臺北市政府地政局

臺北市政府地政局新聞稿

發稿單位：地政局地價科

發稿日期：105年4月29日

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1月交易總金額創新低  住宅價格指數下跌1.12% (797字)


為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，地政局以交易日期為105年1月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，1月全市交易量共651件，較上月（104年12月）減少46.99%；交易總金額約148.69億元，較上月大幅縮減67.51%；住宅價格指數109.65，較上月下跌1.12%。


壹、1月交易總金額148.69億元，創實價登錄新低紀錄


105年1月全市交易量共651件，較上月1,228件大幅減少577件，連帶影響本月不動產交易總金額(148.69億元)較上月大幅減少308.99億元，減幅達67.51%，創101年8月實價登錄以來新低紀錄。

圖1：臺北市近1年買賣交易量及交易總金額趨勢圖



資料來源：臺北市政府地政局

貳、全市住宅大樓占總交易量47.31%，中山區蟬聯交易熱區霸主


以建築型態區分，全市仍以住宅大樓(6樓含以上有電梯)為購屋主流，占總交易量47.31%，較上月大幅減少9.61%；公寓居次，占比28.88%較上月增加5.51%；套房占比16.59%較上月增加4.46%；商(廠)辦與店面占比較上月無明顯變化，分別為5.07%及2.15%。

統計12個行政區1月交易動能均萎縮，有9個行政區交易量減少幅度超過4成，尤以北投區減幅達61.74%最多；交易熱區仍由中山區蟬聯，交易件數90件，其次為文山區及萬華區，交易件數分別為75件、62件；南港區交易件數最少，僅29件。


參、全市1月指數下跌1.12%，短中長期價格持續下探


105年1月全市住宅價格指數109.65，較上月下跌1.12%，相較去年同期下跌5.74%，標準住宅總價1,372萬元，標準住宅單價每坪50.46萬元。大樓住宅價格指數115.03，較上月微跌0.55%，較去年同期下跌4.97%。公寓住宅價格指數108.74，較上月下跌1.89%，較去年同期下跌1.81%。

全市季線受月線走勢下跌影響，已連續走低6個月，半年線亦呈下跌趨勢，顯示短中長期價格仍處低檔。(相關詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產動態月報)

圖2：臺北市住宅價格指數趨勢圖



資料來源：臺北市政府地政局