、交易安全、價稅合理與金融穩健等三加一政策面向,除金融穩健政策有賴中央政府權責外,地政局近年已積極推動健全房市三大面向(如圖2),並從柯市長上任以後,精進各項行動,近3年重要執行成效如下:

一、「資訊透明」─秉持全面、即時、正確等3大執行原則,根本解決不動產市場資訊不對稱問題:

  精進實價查詢功能─比價清單、大社區交易履歷、大數據進階統計

  1.實價登錄open data─實價周報

  2.定期發布不動產動態月報、年報

  3.首創臺北找房SOP─熱門路段房價索驥、租金索驥

  4.持續發布住宅價格指數並首創發布商辦租金指數

二、「交易安全」─按交易流程,從事前、事中、事後分別落實各項交易安全機制,維護消費權益:

  1.公開查核結果、裁罰業者名單及消費爭議等資訊

  2.建立爭議查詢、受檢資訊管理等系統

  3.建立不動產說明書雲端服務平臺

  4.推動預售屋管理新制及契約預審

  5.推動多元消費爭議處理管道

  6.租賃新制多元宣導

三、「價稅合理(土地)」─促進土地稅基公平合理,並協力中央土地稅改:

  1.持續推動地價區段細緻化:106年地價區段增加199個,區段增加率4.79%,六都第一,促進地價公平合理。

  2.如實反映地價動態,推動價、租、稅分離,引導稅賦及產業健全發展。

  3.積極參與中央政府稅制改革:建議縮短公告地價調整頻率及逐步落實價租稅分離等各項修法建言。

  為落實並促進房價合理,北市府持續推動各項健全房市政策,經彙整相關局處的行動方案(如圖3),並歷經數次產官學研民會議共同研商,地政局更在2017年3月出版「2017臺北市健全房市政策與行動」電子專書,對外公開政策行動綱領與執行策略,並作為市府房市政策執行依據,期能透過引導市場健全發展,逐步邁向健全房市與居住正義。

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圖2:臺北市健全房市整體架構圖

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圖3:臺北市健全房市政策與行動方案

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 20 Jun 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw311506832 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Tue, 20 Jun 2017 16:00:00 GMT-Sat, 20 Jun 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 20 Jun 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
木柵路五段擬辦區段徵收案辦理情形澄清新聞稿 發稿日期:106年6月15日
聯絡人 :賴玫錡科長
聯絡電話:02-87807061

木柵路五段擬辦區段徵收案辦理情形澄清新聞稿

  有關媒體106年6月15日報導木柵路五段附近地區擬辦區段徵收案臺北市政府都市發展局與地政局互踢皮球ㄧ事,臺北市政府地政局澄清如下:

一、 為顧及民眾安全,暫停開發重新檢討都市計畫

  木柵路五段附近地區變更主要計畫案及擬訂細部計畫案,前經本市都市計畫委員會94年10月6日審議通過;主要計畫並經內政部於95年11月14日審議完成,其後本局土地開發總隊即籌編預算推動區段徵收作業。惟本案進行基本資料調查時,發現東側規劃為休閒商業區基地範圍地下存在廢棄礦坑及火藥庫,經評估有危及未來地上建築物安全之虞,顧及開發後民眾生命財產安全必須進行都市計畫檢討,因此於98年暫停推動區段徵收。

二、 市府各局處同心協力,加速都市計畫檢討

  依原變更的都市計畫辦理區段徵收雖不可行,但本府地政局土地開發總隊與都市發展局仍未中止推動開發,持續針對本案進行礦坑、火藥庫及更細緻的地質調查分析,對未來建築安全的影響,並陸續召開多場工作會議,進行以安全無虞為前提的都市計畫規劃方案評估;另為充分了解各界需求,召開專家學者座談會、地方交流會,將民眾訴求納入都市計畫規劃方案之參考。本府地政局土地開發總隊未來仍將與都市發展局合作,就所研擬的都市計畫規劃方案,協助進行區段徵收可行性評估並提供實務執行意見,一但都市計畫完成法定程序後,立即著手實施區段徵收。

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聯 絡 人:黃媺雲
聯絡電話:02-27287322

房市交易量增21.08% 住宅價格指數上漲0.58%(1130字)

  為提供更完整透明的不動產市場資訊,地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料,提供更多元的不動產資訊,讓各界掌握不動產市場動態。

綜觀近一年不動產市場交易量價變動,106年5月建物買賣登記件數1,344件,較4月增幅21.08%,較去年同期增幅9.27%;不動產經紀業執業中家數為995家,較4月990家增加5家,增幅0.50%,較去年同期1,030家減少35家,減幅3.4%。另統計最近一期(106年2月)實價登錄量價動態,全市交易量共676件,較1月增幅7.13%,較去年同期增幅86.74%;交易總金額172.59億元,較1月增幅18.56%,較去年同期倍增113.65%;住宅價格指數107.80,較1月上漲0.58%,較去年同期下跌1.55%。

壹、 5月建物買賣登記件數與棟數較4月、去年同期成長

   106年5月建物買賣登記件數1,344件,較上月1,110件增加234件,增幅21.08%。較去年同期1230件增加114件,增幅9.27%,較去年平均1,182件增加162件,增幅13.71%;而建物買賣登記棟數5月2,070棟,較上月1,707棟增加363棟,增幅21.27%,較去年同期1,834棟增加236棟,漲幅12.87%,較去年平均1,792件增加278棟,增幅15.51%。 (詳圖1)。

貳、 不動產經紀業執業中數量停止下降

  全市截至106年5月已核發不動產經營許可共2,646家,目前執業中家數為995家,比例為37.60%,另執業中家數較上月990家增加5家,增幅0.50%,較去年同期1,030家減少35家,減幅3.40%,較去年每月平均執業中家數1,025家減少30家,減幅2.93%。 (詳圖1)。

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參、 2月實價登錄交易量較1月增加7.13%,交易總額同步增加18.56%

