49061640https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=78F6FEE3397A040E&s=B95C3153336E691E政府為何要推動實價登錄？110年7月1日修法後新制內容是什麼？<ol> <li>政府推動實價登錄係為促進不動產交易資訊透明化，買賣雙方如能充分掌握合理價格，就不易誤買錯賣，交易糾紛較不易產生，雙方之權益即能得到保障，並能健全不動產市場發展。為解決過去不動產交易資訊不足問題，100年12月30日總統公布平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例修正條文，規定交易權利人（買方）、地政士或不動產經紀業（含仲介業及代銷業）應向主管機關申報登錄不動產買賣、租賃及預售屋成交案件實際資訊，自101年8月1日開始實施實價登錄制度，經歷108年7月31日修法，調整為以權利人及義務人（買賣雙方）為申報義務人，且申報時機調整為併同移轉登記辦理，並依違法情節調整買賣案件罰則區分輕重。</li> <li>今為精進實價登錄制度，提升交易資訊透明，平均地權條例於110年1月27日經總統修正公布，變革重點包括門牌及地號完整揭露、預售屋全面即時申報、增訂主管機關查核權及加重屢不改正罰則，並增訂預售屋銷售前申報備查建案資訊及定型化契約、預售屋紅單交易納管等規定。新制自110年7月1日施行，不動產交易資訊將更透明、即時、正確，並防杜有心人士刻意透過資訊缺乏或不實進行哄抬炒作，促進不動產市場健全發展。</li> </ol> [][][][]臺北市政府地政局地價科49061650https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=78F6FEE3397A040E&s=87D73546FB60AD72什麼情形要申報登錄成交資訊？<ol> <li>買賣案件：凡登記原因為「買賣」的移轉案件，買賣雙方應於申請移轉登記時一併申報登錄</li> <li>租賃案件：透過不動產經紀業成交之租賃案件，應於簽訂租賃契約書後30日內，由不動產經紀業申報登錄。若當事人自行成交，則無須申報登錄。</li> <li>預售屋案件：銷售預售屋者（預售屋買賣契約出賣人，包括不動產開發業或自然人），應在與買方簽訂預售屋買賣契約書之日起30日內，申報登錄成交資訊。如委託經紀業代銷成交者，則由受託之經紀業者申報登錄。</li> </ol> [][][][]臺北市政府地政局地價科49063780https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=78F6FEE3397A040E&s=1EC5AC756771EE27申報登錄及提供查詢資訊有哪些？是否只要申報登錄房地成交價？各界對於不動產交易最關切的就是成交價格，但房地產價格的形成，受區位及不動產本身的條件等因素影響，所以實價登錄如僅申報成交價並無法呈現完整資訊，故申報內容包括「交易標的」、「價格資訊」及「標的資訊」。[][][][]臺北市政府地政局地價科82074100https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=78F6FEE3397A040E&s=FA63AC93DFD7E0D6申報登錄方式為何？<style type="text/css">* { -webkit-box-sizing: border-box; -moz-box-sizing: border-box; box-sizing: border-box; } .h3 { display: none; } p { margin: 0px; text-align: justify; } .lgt_area_bg { background: url(https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/305/relpic/11468/8189862/85d1c582-c2fc-41ea-98e0-d20dc4ea8824.png) no-repeat -30% center; } .lgt_content_qa { margin: 30px 0px 0px 0px; } .lgt_green_qa { background: url(https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/305/relpic/11468/8189862/85d1c582-c2fc-41ea-98e0-d20dc4ea8824.png) no-repeat -70% center #91c65e; letter-spacing: -1em; padding: 20px 45px 20px 45px; } .lgt_option_left_qa { width: 50%; padding: 0px 15px 0px 15px; vertical-align: top; display: inline-block; } .lgt_option_right_qa { width: 50%; padding: 0px 15px 0px 15px; vertical-align: top; display: inline-block; } .lgt_option_qa { padding: 10px 0px 10px 0px; /*animation: pulse 1.5s infinite alternate; transition: 0.5s;*/ } .lgt_option_qa a { text-decoration: none !important; display: table; } .lgt_title_qa { width: 25%; vertical-align: middle; display: table-cell; } .lgt_title_qa img { max-height: 66px; } .lgt_option_qa a span { color: #ffffff; font-size: 2.5em; font-weight: bolder; vertical-align: middle; letter-spacing: normal; text-shadow: 0.02em 0.02em #999999; padding: 0px 0px 0px 5px; display: block; } .lgt_white_qa { padding: 12px 60px 0px 60px; } .lgt_list_qa { margin: 18px 0px 18px 0px; } .lgt_list_qa img { margin-bottom: 20px; } .lgt_list_qa p { color: #777777; margin-left: 3em; text-indent: -1.5em; } .lgt_list_qa p span { color: #000000; font-weight: bolder; } .lgt_list_qa p.answer { margin-left: 3.5em; text-indent: -2.1em; } .lgt_list_qa p.answer2 { margin-left: 3em; text-indent: -1.5em; } .lgt_list_qa p.answer3 { margin-left: 5.5em; text-indent: -1.96em; } /*@keyframes pulse { 0% { margin-top: 0px; } 100% { margin-top: 40px; } }*/ @media (max-width:640px) { .lgt_green_qa { background: url(https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/305/relpic/11468/8189862/85d1c582-c2fc-41ea-98e0-d20dc4ea8824.png) no-repeat -30% center #91c65e; } } @media (max-width:500px) { .lgt_green_qa { background: url(https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/305/relpic/11468/8189862/85d1c582-c2fc-41ea-98e0-d20dc4ea8824.png) no-repeat -10% center #91c65e; 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