跳到主要內容區塊

111年10月臺北市房市交易量增加6.57% 住宅價格指數上升0.16%

  • 發布機關:臺北市政府地政局
  • 聯絡人:鄭益昌科長 發稿時間112年1月18日下午2時
  • 聯絡資訊:02-27287319

最近一期(11110)實價登錄交易件數762件,較9月增幅6.57%;交易總額為190.61億元,較9月增幅12.32%;住宅價格指數115.83,較9月上升0.16%

壹、交易量及總額分析

11110月實價登錄量價動態,全市交易量共762件,較9715件增加47件,增幅6.57%,較前一年同期1,089件減幅30.03%;交易總額為190.61元,較9169.70億元增加20.91億元,增幅12.32%較前一年同期299.83億元減36.43%(詳表1)

12行政區10月交易量6區增加、5區減少、1區持平,增幅最大前三名分別為南港區、中山區、文山區,較9月分別增加52.17%29.59%24.64%;減幅最大為北投區,較9月減少22.50%(詳表2)

各行政區交易總額依序由中山區28.63億元、大安區26.89億元及信義區24.12億元位居前3名;總額最少為大同區,僅5.57億元,總額最高的中山區與最低的大同區,差約4.14倍。交易總額增幅最大為中山區,較9月增加53.27%;減幅最大為士林區,較9月減少24.35%(詳圖1)

貳、住宅價格指數分析

一、月指數─10月全市、大樓價格持續走升,公寓、小宅價格微幅下跌

11110月全市住宅價格指數115.83,較9115.64上升0.16%,較前一年同期110.42上升4.90%;標準住宅總價1,835萬元,標準住宅單價每坪58.44萬元。

大樓住宅價格指數119.69,較9119.02上升0.56%;公寓住宅價格指數112.59,較9112.68下降0.08%;小宅住宅價格指數112.83,較9113.04下降0.19%(詳表3)

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,公寓月線、小宅月線及半年線微幅下跌,其餘仍持續上漲。

二、季指數─第312行政區價格持續走升,信義區、北投區漲幅最高,大同區漲幅最小

    111年第312行政區季指數,相較前季皆上升,漲幅最高為信義區及北投區,均為1.35%,漲幅最小為大同區0.44%;相較前一年同期,12行政區近一年均呈現上升趨勢,漲幅最高為南港區7.55%,漲幅最小為大同區2.66%(詳表4)

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>1121月動態月報即時關注掌握。

更多房市健全資訊請至居住正義2.0-宜居臺北