  最近一期(106年2月)實價登錄量價動態,全市交易量共676件,較1月631件增加45件,增幅7.13%,較去年同期362件增加314件,增幅86.74%,較去年平均865件減少189件,減幅21.85%。交易總金額為172.59億元,較1月145.57億元增加27.02億元,增幅18.56%;較去年同期80.78億元,增加91.81億元,增幅113.65%,較去年平均214.44億元減少41.85億元,減幅19.52% (詳圖2)。

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肆、 全市住宅價格指數上漲0.58%,大樓續跌公寓回升

  2月全市住宅價格指數107.80,較1月上漲0.58%,但較去年同期(105年2月)下跌1.55%,標準住宅總價1,349萬元,標準住宅單價每坪49.61萬元。大樓住宅價格指數118.19,較1月下跌1.01%,較去年同期上漲3.27%。公寓住宅價格指數102.27,較1月上漲3.41%,較去年同期下跌6.59% (詳圖3)。全市住宅價格月線微升,季線與半年線續跌,中長期走勢仍弱;觀察大樓與公寓價格表現,大樓月線連2月下跌,影響季線及半年線轉跌,短中長期趨勢走弱。公寓月線則連2月上漲,帶動季線及半年線止跌回升。(詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報)

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聯絡人:王瑞雲
聯絡電話:02-27287527

「第一屆臺北智慧生態社區設計競圖」向全民徵件(859字)

設計競圖6月7日開始徵件

  臺北市政府地政局昨(7)日與財團法人國土規劃及不動產資訊中心、國立臺北科技大學設計學院、市府文化局及資訊局聯合舉辦「2017第一屆臺北智慧生態社區設計競圖」徵件記者會,說明地政局跨域整合推動智慧生態社區理念及設計競圖辦法,並透過徵件啟動儀式及為參賽者鳴槍起跑,宣布設計競圖活動從6月7日開始至8月16日,將公開徵求各界就產業園區、商業中心、住宅社區等3類共20處整體開發區,提出以交通旅遊、環境生態、綠能產業、安全防災及健康生活5大構面,融合智慧運用、生態環境及人文藝術的設計方案。

01 02

徵件啟動儀式及為參賽者鳴槍起跑

(左起:文化局吳俊銘科長、資訊局高永煌副局長、地政局李得全局長、國土規劃中心江瑞祥副執行長、臺北科技大學宋立垚副教授)

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媒體記者提問                   地政局李得全局長回應

3類20處社區之公共設施及周邊為基地

  本屆設計競圖活動,主題範圍包含屬於產業園區類、臺北的科技走廊─北投士林科技園區、內湖科技園區及南港軟體園區;屬於商業中心類、臺北市金融商業重鎮的信義計畫區;及屬於住宅社區類、臺灣第一座美式模範社區的民生社區,合計共有20處競圖範圍,涵蓋9個行政區,面積約876公頃。地政局表示,每件作品應擇定1處整體開發區域內之公共設施或公有建築及其周邊環境為規劃設計基地。

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產業園區、商業中心及住宅社區等3類競圖類型           20處競圖範圍涵蓋9個行政區

宜居永續臺北,大家來設計

  地政局李得全局長表示,本屆設計競圖活動除了頒給得獎者競圖獎金及獎狀外,還將提供得獎者多項參展機會,如2017臺北設計城市展及2018智慧城市展,讓得獎者獲得舞台展示自己的設計作品。此外,得獎作品將於「臺北地政電子博物館」永久珍藏,並將結合重劃抵費地盈餘款基金,讓設計作品未來有實踐的可能,呼籲各界共襄盛舉,踴躍報名提出設計作品參賽(報名請上競圖網站:sectaipei.ippi.org.tw)。宜居永續臺北.我們來實踐!

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全民參與打造宜居永續臺北

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 07 Jun 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw306867393 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Wed, 07 Jun 2017 16:00:00 GMT-Sun, 07 Jun 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 07 Jun 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
「第一屆臺北智慧生態社區設計競圖」開跑 發稿日期:106年6月7日
聯絡人:王瑞雲
聯絡電話:02-27287527

「第一屆臺北智慧生態社區設計競圖」開跑(1255字)

推動智慧生態社區邁向宜居永續城市

  面對全球暖化、極端氣候與城市競爭,臺北市政府地政局結合智慧城市、田園城市及社區營造理念,跨域整合推動「臺北市智慧生態社區示範計畫」,以臺北市20處區段徵收或市地重劃等整體開發區之公共設施及公有建築為示範場域,與市府文化局、資訊局、交通局、環保局、產業局、工務局及衛生局等局處合作,結合在地需求與特色導入智慧運用與生態環境,同時積極串聯產官學研民媒資源,與各界共同營造創新、節能、低碳、環保、永續及人性化的智慧生態示範社區,朝成為宜居永續城市之願景邁進。

「2017第一屆臺北智慧生態社區設計競圖」6月7日徵件起跑

  臺北市政府地政局李得全局長表示,地政局與文化局、資訊局、中國文化大學環境設計學院、臺北市立大學市政管理學院、國立臺北科技大學設計學院、中華大學建築與設計學院、臺北市社區大學永續發展聯合會、中華民國社區營造學會、台灣智慧城市產業聯盟、台北市電腦商業同業公會及都市農耕網等單位合作,舉辦「2017第一屆臺北智慧生態社區設計競圖」,競圖主題以交通旅遊、環境生態、綠能產業、安全防災及健康生活為5大構面,納入智慧運用、生態環境及人文藝術的設計元素,徵求各界分就產業園區、商業中心、住宅社區3類競圖類型20處競圖範圍之基地提出可行的設計方案。本屆徵件期間自106年6月7日至8月16日截止,參賽資格不限,歡迎各界踴躍至競圖網站(sectaipei.ippi.org.tw)線上免費報名,結合在地需求提出規劃設計作品參賽。

