[
  {
    "DataSN": "4906164",
    "ArticleType": "0",
    "FileName": "",
    "Link": "",
    "Source": "https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=78F6FEE3397A040E&s=B95C3153336E691E",
    "title": "政府為何要推動實價登錄？110年7月1日修法後新制內容是什麼？",
    "內容": "政府推動實價登錄係為促進不動產交易資訊透明化，買賣雙方如能充分掌握合理價格，就不易誤買錯賣，交易糾紛較不易產生，雙方之權益即能得到保障，並能健全不動產市場發展。為解決過去不動產交易資訊不足問題，100年12月30日總統公布平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例修正條文，規定交易權利人（買方）、地政士或不動產經紀業（含仲介業及代銷業）應向主管機關申報登錄不動產買賣、租賃及預售屋成交案件實際資訊，自101年8月1日開始實施實價登錄制度，經歷108年7月31日修法，調整為以權利人及義務人（買賣雙方）為申報義務人，且申報時機調整為併同移轉登記辦理，並依違法情節調整買賣案件罰則區分輕重。今為精進實價登錄制度，提升交易資訊透明，平均地權條例於110年1月27日經總統修正公布，變革重點包括門牌及地號完整揭露、預售屋全面即時申報、增訂主管機關查核權及加重屢不改正罰則，並增訂預售屋銷售前申報備查建案資訊及定型化契約、預售屋紅單交易納管等規定。新制自110年7月1日施行，不動產交易資訊將更透明、即時、正確，並防杜有心人士刻意透過資訊缺乏或不實進行哄抬炒作，促進不動產市場健全發展。",
    "相關檔案": [],
    "相關連結": [],
    "相關圖片": [],
    "相關影音": [],
    "發布單位": "臺北市政府地政局地價科"
  },
  {
    "DataSN": "4906165",
    "ArticleType": "0",
    "FileName": "",
    "Link": "",
    "Source": "https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=78F6FEE3397A040E&s=87D73546FB60AD72",
    "title": "什麼情形要申報登錄成交資訊？",
    "內容": "買賣案件：凡登記原因為「買賣」的移轉案件，買賣雙方應於申請移轉登記時一併申報登錄租賃案件：透過不動產經紀業成交之租賃案件，應於簽訂租賃契約書後30日內，由不動產經紀業申報登錄。若當事人自行成交，則無須申報登錄。預售屋案件：銷售預售屋者（預售屋買賣契約出賣人，包括不動產開發業或自然人），應在與買方簽訂預售屋買賣契約書之日起30日內，申報登錄成交資訊。如委託經紀業代銷成交者，則由受託之經紀業者申報登錄。",
    "相關檔案": [],
    "相關連結": [],
    "相關圖片": [],
    "相關影音": [],
    "發布單位": "臺北市政府地政局地價科"
  },
  {
    "DataSN": "4906378",
    "ArticleType": "0",
    "FileName": "",
    "Link": "",
    "Source": "https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=78F6FEE3397A040E&s=1EC5AC756771EE27",
    "title": "申報登錄及提供查詢資訊有哪些？是否只要申報登錄房地成交價？",
    "內容": "各界對於不動產交易最關切的就是成交價格，但房地產價格的形成，受區位及不動產本身的條件等因素影響，所以實價登錄如僅申報成交價並無法呈現完整資訊，故申報內容包括「交易標的」、「價格資訊」及「標的資訊」。",
    "相關檔案": [],
    "相關連結": [],
    "相關圖片": [],
    "相關影音": [],
    "發布單位": "臺北市政府地政局地價科"
  },
  {
    "DataSN": "8207410",
    "ArticleType": "0",
    "FileName": "",
    "Link": "",
    "Source": "https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=78F6FEE3397A040E&s=FA63AC93DFD7E0D6",
    "title": "申報登錄方式為何？",
