臺北市政府地政局

      最近一期(112年6月)實價登錄交易件數830件，較5月減幅6.11%；交易總額243.46億元，較5月增幅13.20%；住宅價格指數115.39，較5月上升0.03%。

壹、交易量及總額分析

       112年6月實價登錄量價動態，全市交易量共830件，較5月884件減少54件，減幅6.11%，較去年同期749件，增幅10.81%；交易總額為243.46億元，較5月215.08億元增加28.38億元，增幅13.20%，較去年同期191.56億元，增幅27.09%。(詳表1)

       各行政區6月交易量4區增加、1區持平、7區減少，增幅前3名分別為信義區、士林區、松山區，較5月分別增加31.15%、23.40%、5.80%；減幅最大為文山區，較5月減少45.92%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由中山區49.90億元、中正區26.66億元及內湖區25.97億元位居前3名；總額最少為大同區，僅8.84億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約4.64倍。交易總額增幅最大為中山區，較5月增加100%；減幅最大為文山區，較5月減少38.78%。(詳圖1)

貳、住宅價格指數分析

一、月指數─6月全市、大樓價格持續走升，公寓、小宅價格皆微幅下跌

       112年6月全市住宅價格指數115.39，較5月115.36上升0.03%，較去年同期114.36上升0.90%；標準住宅總價1,828萬元，標準住宅單價每坪58.22萬元。

        大樓住宅價格指數120.30，較5月120.01上升0.24%；公寓住宅價格指數110.19，較5月110.51下降0.29%；小宅住宅價格指數109.10，較5月109.29下降0.17%。(詳表3)

        觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，全市月線、季線上漲，半年線仍下跌；大樓表現最強，小宅最弱。 

二、季指數─第2季12行政區8區上升、4區下降，信義區增幅最高，士林區減幅最大

       112年第2季12行政區季指數，相較前季8區上升、4區下降，增幅最高為信義區0.49%，減幅最大為士林區0.47%；相較前一年同期，12行政區中近1年亦有8區上升、4區下降，增幅最高同樣為信義區1.79%，減幅最大為士林區0.87%。(詳表4)

參、商辦租金指數分析

       112年上期全市商辦租金指數111.95，較前期109.21上升2.51%，較前一年同期(111H1)108.52上升3.16%，標準租金單價每坪1,557元。

       主要路段商辦租金指數116.33，較前期116.01上升0.28%，較前一年同期114.22上升1.85%，標準租金單價每坪2,870元。(詳表5)

       觀察商辦租金指數趨勢，112年上期全市及主要路段商辦租金指數持續上升，標準租金單價均創新高，租金動能持續升溫。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>112年9月動態月報即時關注掌握。