01 02

圖一 設計競圖視覺形象                圖二 競圖主題概念

03 04

圖三 3種競圖類型                圖四 20處競圖範圍

競圖總獎金超過10萬元,並有機會參與多項展出

  地政局表示,本次競圖每位參賽者(或團體)參賽作品最多2件,每件作品應擇定1處整體開發區域內之公共設施或公有建築及其周邊環境為規劃設計基地,並提出課題分析(當地特性、現況問題及需求調查)、目標設計構想、短期及中長期行動方案。評選方式分初選及決選兩階段,總獎金超過10萬元並頒發獎狀,得獎者還有機會獲邀參加「2017第一屆臺北智慧生態社區設計競圖成果展」、「臺北市社區營造中心館舍展覽」、「2017臺北設計城市展」、「2017地政週」及「2018智慧城市展」等展覽。

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圖五 設計競圖作品評選                圖六 設計競圖獎勵辦法

競圖系列活動擴大全民參與

  為了擴大全民參與,本次競圖不限參賽資格,歡迎產、學、研、民各界共襄盛舉,一系列的活動有:

一、2017年6月7日至8月16日設計競圖徵件。

二、2017年6月9日徵件說明會,歡迎各界朋友到場進一步了解臺北市智慧生態社區示範計畫內容及競圖辦法。

三、2017年7月1日起,地政局與文化局合作舉辦共10餘場在地工作坊,透過和在地居民、里長、社區發展協會或組織、業者及學術團體等之意見交流與互動討論,提出在地需求與特色,並凝聚共識。

四、2017年9月至2018年3月,從競圖成果展到明年的智慧城市展有多項展出機會。

這一系列的活動資訊,會陸續在競圖網站「智慧生態社區」臉書粉絲專頁公告,歡迎大家隨時關注最新消息。

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圖七 設計競圖系列活動時程                圖八 競圖範圍舉辦在地工作坊

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Mon, 05 Jun 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw306115429 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Wed, 07 Jun 2017 02:00:00 GMT-Fri, 05 Jun 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Mon, 05 Jun 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
2017【第一屆臺北智慧生態社區設計競圖】徵件記者會採訪通知 第一屆臺北智慧生態社區設計競圖6月7日起開始徵件 邀您打造宜居永續臺北!設計競圖總獎金超過10萬元+多項參展機會,全民參與發揮設計力!

為擴大全民參與臺北智慧生態社區,臺北市政府地政局於6月7日舉辦「2017第一屆臺北智慧生態社區設計競圖」,徵求各界針對競圖類型及範圍,提出可行的設計方案,攜手在地需求建議與設計能量,共同營造宜居永續臺北。

─敬邀媒體朋友蒞臨採訪─

一、時間:民國106年6月07日(星期三)上午10時0分(09:30媒體接待)
二、 地點:臺北市政府市政大樓 2樓 北區 會議室專區 N215會議室(臺北市信義區市府路1號二樓)
三、 出席單位:
 主辦單位:臺北市政府地政局 李得全局長
 承辦單位:財團法人國土規劃及不動產資訊中心   江瑞祥副執行長
 協力單位:國立臺北科技大學設計學院   宋立垚副教授
 合作單位:臺北市政府文化局、臺北市政府資訊局

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記者會新聞畫面說明:
宣布「2017第一屆臺北智慧生態社區設計競圖」活動開跑

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聯絡人:黃雅惠
聯絡電話:0933-816-852

南港三期重劃案歡慶完成

  位於南港鐵路地下化沿線的南港區第三期市地重劃區為本市首辦之「跨區市地重劃」,於今(106)年5月27日土地正式點交予地主。該案緊鄰四鐵共構之南港車站,透過重劃取得五大中心之北部流行音樂中心與轉運站等2大用地,為「東區門戶計畫」之先行基礎。
  當年瓶蓋工廠保存爭議,在市府衡平各方意見後,擴大保留,今日於瓶蓋工廠舉辦完工交接典禮,由市長柯文哲親自主典,進行土地交接儀式、東區門戶亮點、許願磁策展及重劃成果展等多項活動,展現南港再生新契機。

智慧生態公園 全新開放

  重劃區內新闢公園中保留大量原有喬木,設置人行步道、自行車道及兼具智慧生態的YouBike站、直飲台、LED燈、透水鋪面人行步道、滲透式側溝等,不僅落實環保節能的理念,並以行人的角度出發,讓地面能不受下雨積水影響、保持乾爽;公園中並有3株現地保留的老樹,讓人文與自然共存,市民朋友可以感受到新闢公園以人為主的設計理念。

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重劃完成共同開啟東區門戶新扉頁

  交接典禮上市長將南港區的區花─桂花苗遞交給南港三期重劃區之地主,象徵市府重劃工程已完成,土地交回地主手中進行後續開發使用。而南港三期重劃區作為東區門戶計畫之先行基礎,市長柯文哲、副市長林欽榮與地政局局長李得全、產業發展局局長林崇傑、文化局主任秘書劉得堅、交通局副局長鄭佳良、會展產業發展基金會副執行長陳文鑠、都市發展局局長林洲民、工務局公園路燈工程管理處副處長黃淑如,共同拼貼東區門戶七大構想拼圖,點亮東區門戶計畫,宣示市府團隊共創南港為東區門戶之願景。活動進行到藝術策展許願磁的部分,市長與南港區的議員與里長共同寫下對南港的期許,並由市長於許願池投擲磁鐵翻中大吉利發,象徵著南港區未來發展一定會大吉利發。

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重劃4.0成果展盛大開幕

  典禮結束後,即將展開為期4天的「南港三期(含瓶蓋工廠)重劃4.0成果展」,經由過去紀錄、現在景觀與未來願景的描繪,讓民眾對南港的轉變有進一步的認識。什麼是重劃4.0?相信大家都有這樣的疑問,歡迎市民朋友到場觀展,了解自日據時期迄今重劃的進階演變。現場還有影片及VR虛擬實境體驗區,帶領民眾身歷其境,重新認識南港、體會廠區各個角落,另外也有磁鐵瓶蓋占卜吉凶的許願磁及集章闖關遊戲,完成闖關遊戲者還可獲贈精美禮品一份(數量有限、送完為止),歡迎民眾利用端午連假一同規劃一場知性親子之旅,見證南港的繁華願景。

