地政局租賃案件

不動產出租要實價登錄嗎？由誰申報？申報時機為何？

Wed, 01 Jul 2020 15:00:00 GMT

不動產出租案委託不動產經紀業成交者及租賃住宅包租業者之轉租住宅案件，由不動產經紀業者或租賃住宅包租業者於簽訂租賃契約書之日起30日內辦理申報。

不動產租賃成交案件若為未登記建物須申報登錄嗎？

Wed, 01 Jul 2020 11:00:00 GMT

租賃案件標的之建物有已辦保存登記（即建物所有權第一次登記）及未辦保存登記（如增建或頂樓加蓋）者，於申報登錄時就已辦保存登記建物或土地應有部分填報相關資訊，其中未辦保存登記建物之相關資訊應於申報書「備註欄」註記實際租賃使用情形（如含增建或頂樓加蓋及其面積等資訊）。又租賃案件僅為未保存登記之建物亦無土地應有部分，由於建物標示並無建號可資填報，現階段尚非屬應申報登錄之範疇。

租賃及預售屋案件於申報期限屆滿後如何申請更正原申報內容？

Wed, 01 Jul 2020 09:00:00 GMT

一、原申報登錄內容有誤者，申報義務人應填寫更正申請書，併同租賃或預售屋契約書影本或其他證明文件、身分證明文件，親至臺北市政府地政局申請，或就近至任一地政事務所以代收代寄方式辦理。

二、地政局收受案件後，先將原申報案件狀態改為不予揭露，並審認是否受理更正，確認受理後再通知申報人至內政部不動產成交資訊及預售屋資訊申報網更正後重新送件。