臺北市政府地政局

2018臺北市健全房市政策與行動－Part 2：交易安全
　　購屋爭議多係肇因於房屋瑕疵問題，交易前若多一點交易標的資訊的了解或查證，買賣爭議自然可以減少避免，為健全房市維護交易安全，北市府於今(6)日市政會議發布2018臺北市健全房市政策與行動的交易安全面向中，包含三大策略、12項行動方案。內容除精進2017年原有方案外，更創提「推動多元租賃新制」、「施工資訊透明化」及「推動仲介精進服務品質運動」等新增方案，期能透過交易安全品質的提升，守護消費者權益，引領臺北市成為首善宜居城市。
推動多元租賃新制　
　　「租賃住宅市場發展及管理條例」於去（106）年12月27日經總統公布，自今（107）年6月27日施行，地政局將依該法規定輔導業者建立包租代管專業服務制度，藉由專業經營方式強化保障租賃雙方權益。另為有效鼓勵民間住宅資源釋出，投入租屋平台，本府配合內政部包(代)租代管計畫政策，自106年10月31日起委託4家租屋服務事業辦理，除提供房東專業服務，也協助弱勢房客解決租不到、租不起及租不好的問題；且為健全本市租金補貼制度，滿足弱勢家庭居住需求，本府研議分級租金補貼方案，並自107年1月起整合包租代管、公宅招租及租金補貼三大功能一站式服務的臺北市居住服務讚專網，使市民居住福利資源更臻完善。
預售屋管理新制建築品質全上網
　　繼去年市府推出預售屋管理新制保障交易安全外，今年為維護本市建照工程施工品質，以確保消費者購屋權益，本府嚴格要求本市建照工程建立三級品管觀念，透過營造廠專業技師實施第一級品質查核、監造建築師及建築主管機關人員執行第二級抽查與第三級複驗，以確保建照工程施工之品管，建立購屋者對建築物居住安全及品質的信心，並將相關資訊上網，提供市民瀏覽，以便了解各建築相關資訊，達到資訊公開透明化。
推動仲介精進服務品質運動　
　　為使仲介服務費之收取符合報償相當原則，及減少因漏水、海砂屋等房屋瑕疵問題造成之消費糾紛，地政局將結合公會推動仲介精進服務品質運動，包含透明收費標準及驗屋服務等，其中推動透明收費標準為運用業務檢查，督促仲介業者落實揭示必要服務項目及收費標準，至驗屋服務則為加強宣導業者使用地政雲不動產說明書系統製作不動產說明書，且為協助不動產經紀業者落實不動產說明書應記載及不得記載事項規定中的建物瑕疵情形調查，將研議由經紀業者與驗屋公司或結構技師相關公會合作推動驗屋服務，以保障消費權益，避免消費糾紛。