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Fri, 26 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw302385622 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Fri, 26 May 2017 16:00:00 GMT-Tue, 26 May 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Fri, 26 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
南港三期進階開發,潛力無限 發稿日期:106年5月26日
聯絡人 :黃雅惠
聯絡電話:02-87807056轉501

南港三期進階開發,潛力無限(1070字)

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點亮東區門戶計畫

  南港區第三期市地重劃區位處南港鐵路地下化沿線,居於串聯東區門戶計畫中車站中心、文創中心、軟體中心、生技中心及國際會展中心的樞紐位置,如今重劃完成,北市府將在5月27日把高達上萬坪的商業區土地點還給地主開發利用,市府則接續建設轉運站、發展產業群落及建構新創產業廊帶,透過公私協力點亮東區門戶計畫,未來南港地區潛力無限。

歷史保存取代夷平,市地重劃進階4.0

  本重劃區的可說是「進階版」的市地重劃,除了是臺北市第一個跨區重劃案,還加入了開發保存並重與永續發展的概念,總面積將近7公頃。之所以稱為4.0進階版的重劃,除了包括傳統地籍分合整理、開闢公共設施,乃至納入都市設計之外,最大的特點是有別於夷平重建式的開發,而融合了地區縫合、智慧生態、公民參與及歷史保存元素。

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  這個開發案共分為B、C、D、E,4個區域,是鐵路地下化及南港產業轉型後的土地活化計畫之一,經由辦理市地重劃,北市府取得東區門戶計畫中交通及文創中心用地,不僅將南港車站旁E區的廢棄工寮及荒廢土地轉變為轉運站用地,C區也正興建北部流行音樂中心;此外也無償取得道路、公園等公共設施用地共2.77公頃;至於D區基地的南港瓶蓋工廠,雖然過程中經歷陳情抗爭,但市府以擴大公民參與、多方溝通協商方式,除了達成8項歷史建物保留外,並擴大保存了非歷史建物1棟,及以全國首創的工法,將1座部分拆除之建築立面挪移銜接,維持瓶蓋工廠建築群的風貌及保存歷史紋理。

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5 海綿城市節能工法,智慧生態示範社區

在這個重劃案裡

  不僅考量商業發展的需求,也以打造一座智慧生態示範社區為目標,藉由縫合開發區內外的作法,讓道路、維生管線銜接順暢,也設計兼具智慧生態的設施--直飲台、節能減碳的LED燈、透水性鋪面人行步道等都可以在新闢的公園中看到,還有保水量17.3噸的滲透性側溝,設置Youbike站,可以做為臺北市智慧生態示範,也朝海綿城市的目標向前邁進了一步。

翻轉南港黑鄉印象,變身新創產業聚落

  隨著高鐵車站啟用,加重了南港車站週邊地區扮演本市東區門戶角色的份量,位居南港五大中心樞紐的南港三期重劃區完成,為南港注入一股動力,過去南港的工業黑鄉、工廠遷移的產業空洞,有了脫胎換骨重生為國際智慧創新基地的願景。 最後市府也要感謝區內土地所有權人、週邊居民的耐心,讓這個重劃區能順利完成,期待後續的公私協力使「城市再生.南港起飛」。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 25 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw302000484 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 25 May 2017 16:00:00 GMT-Mon, 25 May 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 25 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 南港瓶蓋工廠文創新生,共創三贏新典範 發稿日期:106年5月26日
聯絡人:黃雅惠
聯絡電話:0933-816-852

南港瓶蓋工廠文創新生,共創三贏新典範(1025字)

  曾因是否全區保留引發爭議的南港瓶蓋工廠,在市府盡最大努力,與公民團體及地主多次討論與協商後,除了保留全部8項歷史建物,更全國首創「立面挪移」技術,擴大保留非歷史建物的A1棟與G棟立面。

  歷經1年半施工,北市府地政局土地開發總隊已辦竣南港區第三期市地重劃,之後將交棒產業發展局,規畫修繕為「自造者工廠」,結合東區門戶計畫與歷史建物活化理念,成為臺北最新文創據點,樹立市府、歷建、地主三贏新典範。

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全國首創「立面挪移」,古蹟風貌完整保留

  南港瓶蓋工廠位於南港區第三期市地重劃期範圍內,依原都市計畫及重劃計畫書內容本將全區拆除,在公民團體陳情保留後,經過8次文資審議確定保留範圍,再經公民團體、地主與市府多次溝通協調後,除歷史建物(表1)全數保留外,在兼顧文化保留與地主權益下,市府也盡最大努力擴大保留了A1棟與G棟立面,其中G棟立面挪移部分更克服工程技術困難,透過挪移技術工程移動16.8公尺,堪稱全國首創,也因此得以維持瓶蓋工廠建築群的風貌及保存歷史紋理。

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  目前重劃工程已經完成,區內土地即將交還原地主使用,為了賦予歷史建物更多的價值與意義,市府結合東區門戶計畫與歷建活化的理念,規劃將瓶蓋工廠打造為一個跨界多元交流與創意發想空間—自造者工廠,藉由引進新創產業、文化產業並結合在地文化特色,讓南港瓶蓋工廠成為臺北、臺灣及國際上另一個文創新據點,讓我們一起期待瓶蓋工廠未來以全新樣貌再次回歸。

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聯絡人 :黃雅惠
聯絡電話:0933-816-852

南港三期(含瓶蓋工廠)重劃成果展(670字)

  位於南港鐵路地下化沿線,四鐵共構的南港車站周邊—南港區第三期市地重劃區已經完工,有別於以往刻板印象中的推土機拆除新建式重劃,本重劃區以創新的思維,努力使公共建設、生態景觀、文資保存、樹木保護與地主權益等各層面共贏互利,因此臺北市政府地政局土地開發總隊特別選在重劃區內的南港瓶蓋工廠舉辦4天(5月27~30日)的成果展,經由過去的紀錄、現在的景觀與未來的願景描繪,希望能和大家分享重劃歷程與成果,期盼能為市民朋友帶來一場知性饗宴。

