跳到主要內容區塊

地政局

買賣案件

買賣案件的申報原則為何?

一、 一個登記案件無論幾筆土地與建物合併交易時,均以主要建物門牌號為主(有獨立門牌之車位,併主要建物申報),並視成交總價之數量進行區分。
舉例來說:土地與建物合併交易,即以主要建物門牌為主,將土地及建物合併填寫1張申報書;又N個主建物門牌M個成交總價,則填寫M張申報書分別申報。
成交類型 成交案例(一個登記案件之前提下) 成交價 申報書分頁數
1個主建物、1個停車位、1個成交價
  • 主建物測試街50號、車位測試街50號地下一樓車位5號、土地持分1/20
共1100萬 1
2個主建物、1個停車位、2個成交價
  • 主建物測試街50號、車位測試街50號地下一樓車位5號、土地持分1/20
  • 主建物測試街51號、土地持分1/20
1100萬
2
950萬
2個主建物、1個停車位、1個成交價
  • 主建物測試街50號、車位測試街50號地下一樓車位5號、土地持分1/20
  • 主建物測試街51號、土地持分1/20
共1950萬 1
1個主建物、2個停車位、1個成交價(但車位分別計價)
  • 主建物測試街50號、車位測試街50號地下一樓車位5、10號、土地持分1/20
1200萬
(車位各100萬)
1
二、 倘不動產因故必須作成2個登記案件,但卻是同一交易總價,此種情形若要依登記案件作成2份申報書,應於申請書備註欄註明相關聯之登記案件,但要注意價格資訊必須申報一致。