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地政局

新聞發布

臺北市房市交易量減少9.89% 住宅價格指數微降0.35%
  • 發布機關:臺北市政府地政局
  • 聯絡人:潘依茹
  • 聯絡資訊:27287319

  最近一期(108年6月)實價登錄交易件數1,148件,較5月減幅9.89%,交易總金額為276.48億元,較5月減幅15.02%;住宅價格指數102.70,較5月103.06微降0.35%。

壹、6月實價登錄交易量較5月減少9.89%,交易總額減少15.02%
  
 108年6月實價登錄量價動態,全市交易量共1,148件,較5月1,274件減少126件,減幅9.89%;較去年同期1,110件增加38件,增幅3.42%,較去年平均1,022件增加126件,增幅12.33%,較5年均值1,126件增加22件,增幅1.95%。交易總金額為276.48億元,較5月325.33億元減少48.85億元,減幅15.02%;較去年同期441.23億元減少164.75億元,減幅37.34%,較去年平均273.99億元增加2.49億元,增幅0.91%,較5年均值310.44億元減少33.96億元,減幅10.94%。 (詳圖1)

貳、全市住宅價格續跌,大樓回升,公寓、小宅走跌
  108年6月全市住宅價格指數102.70,較5月103.06微降0.35%,較去年同期100.33上升2.36%;標準住宅總價1,627萬元,標準住宅單價每坪51.82萬元。
  大樓住宅價格指數99.43,較5月98.20上升1.25%,較去年同期101.84下降2.37%;公寓住宅價格指數101.01,較5月101.70下降0.68%,較去年同期99.23上升1.79%;小宅住宅價格指數100.33,較5月100.62微降0.29%,較去年同期101.63下降1.28%。
  6月全市住宅價格月線續跌,季線持平,半年線微揚;大樓月線連2月上漲帶動季線、半年線皆走升;公寓月線連2月下跌,影響季線、半年線續跌;小宅月線轉跌,季線微揚,半年線微跌。(詳圖2)
 
參、全市商辦租金持平,主要路段租金續揚
   108年上期全市租金指數105.25,較上期105.47微降0.21%,較去年同期(107年上期106.31)下降1.00%,標準租金單價1,464元/坪。主要路段租金指數 108.55,較上期106.07上升2.34%,較去年同期(107年上期105.53)上升2.86%,標準租金單價2,678元/坪。
  觀察商辦租金指數趨勢,108年上期全市商辦租金尚稱平穩;主要路段指數連5期走升,標準租金單價以2,678元/坪再創新高,近二年租金趨勢動能持續升溫。(詳圖3)

詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報。

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