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  南港瓶蓋工廠位於南港車站北側,是一個南港人熟悉的地方,工廠停止營運後,曾作為展演、音樂季的場地,也吸引過諸多國內外塗鴉客流連駐足,廠內外到處都是特殊的塗鴉藝術,這次開發總隊特別準備了以廠區現況製成的VR探索活動,帶領市民朋友身歷其境,體會廠區各個角落,還有透過磁鐵、瓶蓋占卜吉凶的許願磁,以及集章闖關遊戲,完成闖關遊戲者還可獲得精美禮品一份(數量有限,敬請把握),邀請市民朋友全家大小一同趁著端午連假,搭乘大眾運輸或騎乘臺北市公共自行車(YouBike)來南港玩。

  現場另外還有靜態的展覽活動,包括東區門戶計畫、南港區域發展與南港三期重劃、自造者工廠(青創基地)、南港瓶蓋工廠的歷史與保存的介紹,還展示日據時期的地籍手抄謄本及充滿回憶的老瓶蓋,許多豐富的資料等著民眾自己前來探索。

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活動資訊

時間:106年5月27日(星期六) 15:00 ~ 18:00
5月28~30日(星期日~二) 09:00 ~ 18:00
地點:臺北市南港區南港路二段13號(南港瓶蓋工廠舊址)
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臺北市南港區第三期市地重劃區跨區重劃範圍圖
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2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 25 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw301969492 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 25 May 2017 16:00:00 GMT-Mon, 25 May 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 25 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
「南港67號公園揭牌儀式」及「臺北。市地重劃4.0—南港三期完工交接典禮」採訪通知 一、 活動名稱:「南港67號公園揭牌儀式」及「臺北。市地重劃4.0—南港三期完工交接典禮」
二、 活動時間:106年5月27日(星期六)
  揭牌儀式:下午1:00〜1:30
  完工交接典禮:下午1:40〜2:40
三、 活動地點:
  南港67號公園揭牌儀式:市民大道與東新街交叉路口
  南港區第三期市地重劃區完工交接典禮:南港路二段13號,即南港瓶蓋工廠舊址
  (活動時程與媒體採訪區,請詳附件)
四、 採訪重點:
(一) 儀式與典禮將由柯市長文哲親自主典,並與關心南港區發展的立法委員、議員、本府相關單位首長及該地區的區長與里長共同參與(視實際出席者而定)。
(二) 南港67號公園揭牌儀式:
南港67號公園係開發總隊督導臺北市南港區玉成自辦市地重劃會辦理之公共建設。本公園經地方命名為「玉東公園」,已交由公園處接管並將打造為城東的杜鵑花公園,提供民眾優質的休閒空間。
(三) 南港三期完工交接典禮:
「南港區第三期市地重劃區」為本市首辦之跨區市地重劃,亦是東區門戶計畫之先行基礎,歷經多年規劃努力,多次府民溝通與文資審議,南港區已逐漸顯露嶄新面貌,成為智慧生態示範場域,並透過擴大保存與活化瓶蓋工廠歷史建築作為青創基地,更給予本地新生的機會。辦竣重劃土地分配及工程施作後,土地將於典禮當日點交予原土地所有權人作後續規劃利用,未來將結合周邊軟體園區、生技園區、國際會展中心、北部流行音樂中心、交通轉運樞紐,建構南港新創產業廊帶,南港區域發展前景可期。
(四) 南港三期(含瓶蓋工廠)重劃4.0成果展:
重劃作業由以往單純之地籍分合整理,逐步進階為開闢公共設施,乃至納入都市設計,本重劃區已升級至4.0版本,兼具跨區整合、生態工法、智慧設施、擴大保存等特點,故於完工交接典禮結束後,將於瓶蓋工廠舉辦連續4天(5月27〜30日)之「南港三期(含瓶蓋工廠)重劃4.0成果展」,展出南港的過去、現在與未來,並有利用VR技術360。介紹南港瓶蓋工廠的環景影像,等大家一同來體驗。
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聯絡人:土地開發總隊重劃科科長黃雅惠(02)87807056轉501、手機0972191838 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Mon, 22 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw300778046 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Mon, 22 May 2017 16:00:00 GMT-Fri, 22 May 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Mon, 22 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 「熊讚臺北地所」記者會後新聞稿 發稿日期:106年5月23日
聯絡人︰楊主任明玉
聯絡電話:02-29355369分機501

  臺北市政府地政局(以下稱本局)「熊讚臺北地所」記者會,已於本(106)年5月18日圓滿結束,會中展現「熊讚臺北地所」轉型過程及施政成果,並以「數位印鑑比對系統—防偽尖兵保產權」及「速辦繼承保權益」為題,探討全國首創數位印鑑比對系統之效益及速辦繼承之重要性(詳簡報檔)。

從1.0到4.0的熊讚臺北地所
  臺北市地政事務所成立60餘年來,為滿足市民的期待及業務成長之需要,透過不斷的轉型與時俱進,從1.0人工地所、2.0資訊地所進展到3.0服務地所,未來更將逐步推動邁向4.0智慧地所,將來民眾可透過網路驗證申請人身分之真實性,線上填寫書表、分案及電子支付地政規費,並可接收申辦案件辦理情形之訊息通知,以更多元、安全、便捷之方式洽辦地政業務!

地政科技數位印鑑—防偽尖兵保產權:減少2個作業流程、每年節省近5百萬元及3萬小時如何辦到?
  本局全國首創連線查詢民眾在戶政事務所登記的印鑑,同時利用精密儀器比對印鑑印文,防偽率達99.08%,並建議內政部同意簡化民眾免附印鑑證明,不但可以節省政府機關核發印鑑證明使用之紙張,更可以節省民眾往返戶政事務所申請印鑑證明的時間及金錢成本,以50%民眾願意選擇不檢附印鑑證明,同意地政機關連線查詢,預估1年效益,可節省490萬元、3萬小時!

