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    "Source": "https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=EF7E82AA3E085365&s=148897AB1C7531C0",
    "title": "租賃住宅市場發展及管理條例施行後，租賃住宅之租金是否適用土地法第97條規定？",
    "內容": "不適用。按土地法第97條規定僅規範城市地區之住宅，造成同樣為租賃行為，租金卻因地區不同而有差異。為避免影響出租人提供租賃住宅之意願，並尊重市場機制，租賃住宅市場發展及管理條例第6條明定：「租賃住宅之租金，由出租人與承租人約定，不適用土地法第97條規定。」，即租金之協商回歸契約自由原則。",
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    "發布單位": "臺北市政府地政局地權及不動產交易科"
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    "Source": "https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=EF7E82AA3E085365&s=0FB65E229C35362F",
    "title": "如要了解房屋租金上限，如何查詢土地價額及建築物價額？",
    "內容": " 一、土地價額查詢方式：自行向本市各地政事務所或以網路申請所有權人之土地登記謄本，依土地登記謄本內，該出租房屋之土地所有權人之申報地價×土地標示部所載面積×所有權人權利範圍，可計算出土地價額。如為部分出租，請依出租範圍自行分算。二、建築物價額查詢方式：  本局網站（網址為https://land.gov.taipei/）提供「房屋租金資訊查詢」，包括下列服務： 1.建築物價額試算：民眾只須輸入該建築物之主體構造種類、地上總樓層數、屋齡及面積等資料，便可進行該出租建築物價額試算，作為計算該出租房屋月租金法定上限參考。如為部分出租，請依出租範圍自行分算。  2.房租法定上限概算金額系統：以第三種住宅區為例，依構造種類、樓層數、建物屋齡，提供各行政區房屋法定上限月租金概算金額，民眾可參考使用。",
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    "發布單位": "臺北市政府地政局地價科"
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    "Source": "https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=EF7E82AA3E085365&s=C28630D93FDBDF65",
    "title": "房屋租金上限如何計算？",
    "內容": "      計算方式：        一、    法定上限月租金＝出租房屋坐落建築基地之土地價額及建築物價額之總價×10％÷12；如為部分出租情形，請依出租範圍自行分算。        二、    土地價額：指該出租房屋坐落建築基地之土地申報地價。計算時應依土地登記謄本內，該房屋坐落建築基地之土地申報地價×土地標示部面積×所有權人權利範圍。        三、    建築物價額：指地政機關就出租建築物估定之價額。        四、    以上法定上限月租金不包含裝潢、照明及租賃附屬設備等。  ",
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    "發布單位": "臺北市政府地政局地價科"
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