臺北市政府地政局

發稿單位：地政局地價科
發稿日期：106年5月15日
聯 絡 人：潘依茹
聯絡電話：02-27287319

大社區回響熱烈 功能進化不停歇

　　為提升實價登錄資料應用性，協助民眾更有效率地取得區域房價水準資訊，北市府於本年度（106年）4月20日配合「地政雲」上線，於實價登錄查詢服務新增「大社區交易履歷查詢」功能，大型社區由於量體大、交易流通量較多，常為購屋者尋屋比價的熱門查詢標的，且同社區之實價案例因條件相似(區位、屋齡、建物型態等)，可作為控制點固定樣本品質，讓一般民眾透過觀察同一社區累積之實價登錄案例，輕鬆掌握不動產價量變動趨勢。

公部門首創社區實價查詢

　　本功能參採北市建管處大型社區定義，提供全市404個（如下表1）使用執照登載150戶以上社區之買賣案件實價登錄資料，並至多可選擇3個社區進行交易資訊及價量統計資料圖表之交叉比較，為全國公部門實價查詢系統首創功能。另為減少統計偏誤，提供民眾更為精確之統計資料，自5月8日起，平均交易單價、總價及面積計算，均已排除含1樓、地下室及持分移轉之交易案件，並以「算數平均數」方式計算，提升資料參考價值。

100戶以上社區查詢10月上線

　　「大社區交易履歷查詢」功能上線以來，各界使用熱絡且利用人次持續成長，統計目前地政雲提供查詢之150戶以上社區之使用執照戶數占全市使用執照總戶數（約892,458戶）比值為14.4%，為回應使用者熱切需求，朝資訊透明邁進以健全房市，本府持續優化系統服務，預計於本（106）年10月增加使用執照登載100戶以上之社區提供查詢，預計屆時將可提升查詢戶數占比達約20%，以滿足民眾對房價知的需求，敬請各界期待。

　　想要了解大社區交易行情？趕快到臺北地政雲來體驗吧！(網址：http://cloud.land.gov.taipei)