臺北市政府地政局

　　最近一期(114年12月)實價登錄交易件數499件，較11月增幅16.86%；交易總額147.82億元，較11月增幅9.00%；住宅價格指數125.85，較11月下跌0.99 %。

壹、交易量及總額分析

　　114年12月實價登錄量價動態，全市交易量共499件，較11月427件增加72件，增幅16.86%，較前一年同期428件，增幅16.59%；交易總額為147.82億元，較11月135.62億元增加12.20億元，增幅9.00%，較前一年同期119.04億元，增幅24.18%。(詳表1)

　　各行政區12月交易量，7區增加、5區減少，增幅最大為中山區，較11月增加49.02%；減幅最大為文山區，較11月減少10.81%。(詳表2)

　　各行政區交易總額依序由大安區27.08億元、中山區21.01億元及信義區16.85億元位居前3名；總額最少為大同區，僅3.61億元，總額最高的大安區與最低的大同區，差約6.50倍。交易總額增幅最大為中正區，較11月增加81.31%；減幅最大為信義區，較11月減少25.90%。(詳圖1)

貳、住宅價格指數分析

　　114年12月全市住宅價格指數125.85，較11月127.11下跌0.99%，較前一年同期130.65下跌3.67%。

　　大樓住宅價格指數137.15，較11月139.08下跌1.39%；公寓住宅價格指數110.33，較11月111.31下跌0.88%；小宅住宅價格指數125.50，較11月126.35下跌0.67%。(詳表3) 

　　觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，皆下跌。

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