2.契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。 

3.契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。 

4.契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。 

內政部及行政院消保會依消保法第17條規定，將下列5項履約擔保機制納入預售屋買賣定型化契約應記載事項，於99年8月16日公告，並給予業者8個月的準備期間，訂於100年5月1日生效。

■ 成屋履約保證

目前部分金融機構與仲介業者提供「成屋履約保證」之服務，其性質主要是付款（價金）保證，與預售屋履約擔保內容不盡相同。即由買賣雙方約定將不動產買賣交易中所取得的價金、所應支出的款項，向金融機構辦理專戶專款匯入及支出，俟買賣流程全部完成，買方取得不動產所有權後，再將專戶內之剩餘款項撥付予賣方，以防止一方的惡意或意外情事所造成他方價金權益的損失，增進買賣過程的順利與安全。