速辦繼承保權益:307公頃、逾900億土地及2,583棟建物沒人要?
  逾期未辦繼承登記將面臨課處罰鍰、列冊管理、公開標售、收歸國有等問題,經本局統計截至106年4月初,臺北市內目前仍在列冊管理的土地共14,622筆,面積約220公頃,以106年公告土地現值估算已逾498億元。另外,列冊管理15年期滿移請財政部國有財產署公開標售土地共2,700筆,面積約18公頃,以106年公告土地現值估算,已逾103億元,為保障您的權益,籲請繼承人儘速辦理繼承登記。《相關資訊請至本局未辦繼承登記公告網頁未辦繼承專區

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熊讚臺北地所記者會剪影
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2.16.886.101.90003.20002.20054 Sun, 21 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw300516598 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Sun, 21 May 2017 16:00:00 GMT-Thu, 21 May 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Sun, 21 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
北市消爭熱點地圖 建商建案雲端併查 發稿單位:地權及不動產交易科
聯 絡 人:沈瑞芬
聯絡電話:02-27287465

北市消爭熱點地圖 建商建案雲端併查
  臺北市政府地政局日前發布不動產業者消費爭議熱點地圖,民眾反應熱烈,地政局今再將建商建案與google地圖同步整合,完成更詳細的消費爭議熱點地圖,除地政局網站可查詢外,該地圖亦放置於:臺北地政雲提供民眾查詢。

消爭熱點地圖 建案資訊上雲端
  地政局表示,建置消爭熱點地圖,主要目的是使大家了解不動產業者銷售的服務品質,今年4月20日正式上線之臺北地政雲,建置包括「不動產說明書網路服務」「不動產業者查詢」、及「相關連結」等功能,以提供民眾完整不動產交易資訊,其中「相關連結」頁面除了網羅了買房過程中所需要的各種資料,今再新增「不動產業者消費爭議熱點地圖」查詢,該查詢功能已同步整合建商及建案資訊一次到位查詢,所以民眾除了可查詢建商處理消費爭議案的情形,亦可進一步查詢消費爭議的是什麼建案。地政局進一步表示,資訊完整透明是健全房市的利器,地政局除了已規劃系統開發,未來如有任何資訊亦將隨時整合同步公開,呼籲台北市民即讀地政局網及臺北地政雲,掌握地政資訊,擁抱幸福之居,也呼籲台北市民加入臺北地政臉書及訂閱電子報,秒讀地政動態新訊。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 17 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw298963983 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Wed, 17 May 2017 16:00:00 GMT-Sun, 17 May 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 17 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 從熊讚地所邁向智慧地所 發稿日期:106年5月18日
聯絡人︰楊明玉
聯絡電話:02-29355369分機501

從熊讚地所邁向智慧地所(897字)
  地政業務與民眾產權息息相關,並隨著不動產價值日增而日益受到重視。臺北市地政事務所(下稱臺北地所)成立60餘年來,為滿足市民的期待及業務成長之需要,透過不斷的轉型與時俱進,已從1.0人工地所、2.0資訊地所進展到3.0服務地所,未來更將逐步推動邁向4.0智慧地所。

從1.0人工地所到2.0資訊地所
  民國40年,臺北市地政事務所成立,多年來歷經縣市改制及行政區擴大,逐漸擴編為6個地政事務所。民國71年間古亭所率全國之先試辦地籍資料電子處理作業,民國77年7月1日為全國第一個全區實施電子處理之地所,並於民國83年完成全市資訊化作業。

從3.0服務地所到4.0智慧地所
  為提升顧客滿意度及突破轄區限制,臺北市領先其他縣市,於91年起逐年開始推動跨所申辦及跨所登記服務,並於96年底全面擴大實施跨所登記,為跨所項目最多者;隨後於102年12月2日起首創「跨海峽跨域合作地政好厝邊」跨縣市代收代寄服務。柯市長上任後,為達成「地政一家親」目標,積極與各縣市洽談及實施雙向代收,進而促成內政部地政司於104年3月25日通函各縣市實施,將此服務推廣至全國。

  此外,為因應高齡化社會及提供市民熊讚的服務,臺北地所秉持著「無中生有,有中生新」的創新意涵,於105年4月25日推動高齡友善好貼心、多元繳費方式及鑑界申辦免奔波等獨步全臺之便民措施,同時致力於提升外部顧客滿意度及改善洽公環境,善用Web2.0網路社群提供多元的網路參與管道與民眾互動及回應,從而達到「服務熊讚」、「人氣熊讚」、「友善熊讚」、「宣導熊讚」及「業績熊讚」之施政成效!

  然而,臺北地所並未就此滿足而停滯不前,在資訊爆炸的時代,為達到簡政便民服務及因應當前智慧行動化服務之潮流,智慧地所因應而生。為逐步轉型為智慧地所,第1階段已於106年4月20日建置「臺北地政雲」!(網址:http://cloud.land.gov.taipei) 上線服務,第2階段預計於106年底完成「智慧地所」系統建置,將來民眾可透過「智慧地所」於網路上驗證申請身分之真實性,線上填寫書表、分案、電子支付地政規費及接收申辦案件辦理情形與相關資訊之訊息通知,以更多元、安全、便捷之方式洽辦地政業務。

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二、地點:臺北市古亭地政事務所2樓會議室(臺北市文山區萬隆街47之12號2樓)
三、主持人:李局長得全
四、採訪重點:
(一) 從1.0到4.0的熊讚臺北地所
為提升行政效率及品質,並滿足市民的期待,臺北地所透過不斷的轉型與時俱進,從人工地所、資訊地所、服務地所到智慧地所,每個階段的躍升及再造,都是為了成為熊讚的地所而做的努力。

