臺北市政府地政局

臺北市政府地政局新聞稿

發稿日期：106年3月15日

發稿單位：地權及不動產交易科

聯 絡 人：沈瑞芬

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臺北市預售屋契約一半未依規定核備！

　　臺北市政府地政局公布首波預售屋管理新制實施成果，全市銷售中預售屋僅琢白(大陸建設)、璞園學豐(璞永建設)、璞園貴象(璞永建設、璞松開發、元通建設)等3個建案申請預審，過半預售屋契約未依規定核備。

管理新制實施 50%業者未配合自主檢查及預審

　　地政局表示，經統計結果，目前銷售中的52個建案，除了已檢查通過的18案(34.62%)及琢白等已申請預審的3案(5.76%)外，另有小時代(佑昌建設)、嘉源硯(嘉源建設)、花齊匯(僑果實業)、中正晏京(汎立建設)、木蘭居-c座(士林開發)等5案(9.61%)已配合自主檢查並報地政局審理中，其餘26案(50%)仍未配合辦理自主檢查及預審，包括大直真鑽(御揚開發建設)、帝樂文娜(廣朋建設)、大直吉光片羽(東大成建設)、華山君品(銓民建設)、華固樂慕(華固建設)、榮耀之星(崑逸開發)、中山．雋(虹光國際開發)、奧斯卡南京(奧斯卡建設)、大安釀(杜相國際開發)、信義御邸(振鑫建設)、瑞安薈(家格建設)、中正藝邸(陞築建設開發)、指月錄(展宜建築開發)、誼聯東籬(誼聯建設)、南方莊園(國揚實業)、敦南樂高(鉅祥建設)、彩葉山漆莖(名積建設)、金龍尊邸(金龍園建設)、久禾春天(久禾建設)、國美山翫水(國美建設)、薇美行館(僑駿建設)、璞真水寓(璞真建設)、碧湖涵舍(瑞里開發)、楓韻晴川(楓韻開發、承毅建設)、筑夢easy(僑洋建設)、哈捷運一品(基順開發建設)(如附表)。

表一:配合新制業者

表二:未配合新制業者

　　地政局進一步表示針對預售屋銷售的稽查，以往僅採定期抽查，新制實施後將針對未善盡自主檢查義務之業者不定期逐案稽查，強化查核效能，並將於官網即時公布自主檢查及公會預審核備名單與相關文件，另外也將公布未辦理自主檢查及公會預審之建商與建案名單供市民查閱（網址: www.land.gov.taipei）

預售新制1234 即時公布隨時查

　　地政局說明預售屋管理新制主要可分為四大內容，分別為
一、 自主檢查 二、公會預審 三、隨時稽查 四、即時公布。

　　地政局呼籲民眾購買預售屋時，謹記一要求、二確認、三主張等三口訣，就是一、要求建商出示已經自主檢查核備之文件或預審結果之文件 二、確認現場提供之契約內容是否與地政局官網公布內容一致 三、主張契約審閱期，確認契約相關權利義務，以確保交易安全；而建商為提昇優良形象亦應主動出示自主檢查及預審核備結果與相關文件。地政局強調推動預售屋管理新制的目的，主要係為輔導建商辦理預售屋買賣契約自主檢查及定型化契約預審，除了希望減少消費爭議，保護消費者權益，亦可同時提升優良建商的形象，導正不動產交易市場健全發展。