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111年第2季北市房市指標溫度計

  • 發布機關:臺北市政府地政局
  • 聯絡人:鄭益昌科長 發稿日期:111年11月14日下午2時
  • 聯絡資訊:02-27287319

供給需求穩定、價格居高量能持穩
  臺北市政府地政局發布111年第2季房市指標溫度計。住宅市場供給面維持穩定綠燈,構面分數下降;需求面維持穩定綠燈,構面分數上升;交易價格面維持過熱紅燈,構面分數持平;交易量能面維持穩定綠燈,構面分數持平;負擔面維持過熱紅燈,構面分數持平。

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供給面2季維持穩定綠燈,構面分數高於去年同期、前5年均值及前10年均值,市場供給維持穩定

    供給面第2季維持穩定綠燈。受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響,構面分數由6.00分下降至5.25分,仍高於去年同期(黃藍燈4.00分)、前5年均值(4.29分)及前10年均值(4.04分),近期市場供給維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢,中長期供給尚稱穩定。


需求面2季維持穩定綠燈,構面分數同去年同期,高於前5年均值及前10年均值,市場需求維持穩定

   需求面第2季維持穩定綠燈。受到遷入可能戶數及登記結婚對數指標上升影響,構面分數由5.33分上升至6.00分,與去年同期相同(綠燈6.00分),高於前5年均值(5.00分)及前10年均值(4.82分),近期市場需求維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢,中長期需求尚稱穩定。


交易價格面2季維持過熱紅燈,構面分數高於去年同期、前5年均值及前10年均值,市場價格持續居高

    交易價格面第2季維持過熱紅燈。受到各項指標及構面分數居高影響,構面分數持平,維持10.00分,高於去年同期(紅燈9.20分)、前5年均值(8.88分)及前10年均值(8.43分)。觀察前5年及前10年均值趨勢,中長期市場價格走勢持續居高。 


交易量能面2季維持穩定綠燈,構面分數低於去年同期、前5年均值,高於前10年均值,市場量能維持穩定

    交易量能面第2季維持穩定綠燈。構面分數持平,維持在5.00分,低於去年同期(黃紅燈8.00分)、前5年均值(5.55分),高於前10年均值(4.73分),近期市場交易量能維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢,中期市場量能下降、長期市場量能續升。


負擔面2季維持過熱紅燈,構面分數高於去年同期、前5年均值及前10年均值,住宅負擔仍高

    負擔面第2季維持過熱紅燈。各項指標及構面分數皆持平,維持9.00分,高於去年同期(紅燈8.50分)、前5年均值(7.90分)及前10年均值(8.16分)。觀察前5年及前10年均值趨勢,中長期住宅負擔仍高。

  

有關各構面趨勢圖燈號與分數表現等詳細資訊,請逕至地政局房市指標溫度計專區查閱了解。

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