臺北市政府地政局

臺北市政府地政局新聞稿

發稿單位：地政局地價科

發稿日期：105年12月13日

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精進地價評定，推動配套措施(850字)

由臺北市陳議員炳甫及北市府共同舉辦的「臺北市居住正義政策座談會」，於本(105)年12月12日上午在臺北市議會交通委員會會議室開講，此次座談會「討論議題二：公告地價之調整是否有較為緩和的作法或相關的配套措施?」由市府地政局擔任報告單位，會上特別邀請地政界、估價界學者、專家，政治大學地政系林子欽系主任及中國土地改革協會卓輝華理事長共同與談，地政局並以「精進地價評定，推動配套措施」為回應主題，說明市府執行的具體作為與配套措施。經產官學民代各界與會專家熱烈討論擬具共識，建議精進地價政策主要行動重點如下：

細緻區段劃分  促進稅賦公平

行動重點一，細緻區段劃分，主要是冀由推動地價區段細緻化、區段地價差異化，積極促使北市地價區段的劃分，合理反映區段內土地使用強度、效益、房屋建築及土地利用現況、實價登錄資訊與地價動態，以衡平土地稅基，促進稅賦公平，抑制房市炒作。

地價每年調整  緩和調幅衝擊

行動重點二，縮短公告地價調整頻率，為緩和公告地價調整衝擊，與會學者、專家均認同公告地價調整，應更即時反映地價動態，避免累計調幅過大，造成民眾負擔過大。市府地政局已向中央建議修法縮短公告地價調整頻率，內政部刻已提案將現行每3年修正為每2年公告地價，惟仍建議未來每年併案調整公告現值及公告地價。

推動地價單一  回歸估價專業

行動重點三，推動地價單一化，地政局特別說明，未來將適時籲請中央整合現行土地多價制度資訊混亂問題，並給予地方政府彈性租稅減免權限，共同推動稅制改革，未來地政機關應僅評定土地市價，回歸估價專業，地稅、地租則由財政等各權管機關依政策需求彈性調整，同時評估因應配套，與地價脫鉤，走向事權統一，俾兼顧精進地價目標，同時保障弱勢、自住與扶植策略型產業。

擘劃行動綱領  健全房市發展

為周延規劃整體短中長期政策，北市府已主動透過座談會、論壇及問卷等多元管道，廣納產官學研民各界意見，擬定「臺北市健全房市行動綱領」，盤點提出「稅制健全」構面下各項精進地價與衝擊配套行動方案，期藉逐步精進地價評定，公平合理稅賦，同步啟動配套，健全房市發展，落實居住正義。