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新春同樂瘋桌遊 買租資訊龍虎哩 2023臺北市熱門路段房價&租金索驥上線

  • 發布機關:臺北市政府地政局
  • 聯絡人:地價科鄭益昌科長 發稿日期113年2月6日
  • 聯絡資訊:02-27287319

       農曆新年即將到來,連續假期和親朋好友一起玩北市特製版新春桌遊增添樂趣。臺北市政府地政局依照前一年度實價登錄案例,整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,推出「買房版」新成屋、中古屋,以及「租房版」出租屋等三種版本的「2023臺北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊,並以臺北找房SOP的概念,將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON,同時納入地政局近一年房市交易新資訊,如臺北地政找房+平台全新推出的「建物實價履歷」功能等,讓市民朋友新春團圓玩桌遊,輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。


新成屋房價復興南路二段最高、中古屋房價仁愛路四段連5年居冠

       地政局針對2023年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界,分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段,並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價,同時呈現與2022年相較之變動幅度及排名升降(詳圖1),讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。

 /001/Upload/305/relpic/10162/9118802/6ff7a110-fae6-4815-9da7-13742df22efb.jpg圖1:各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖                         

       新成屋熱門交易路段單價前10名有5條路段位於大安區,前3名依序為復興南路二段(163萬元/坪)、敦化南路一段(162萬元/坪)及信義路二段(151萬元/坪)(詳圖2);中古屋熱門交易路段單價前10名有8條路段位於信義區,前3名依序為仁愛路四段(109萬元/坪)、忠孝東路五段(104萬元/坪)及復興南路一段(103萬元/坪);其中仁愛路四段已蟬聯中古屋單價冠軍路段5年(詳圖3)。


新成屋指南路三段、中古屋中和街房價最低

       新成屋單價相對較低的路段,依序為指南路三段(65萬元/坪)、康樂街(68萬元/坪)、環河南路二段(72萬元/坪)。中古屋則依序為中和街(49萬元/坪)、溫泉路(49萬元/坪)及萬大路(54萬元/坪)(詳圖3)。分析前開路段共同條件,多數距離市中心較遠,但生活機能或環境尚佳,故仍受購屋者青睞。