(二)地政科技數位印鑑—防偽尖兵保產權:減少2個作業流程、每年節省近5百萬元及3萬小時如何辦到?
全國首創數位印鑑比對系統,利用精密儀器辨別印鑑印文真偽,防偽率達99.08%,並建議內政部同意免付印鑑證明,節省民眾時間及金錢。

(三)速辦繼承保權益:307公頃、逾900億土地及2,583棟建物沒人要?
逾期未辦繼承登記將面臨課處罰鍰、列冊管理、公開標售、收歸國有等問題,籲請繼承人儘速辦理繼承登記。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 16 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw298580916 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Tue, 16 May 2017 16:00:00 GMT-Sat, 16 May 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 16 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 辦繼承保權利 發稿日期:106年5月18日
聯絡人:洪慧媛
聯絡電話:27287445

辦繼承保權利(915字)

  為促進土地利用,兼顧保障不動產所有人權利,所有權人於往生之日起逾1年其繼承人未辦理繼承登記者,地政局於每年4月1日公告,請繼承人應於3個月內向地政事務所申請繼承登記,逾期未申請者,即予列冊管理15年;逾期仍未申請繼承登記者,則移請財政部國有財產署公開標售;標售所得價款,繼承人仍得依法領取,逾10年仍未提領該價款者,歸屬國庫。

1萬4千筆土地無人繼承

  經本局統計截至106年4月初,從開始列冊管理到移請財政部國有財產署公開標售前,臺北市內目前仍在列冊管理的土地共14,622筆,面積約220公頃,以106年公告土地現值估算已逾498億元。另外,列冊管理15年期滿移請財政部國有財產署公開標售土地共2,700筆,面積約18公頃,以106年公告土地現值估算,已逾103億元。

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未辦繼承公告資料快速查

  106年度逾期未辦理繼承登記土地及建物資料,已於4月1日公告計有土地2,853筆及建物436棟,如未於6月30日前辦竣繼承登記者,將於7月開始列冊管理。公告資料揭示於土地及建物所在地的地政事務所、區公所公布欄及被繼承人原戶籍所在地、區公所及里辦事處公布欄。此外,民眾可以在本局未辦繼承登記公告網頁或臺北市各地政事務所網頁點選查看。

避免標售失產權,列管期間速速辦

  一般民眾未能及時申辦繼承登記,多半是由於繼承關係複雜,或人數眾多而難以會同全體繼承人辦理繼承登記,建議民眾可以由繼承人其中一人或數人,為全體繼承人之利益,申辦登記為全體繼承人公同共有,以避免不動產被列冊管理,並同時避免逾期申請登記的罰鍰。另如已申報相關賦稅,因行政救濟尚未確定者或分期繳納未完稅者,或因繼承訴訟者等不可歸責當事人事由,致未能如期申辦繼承登記者,當事人得於公告期間檢附證明文件,向土地所在地的地政事務所提出申請暫緩列冊管理,相關未辦繼承資訊,民眾可至本局未辦繼承專區查詢。繼承人應儘速辦理,避免繼承財產被標售。

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聯 絡 人:洪慧媛
聯絡電話:02-27287445

全國首創 地政防偽尖兵—科技數位印鑑(640字)

  臺北市政府地政局全國首創連線查詢民眾在戶政事務所登記的印鑑,同時利用精密儀器比對印鑑印文,有效防範偽造印鑑證明,確保民眾財產權。

防偽率達99.08%

  經統計民眾向本市各戶政事務所申請核發印鑑證明的用途,是為了洽辦各項地政業務的比率高達9成!而且臺北市不動產價值高昂,偽造印鑑證明就成為常見的犯罪手法。鑑此,臺北市政府地政局自105年12月31日試辦連線查詢民眾在戶政事務所登記的印鑑,並利用精密儀器代替傳統用肉眼比對,增加準確率,試辦4個月以來,比對符合達99.08%!

流程簡化,免附印鑑證明

  地政局局長李得全表示,各項民眾申請案件所應檢附的證明文件,政府機關如可以透過資訊作業系統查詢取得,就應該檢討簡化,不要再要求民眾檢附。地政局已積極向內政部建議,如果民眾在申請書表上表同意由地政機關連線查詢戶政事務所登記的印鑑,並加蓋該印鑑章,可以簡化免再檢附印鑑證明,也不必親自到場。 地政局表示,如果內政部同意簡化民眾免附印鑑證明,不但可以節省政府機關核發印鑑證明使用之紙張,更可以節省民眾往返戶政事務所申請印鑑證明的時間及金錢成本,以50%民眾願意選擇不檢附印鑑證明,同意地政機關連線查詢,預估1年效益,可節省490萬元、3萬小時!

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聯 絡 人:潘依茹
聯絡電話:02-27287319

大社區回響熱烈 功能進化不停歇

  為提升實價登錄資料應用性,協助民眾更有效率地取得區域房價水準資訊,北市府於本年度(106年)4月20日配合「地政雲」上線,於實價登錄查詢服務新增「大社區交易履歷查詢」功能,大型社區由於量體大、交易流通量較多,常為購屋者尋屋比價的熱門查詢標的,且同社區之實價案例因條件相似(區位、屋齡、建物型態等),可作為控制點固定樣本品質,讓一般民眾透過觀察同一社區累積之實價登錄案例,輕鬆掌握不動產價量變動趨勢。

公部門首創社區實價查詢

  本功能參採北市建管處大型社區定義,提供全市409個(如下表1)使用執照登載150戶以上社區之買賣案件實價登錄資料,並至多可選擇3個社區進行交易資訊及價量統計資料圖表之交叉比較,為全國公部門實價查詢系統首創功能。另為減少統計偏誤,提供民眾更為精確之統計資料,自5月8日起,平均交易單價、總價及面積計算,均已排除含1樓、地下室及持分移轉之交易案件,並以「算數平均數」方式計算,提升資料參考價值。

