49061790https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=C6651054A567D903&s=983E2DA63AF6675F買賣案件之實價登錄由誰申報？申報時機為何？買賣案件應由買賣雙方共同申報，並得協議由一人或他人代理申報；不動產買賣案件應於登記案件送地政事務所收件時一併申報，未併同申報者，主管機關應以書面通知限期（接獲通知書後7日內）申報，屆期未申報登錄且買賣案件已辦竣所有權移轉登記者，將按次處罰。[][][][]臺北市政府地政局地價科49061860https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=C6651054A567D903&s=A3CA5C34ED1BC147買賣案件申報書可否僅由代理人簽章？買賣案件應由全體申報義務人及代理人於申報書簽章。但委託代理人申報（或更正申報）之案件，如另行檢附載明代理權限包含代理申報登錄並經全體申報義務人及代理人簽章之委託書，且代理人已填寫申報書「4.代理人」欄位並於「委任關係」勾選②者，申報書（及更正申報內容申請書）得免由申報義務人簽章，僅由代理人簽章。[][][][]臺北市政府地政局地價科49061820https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=C6651054A567D903&s=EA14AAC9C684B8C2買賣案件之實價登錄申報書可否由複代理人或登記助理員送件？實價登錄申報書代理人應親自送件，但地政士同時代理申請登記及申報登錄者，得由其登記案件之複代理人或登記助理員送件。[][][][]臺北市政府地政局地價科49061830https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=C6651054A567D903&s=DD34BFE76285F32B如果申請買賣登記時未併同申報登錄應如何補申報，受理單位為何？<p class="answer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; text-align: justify; line-height: 1.6em; color: rgb(119, 119, 119); font-size: 1.1em; font-family: Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, "Helvetica Neue", Helvetica, sans-serif, 新細明體;">一、登記完畢前補申報：</p><p class="answer3" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; text-align: justify; line-height: 1.6em; color: rgb(119, 119, 119); font-size: 1.1em; font-family: Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, "Helvetica Neue", Helvetica, sans-serif, 新細明體;">(一) 買賣雙方共同申報，並於實價申報書上註明登記收件字號（其餘申報方式及應備文件同一般案件）。</p><p class="answer3" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; text-align: justify; line-height: 1.6em; color: rgb(119, 119, 119); font-size: 1.1em; font-family: Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, "Helvetica Neue", Helvetica, sans-serif, 新細明體;">(二) 至受理登記地政事務所實價登錄櫃檯送件完成申報。</p><p class="answer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; text-align: justify; line-height: 1.6em; color: rgb(119, 119, 119); font-size: 1.1em; font-family: Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, "Helvetica Neue", Helvetica, sans-serif, 新細明體;">二、登記完畢後補申報：</p><p class="answer3" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; text-align: justify; line-height: 1.6em; color: rgb(119, 119, 119); font-size: 1.1em; font-family: Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, "Helvetica Neue", Helvetica, sans-serif, 新細明體;">(一) 買賣雙方共同申報，並於實價申報書上註明登記收件字號。</p><p class="answer3" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; text-align: justify; line-height: 1.6em; color: rgb(119, 119, 119); font-size: 1.1em; font-family: Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, "Helvetica Neue", Helvetica, sans-serif, 新細明體;">(二) 至臺北市政府地政局(地價科)或各地政事務所櫃檯送件完成申報。</p>[][][][]臺北市政府地政局地價科49061800https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=C6651054A567D903&s=429B7692E78B3D5B如果申請買賣登記時未併同申報登錄，又因出國無法於通知期限內申報，可否申請暫緩申報？不可以。建議可委託他人代理申報。[][][][]臺北市政府地政局地價科49061810https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=C6651054A567D903&s=C7A50ABEE8FF0486買賣案件申報後如何申請更正原申報內容？ <p class="answer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; text-align: justify; line-height: 1.6em; color: rgb(119, 119, 119); font-size: 1.1em; font-family: Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, "Helvetica Neue", Helvetica, sans-serif, 新細明體;">一、原申報登錄內容有誤者，買賣雙方（或其代理人）應檢附下列文件，至臺北市政府地政局辦理（或就近至任一地政事務所以代收代寄方式辦理）更正申報：</p><p class="answer3" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; text-align: justify; line-height: 1.6em; color: rgb(119, 119, 119); font-size: 1.1em; font-family: Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, "Helvetica Neue", Helvetica, sans-serif, 新細明體;">(一) 買賣雙方自行辦理者，應檢附實價登錄更正申報內容申請書、申報書、買賣契約書影本或其他證明文件及買賣雙方身分證明文件影本。