臺北市政府地政局

歲末年終，地政局再度為您獻上北市特製版新春桌遊。臺北市政府地政局每年會依照前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，推出「買房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2022臺北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊，並以臺北找房SOP的概念，將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON，同時納入地政局近一年房市交易新資訊，如臺北地政找房+「捷運房價租金地圖」新登場、「消費爭議整合查詢2.0」再升級等，讓市民朋友新春團圓玩桌遊，輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。

新成屋房價市民大道四段最高、中古屋房價仁愛路四段連4年居冠

地政局針對2022年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價，同時呈現與2021年相較之變動幅度及排名升降（詳圖1），讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。

新成屋熱門交易路段前15名每坪單價均在百萬元以上，前3名分別為市民大道四段（203萬元/坪）、敦化南路一段（155萬元/坪）及信義路二段（152萬元/坪）（詳圖2）；其中，市民大道四段每坪單價已突破200萬元，並連2年居冠，主要係因位於微風百貨周邊的新成屋拉高均價所致。中古屋單價前3名路段，依序為仁愛路四段（114萬元/坪）、信義路四段（103萬元/坪）及忠孝東路四段（100萬元/坪）；其中仁愛路四段已蟬聯中古屋單價冠軍路段4年（詳圖3）。

圖1：各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖

新成屋稻香路、中古屋中和街房價最低

新成屋單價可接受度相對較高的路段，依序為稻香路（58萬元/坪）、五分街（62萬元/坪）、華亭街（69萬元/坪）（詳圖2）。中古屋則分別為中和街（42萬元/坪）、溫泉路（42萬元/坪）及康樂街（53萬元/坪）（詳圖3）。分析前開路段共同條件，多數距市中心較遠，但生活機能或環境尚佳，故仍受購屋者青睞。

圖2：2022臺北市熱門路段房價索驥─新成屋

圖3：2022臺北市熱門路段房價索驥─中古屋

出租屋房租信義路五段最高，月租金單價2,015元/坪

出租屋熱門路段統計，月租金單價最高前3名，分別為信義路五段（2,015元/坪）、南京東路二段（1,996元/坪）及市民大道一段（1,988元/坪）；月租金單價相對親民的熱門路段，分別為中和街（895元/坪）、萬大路（963元/坪）及和平西路一段（1,180元/坪）（詳圖4）；其中中和街連續3年皆為價格相對親民之熱門路段。

圖4：2022臺北市熱門路段租金索驥─出租屋

2021 v.s. 2022新成屋熱門路段變化大，中古屋、出租屋較穩定

為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化，臺北市地政局特別製作「臺北市熱門路段TOP40『2021 v.s. 2022』比較表」（詳圖5至圖7），讓近2年變動一目了然。經綜合比較發現，2022年新成屋熱門路段，共有25個路段為新進榜；中古屋及出租屋熱門路段則分別有10個及7個路段為新進榜，變動相對穩定。

圖5：臺北市熱門路段TOP40「2021v.s.2022」比較表-新成屋

圖6：臺北市熱門路段TOP40「2021v.s.2022」比較表-中古屋

圖7：臺北市熱門路段TOP40「2021v.s.2022」比較表-出租屋

臺北找房非難事，買租資訊一點通

遊戲圖版四大ICON結合買租交易流程、應注意事項等相關資訊，從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估，並依需求分流，完全攻略租買問題，內容豐富實用。此外，地政局2022年於臺北地政找房+平台加碼推出「捷運房價租金地圖」查詢功能，將實價登錄資料結合捷運路網，統計整合捷運站周邊房價及租金資訊，讓民眾輕鬆快速掌握捷運生活圈的不動產成交行情；另為減少不動產消費爭議，並升級「消費爭議整合查詢2.0」，提供近年完整消費爭議案件的糾紛來源、原因、十大糾紛來源業者品牌等。

最豐富實用的不動加值統計資訊，在這裡都可以找到，趕快上網體驗2022臺北市熱門路段房價&租金索驥，一次打包最新的房市買租價格及交易資訊！

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