    "內容": "一、買賣案件：(一) 憑證申報(A1)（暫未開放，配合數位櫃檯系統建置時程辦理）地政士受買賣雙方委託辦理買賣移轉登記及申報登錄者，於數位櫃檯申請登記時，一併申報登錄資訊，免另附紙本申報書。買賣雙方應於數位櫃檯進行登記案件線上簽章時，一併確認申報登錄內容。 (二) 表單申報、紙本送件(A2)買賣雙方協議由其中一人或其代理人於申請登記前，無須使用憑證，透過網際網路之「地政線上申辦系統-不動產實價登錄」登錄申報資料後，取得申報書序號，並列印「不動產成交案件實際資訊申報書（買賣）」紙本，由買賣雙方（及其代理人）簽章確認後，併同登記案件送件至地政事務所。(三) 紙本申報(A3)買賣雙方（及其代理人）於買賣案件送件登記前，填具「不動產成交案件實際資訊申報書（買賣）」紙本申報書，由買賣雙方（及其代理人）簽章確認後，併同登記案件送件至地政事務所。 二、租賃案件： (一) 憑證登錄、線上申報(C1)透過網際網路之「地政線上申辦系統-不動產實價登錄」申報者，經紀業應以工商憑證申報進行驗證，相關標示資訊均需由申報人自行輸入。(二) 表單登錄、紙本送件(C2)如無憑證者，亦得透過網際網路之「地政線上申辦系統-不動產實價登錄」登錄，並於完成線上表單登錄後印製紙本，由申報人/代理人簽章確認，並送受理申報登錄機關收件。 (三) 紙本申報(C3)(1)自行登錄：受理申報登錄機關得設立電腦，由申報人或代理人自行登錄，並視其需要由機關承辦人員予以協助。(2)機關協助登錄：由申報人或代理人填具「不動產成交案件實際資訊申報書（租賃）」，於簽章後送受理申報登錄機關 三、預售屋案件：(一) 憑證登錄、線上申報(B1)透過網際網路之「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」申報者，經紀業應以工商憑證申報、銷售預售屋者（不動產開發業或自然人）應以工商憑證或自然人憑證申報進行驗證，相關標示資訊均需由申報人自行輸入項目。 (二) 表單登錄、紙本送件(B2)如無憑證者，亦得透過網際網路之「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」登錄，並於完成線上登錄後印製紙本，由申報人/代理人簽章確認，並送受理申報登錄機關收件。(三) 紙本申報(B3)(1)自行登錄：受理申報登錄機關得設立電腦，由申報人或代理人自行登錄，並視其需要由機關承辦人員予以協助。(2)機關協助登錄：由申報人或代理人填具「不動產成交案件實際資訊申報書（預售屋）」，於簽章後送受理申報登錄機關。",
    "相關檔案": [],
    "相關連結": [],
    "相關圖片": [],
    "相關影音": [],
    "發布單位": "臺北市政府地政局地價科"
  },
  {
    "DataSN": "4906178",
    "ArticleType": "0",
    "FileName": "",
    "Link": "",
    "Source": "https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=78F6FEE3397A040E&s=CB0E0A3BEE417637",
    "title": "有申報登錄期限之案件其期限最後一日如為假日時，是否可以順延至下一個工作日？",
    "內容": "可以。依據行政程序法第48條第4項及法務部90年9月25日法90律字第033821號函規定，期間之末日為星期日、國定假日或其他休息日者，以該日之次日為期間之末日；期間之末日為星期六者，以其次星期一為期間末日。例如：某實價登錄案件原申報登錄期間最後一日為110年8月1日（星期日），則申報期限可順延至110年8月2日（星期一）。",
    "相關檔案": [],
    "相關連結": [],
    "相關圖片": [],
    "相關影音": [],
    "發布單位": "臺北市政府地政局地價科"
  },
  {
    "DataSN": "4906176",
    "ArticleType": "0",
    "FileName": "",
    "Link": "",
    "Source": "https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=78F6FEE3397A040E&s=0CF4D337068582F6",
    "title": "可以將填妥之申報書郵寄至地政事務所辦理嗎？",
    "內容": "不行。實價登錄申報未開放郵寄申請。買賣案件目前僅能併同登記案件親至地政事務所辦理；未來可配合數位櫃檯系統建置採網際網路憑證申報；租賃及預售屋案件建議可利用工商憑證以網際網路申報登錄。",
    "相關檔案": [],
    "相關連結": [],
    "相關圖片": [],
    "相關影音": [],
    "發布單位": "臺北市政府地政局地價科"
  },
  {
    "DataSN": "4906177",
    "ArticleType": "0",
    "FileName": "",
    "Link": "",
    "Source": "https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=78F6FEE3397A040E&s=76B344C21B3320B7",
    "title": "申報登錄後申報書、收執聯等相關文件是否需要保留？",
    "內容": "要。建議申報義務人及其代理人將申報書影本、收執聯、數位檔及相關文件保存至少 3 年，以作為直轄市、縣（市）主管機關於必要時檢查核對之用。",
    "相關檔案": [],
    "相關連結": [],
    "相關圖片": [],
    "相關影音": [],
    "發布單位": "臺北市政府地政局地價科"
  }
]