</p><p class="answer3" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; text-align: justify; line-height: 1.6em; color: rgb(119, 119, 119);; font-size: 1.1em; font-family: Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, "Helvetica Neue", Helvetica, sans-serif, 新細明體;">(二) 委託代理人辦理者，代理人應親自送件，但地政士為代理人時，得由其登記助理員送件。送件人除前述資料外，另應檢附委託書及代理人身分證明文件影本；其中更正申報內容申請書及申報書得免由申報義務人簽章。原申報登錄時以申報書代替委託書，並載明代理權限包含更正申報且尚未逾委託期間者，得以原申報書影本代替委託書。<br /> </p><p class="answer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; text-align: justify; line-height: 1.6em; color: rgb(119, 119, 119); font-size: 1.1em; font-family: Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, "Helvetica Neue", Helvetica, sans-serif, 新細明體;">二、地政局收受案件後，先將原申報登錄案件不予揭露，並審認是否受理更正，確認受理後於地政線上申辦系統更正申報登錄資料。</p>[][][][]臺北市政府地政局地價科82104630https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=C6651054A567D903&s=A9F64DE7A357A23A如果我賣房子給哥哥，是二親等間之買賣，要辦理實價登錄嗎?要。只要到地政事務所辦理「買賣登記」的案件，不論支付價金多寡，都要依規定辦理實價登錄申報，並在申報書備註欄勾選「關係人間交易」之特殊交易情形。[][][][]臺北市政府地政局地價科82104650https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=C6651054A567D903&s=F9CC94C869705C08如果土地與建物分件送買賣登記，實價登錄申報原則為何？<p class="answer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; text-align: justify; line-height: 1.6em; color: rgb(119, 119, 119); font-size: 1.1em; font-family: Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, "Helvetica Neue", Helvetica, sans-serif, 新細明體;">一、土地買賣移轉登記案件於申報登錄時，交易總價請填寫0，並勾選備註欄「⑨預售屋、或土地及建物分次登記案件」項目。</p><p class="answer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; text-align: justify; line-height: 1.6em; color: rgb(119, 119, 119); font-size: 1.1em; font-family: Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, "Helvetica Neue", Helvetica, sans-serif, 新細明體;">二、建物買賣移轉登記案件申報登錄時，請依買賣契約就土地、建物（及車位）之相關資訊及成交價格完整申報，並勾選備註欄「⑨預售屋、或土地及建物分件登記案件」，另勾選備註欄⑫填寫地號及權利範圍。</p>[][][][]臺北市政府地政局地價科82104690https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=C6651054A567D903&s=E7E073718B09B6D4同一買賣登記案件如含有多個交易標的，如何辦理實價登錄申報？<p class="answer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; text-align: justify; line-height: 1.6em; color: rgb(119, 119, 119); font-size: 1.1em; font-family: Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, "Helvetica Neue", Helvetica, sans-serif, 新細明體;">一、無個別交易價格：<br style="box-sizing: border-box;" />如無個別交易價格者，僅需填載1份申報書，並就全部交易標的之相關資訊及交易總價申報登錄。</p><p class="answer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; text-align: justify; line-height: 1.6em; color: rgb(119, 119, 119); font-size: 1.1em; font-family: Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, "Helvetica Neue", Helvetica, sans-serif, 新細明體;">二、有個別交易價格：</p><p class="answer3" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; text-align: justify; line-height: 1.6em; color: rgb(119, 119, 119); font-size: 1.1em; font-family: Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, "Helvetica Neue", Helvetica, sans-serif, 新細明體;">(一) 同一買賣登記案件含有多筆土地、多棟（戶）建物或個別土地持分間，如有個別交易價格者，應就每筆(棟[戶])或土地權利範圍分別填載申報書，並勾選備註欄⑩或⑪填寫該申報書申報之地號及權利範圍或主建號。</p><p class="answer3" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; text-align: justify; line-height: 1.6em; color: rgb(119, 119, 119); font-size: 1.1em; font-family: Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, "Helvetica Neue", Helvetica, sans-serif, 新細明體;">(二) 多筆多棟（戶）或1筆多棟（戶）交易中，建物座落相同基地者，並應於備註欄⑫填寫該申報書申報建物座落之基地地號及其對應之權利範圍。</p>[][][][]臺北市政府地政局地價科49061840https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=C6651054A567D903&s=3C58A36058EAB52F地政士能委託其他人申報登錄嗎?<p>可以，地政士可於實價登錄申報系統「地政士代理授權作業」完成登記助理員及授權期間設定後，即可由登記助理員使用自己的自然人憑證，協助進行憑證申報登錄作業；若至申報登錄處臨櫃申報時，可委託登記助理員申報，惟須提出地政士之委託書（已於申報書簽章則免附）及身分證明文件。</p><p> </p>[][][][]臺北市政府地政局土地登記科