臺北市政府地政局

臺北市政府地政局新聞稿

 

發稿單位：地政局

 

發稿日期：106年1月10日

 

聯 絡 人：黃媺雲

 

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房市交易量增23.86% 住宅價格指數微跌0.78%

 

為提供更完整透明的不動產市場資訊，地政局除分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數外，另整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料，提供更多元的不動產資訊，讓各界掌握不動產市場動態。綜觀近一年不動產市場交易量價變動，105年12月買賣案量2,004件，較上月增加23.86%，較去年同期減少60.23%；不動產經紀業執業中家數與11月同為1,009家，較去年同期減幅為3.81%。另統計最近一期(105年9月)實價登錄量價動態，全市交易量共837件，較8月減少9.61%，亦較去年同期減少6.58%。交易總金額下降至198.26億元，較8月減少11.50%，亦較去年同期減少15.69%；住宅價格指數109.36，較8月微跌0.78%，亦較去年同期下跌4.37%。

 

圖1臺北市近1年不動產市場交易變動趨勢

   

資料來源：臺北市政府地政局

 

圖2臺北市近1年住宅價格指數趨勢圖

   

資料來源：臺北市政府地政局

 

圖3臺北市近1年不動產經紀業執業中家數趨勢圖

   

資料來源：臺北市政府地政局

 

壹、 12月買賣案量與建物買賣登記棟數較11月增加，較去年同期衰退

 

105年12月買賣案量2,004件，較上月1,618件增加386件，增幅23.86%。較去年同期5,039件減少3,035件，減幅達60.23%。而建物買賣登記棟數12月2,178棟，較上月1,729棟增加449棟，漲幅25.97%，較去年同期5,497棟減少3,319棟，減幅高達60.38%。

 

圖4臺北市近1年買賣登記建物棟數/買賣登記件數趨勢圖

   

資料來源：臺北市政府地政局

 

貳、 全市不動產經紀業執業中數量終止連4月下降

 

全市截至105年12月已核發不動產經營許可共2,602家，目前執業中家數為1,009家，比例為39%。又105年12月全市不動產經紀業執業中家數與上月1,009家相同，較去年同期1,049家減少40家，減幅3.81%。

 

圖5臺北市近1年不動產經紀業執業中家數趨勢圖

   

資料來源：臺北市政府地政局

 

參、 實價登錄交易量較8月下跌9.61%，交易總額較8月減少11.50%

 

最近一期(105年9月)實價登錄量價動態，全市交易量共837件，較8月926件減少89件，減幅9.61%，亦較去年同期896件減少6.58%。交易總金額198.26億元，較8月減少25.76億元，減幅為11.50%；較去年同期235.16億元，減少36.9億元，減幅為15.69%。

 

圖6臺北市近1年買賣交易量及交易總金額趨勢圖

   

資料來源：臺北市政府地政局

 

肆、 全市住宅價格指數下跌0.78%，大樓價格轉跌公寓反彈

 

105年9月全市住宅價格指數109.36，較8月下跌0.78%，較去年同期亦下跌4.37%，標準住宅總價1,368萬元，標準住宅單價每坪50.32萬元。大樓住宅價格指數116.96，較8月下跌2.64%，較去年同期下跌4.01%。公寓住宅價格指數103.29，較8月上漲2.06%，較去年同期下跌7.23%。全市近期住宅價格走勢平穩，觀察大樓與公寓價格表現，大樓月線雖轉跌，惟尚未扭轉季線半年線微揚趨勢；公寓月線反彈，季線及半年線仍分別連續13個月及11個月走低，中、長期價格表現仍未回溫。 (相關詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報)

 

圖7臺北市住宅價格指數趨勢圖

   

資料來源：臺北市政府地政局