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100戶以上社區查詢10月上線

  「大社區交易履歷查詢」功能上線以來,各界使用熱絡且利用人次持續成長,統計目前地政雲提供查詢之150戶以上社區之使用執照戶數占全市使用執照總戶數(約892,458戶)比值為14.56%,為回應使用者熱切需求,朝資訊透明邁進以健全房市,本府持續優化系統服務,預計於本(106)年10月增加使用執照登載100戶以上之社區提供查詢,預計屆時將可提升查詢戶數占比達約25%,以滿足民眾對房價知的需求,敬請各界期待。

  想要了解大社區交易行情?趕快到臺北地政雲來體驗吧!(網址:http://cloud.land.gov.taipei) ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Sun, 14 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw297820795 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Sun, 14 May 2017 16:00:00 GMT-Thu, 14 May 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Sun, 14 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 106年4月房市交易量減16.79% 住宅價格指數下跌0.88% 發稿日期:106年5月12 日
聯 絡 人:黃媺雲
聯絡電話:02-27287322

房市交易量減16.79% 住宅價格指數下跌0.88%

  為提供更完整透明的不動產市場資訊,地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料,提供更多元的不動產資訊,讓各界掌握不動產市場動態。
  綜觀近一年不動產市場交易量價變動,106年4月建物買賣登記件數1,110件,較3月減少16.79%,較去年同期增加18.21%;不動產經紀業執業中家數為990家,較3月995家減少5家,減幅0.50%,較去年同期1,029家減少39家,減幅3.79%。另統計最近一期(106年1月)實價登錄量價動態,全市交易量共631件,較105年12月減少40.36%,較去年同期減少3.07%;交易總金額145.57億元,較105年12月減少50.59%,較去年同期減少2.10%;住宅價格指數107.18,較105年12月下跌0.88%,較去年同期下跌2.25%。

壹、 4月建物買賣登記件數與棟數較3月減少,較去年同期成長

  106年4月建物買賣登記件數1,110件,較上月1,334件減少224件,減幅16.79%。較去年同期939件增加171件,增幅18.21%,較去年平均1,182件減少72件,減幅6.09%;而建物買賣登記棟數4月1,707棟,較上月1,993棟減少286棟,減幅14.35%,較去年同期1,363棟增加344棟,漲幅25.24%,較去年平均1,792棟減少85棟,減幅4.74%。 (詳圖1)。

貳、 不動產經紀業執業中數量持續下降

  全市截至106年4月已核發不動產經營許可共2,638家,目前執業中家數為990家,比例為37.53%,另執業中家數較上月995家減少 5家,減幅0.50%,較去年同期1,029家減少39家,減幅3.79%,較去年每月平均執業中家數1,025家減少35家,減幅3.41%。 (詳圖1)。

1

參、 1月實價登錄交易量較105年12月減少40.36%,交易總額同步減少50.59%

  最近一期(106年1月)實價登錄量價動態,全市交易量共631件,較105年12月1,058件減少427件,減幅40.36%,較去年同期651件減少20件,減幅3.07%,較去年平均865件減少234件,減幅27.05%。交易總金額為145.57億元,較105年12月294.62億元減少149.05億元,減幅50.59%;較去年同期148.69億元,減少3.12億元,減幅2.10%,較去年平均214.44億元減少68.87億元,減幅32.12% (詳圖2) 。

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肆、 全市住宅價格指數下跌0.88%,連3月下跌

  1月全市住宅價格指數107.18,連續3個月下跌,較105年12月下跌0.88%,較去年同期(105年1月)下跌2.25%,標準住宅總價1,341萬元,標準住宅單價每坪49.32萬元。大樓住宅價格指數119.40,較105年12月下跌1.72%,較去年同期上漲3.80%。公寓住宅價格指數98.9,較105年12月上漲0.72%,較去年同期下跌9.05% (詳圖3)。1月全市住宅價格月線、季線連續3個月下跌,帶動半年線續跌,中長期走勢偏弱;觀察大樓與公寓價格表現,大樓月線雖轉跌,惟未扭轉季線及半年線上揚走勢,公寓月線止跌反彈,但季線及半年線仍分別連續17個月及15個月走低,中長期價格表現續弱。(詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報)

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聯 絡 人:沈瑞芬
聯絡電話:02-27287465

北市買房消爭熱點報你知

  臺北市政府地政局完成不動產業者消費爭議熱點地圖,放置於地政局網站,今天起開放民眾查詢,該查詢功能是將建商及不動產經紀業消費爭議資訊,與google地圖整合,使民眾在買房前就先掌握業者的服務品質,這項創新使北市健全房市資訊透明度更提升。

消爭熱點地圖 標誌業者服務

  地政局表示,不動產消費爭議是民眾買房最不想發生的事,根據統計資料顯示,101年至105年受理之不動產消費爭議總案件數約維持在210件以上(如表一)。被申訴消費爭議的業者大致分為建商及不動產經紀業,以105年不動產消費爭議案件量,被申訴最多的是建商,被申訴件數為117件,占總案件量的53.42%;至於不動產經紀業者,被申訴件數為91件,占總案件量的41.55%。這項結果比對五年來的統計結果發現,建商之不動產消費爭議從101年的47件飆升至105年的117件;不動產經紀業者(仲介業)所發生的消費爭議則自101年的152件降至105年的91件。(如圖一)。消爭熱點地圖,是將地政局統計的不動產消費爭議案件資料,在google地圖上呈現業者的服務品質,提醒民眾注意選擇好的業者,貨比三家不吃虧。

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消爭熱點地圖 市民買房指南

  地政局進一步表示,對於一般民眾來說,因為不動產金額龐大,幾乎是窮其一生積蓄才能買房,但是買房又涉及繁雜的法令及資訊,所以大多是透過不動產經紀業來交易,或只能依照建商單方面的條件來決定,消爭熱點地圖是民眾買房指南,有了消爭熱點地圖,民眾可以事先對業者或建商的服務品質有所了解,再進一步決定要不要交易,地政局呼籲民眾,多多上地政局網站查詢,以確保交易安全。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 09 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw295905581 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Tue, 09 May 2017 16:00:00 GMT-Sat, 09 May 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 09 May 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42