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地政局

房屋租金類

供住宅用之房屋租金之上限為何?如其租金過高時,是否有減少租金的管道?


一、 上限規定:依土地法第97條第1項規定:「城市地方房屋之租金,以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。」,同條第2項規定:「約定房屋租金,超過前項規定者,該管直轄市或縣 (市) 政府得依前項所定標準強制減定之。」,所稱房屋係指供住宅用之房屋,如係營業用房屋,則不在此限。
二、 如租金超過土地法所定之上限時,減少租金的管道如下:
  (一) 承租人可直接與出租人協商減少租金。
  (二) 承租人得向本府依土地法第97條第2項所定之標準,請求強制減定之。
  (三) 承租人得依土地法第101條規定,向本府申請提出房屋租用爭議之不動產糾紛調處。
  (四) 承租人得向轄區公所調解委員會申請租金減定調解。