臺北市政府地政局

       農曆新年即將到來，連續假期和親朋好友一起玩北市特製版新春桌遊增添樂趣。臺北市政府地政局依照前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，推出「買房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2023臺北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊，並以臺北找房SOP的概念，將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON，同時納入地政局近一年房市交易新資訊，如臺北地政找房+平台全新推出的「建物實價履歷」功能等，讓市民朋友新春團圓玩桌遊，輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。

新成屋房價復興南路二段最高、中古屋房價仁愛路四段連5年居冠

       地政局針對2023年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價，同時呈現與2022年相較之變動幅度及排名升降（詳圖1），讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。

 圖1：各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖

       新成屋熱門交易路段單價前10名有5條路段位於大安區，前3名依序為復興南路二段（163萬元/坪）、敦化南路一段（162萬元/坪）及信義路二段（151萬元/坪）（詳圖2）；中古屋熱門交易路段單價前10名有8條路段位於信義區，前3名依序為仁愛路四段（109萬元/坪）、忠孝東路五段（104萬元/坪）及復興南路一段（103萬元/坪）；其中仁愛路四段已蟬聯中古屋單價冠軍路段5年（詳圖3）。

新成屋指南路三段、中古屋中和街房價最低

       新成屋單價相對較低的路段，依序為指南路三段（65萬元/坪）、康樂街（68萬元/坪）、環河南路二段（72萬元/坪）。中古屋則依序為中和街（49萬元/坪）、溫泉路（49萬元/坪）及萬大路（54萬元/坪）（詳圖3）。分析前開路段共同條件，多數距離市中心較遠，但生活機能或環境尚佳，故仍受購屋者青睞。

圖2：2023臺北市熱門路段房價索驥─新成屋

圖3：2023臺北市熱門路段房價索驥─中古屋

出租屋房租民生東路一段最高，月租金單價2,223元/坪

       出租屋熱門交易路段月租金單價前10名有7條路段位於中山區，依序為民生東路一段（2,223元/坪）、忠孝東路四段（2,180元/坪）及農安街（2,164元/坪）；月租金單價相對較低的熱門路段，分別為中和街（959元/坪）、萬大路（1,083元/坪）及民權東路六段（1,171元/坪）（詳圖4）；其中中和街連續4年皆為租金相對親民之熱門路段。

  圖4：2023臺北市熱門路段租金索驥─出租屋

2022 v.s. 2023新成屋熱門路段變化大，中古屋、出租屋較穩定

       為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化，地政局特別製作「臺北市熱門路段TOP40『2022 v.s. 2023』比較表」（詳圖5至圖7），讓近2年變動一目了然。經綜合比較發現，2023年新成屋熱門路段，共有20個路段為新進榜；中古屋及出租屋熱門路段則分別有6個及10個路段為新進榜，變動相對穩定。

圖5：臺北市熱門路段TOP40「2022v.s.2023」比較表-新成屋

圖6：臺北市熱門路段TOP40「2022v.s.2023」比較表-中古屋

圖7：臺北市熱門路段TOP40「2022v.s.2023」比較表-出租屋

臺北找房資訊多，四大ICON 全攻略

       遊戲圖版四大ICON結合買租交易流程、應注意事項等相關資訊，從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估，並依需求分流，完全攻略買租問題，內容豐富實用。此外，地政局於臺北地政找房+平台全新推出「建物實價履歷」功能，將全市近26萬筆房地買賣實價登錄資訊，整合出超過4萬棟建物實價履歷，透過地圖視覺化呈現全市各棟建物成交資訊，大至百戶社區、小至獨棟的四、五層公寓，無論滑動地圖或輸入地址都好查，讓民眾找房查價和使用google地圖一樣簡單便捷，歡迎大家多多利用。

       最新的房市買租價格、最豐富實用的交易資訊，一次打包龍虎哩，趕緊上網體驗2023臺北市熱門路段房價&租金索驥！