臺北市政府地政局

最近一期(111年10月)實價登錄交易件數762件，較9月增幅6.57%；交易總額為190.61億元，較9月增幅12.32%；住宅價格指數115.83，較9月上升0.16%。

壹、交易量及總額分析

111年10月實價登錄量價動態，全市交易量共762件，較9月715件增加47件，增幅6.57%，較前一年同期1,089件減幅30.03%；交易總額為190.61億元，較9月169.70億元增加20.91億元，增幅12.32%，較前一年同期299.83億元減幅36.43%。(詳表1)

12行政區10月交易量6區增加、5區減少、1區持平，增幅最大前三名分別為南港區、中山區、文山區，較9月分別增加52.17%、29.59%、24.64%；減幅最大為北投區，較9月減少22.50%。(詳表2)

各行政區交易總額依序由中山區28.63億元、大安區26.89億元及信義區24.12億元位居前3名；總額最少為大同區，僅5.57億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約4.14倍。交易總額增幅最大為中山區，較9月增加53.27%；減幅最大為士林區，較9月減少24.35%。(詳圖1)

貳、住宅價格指數分析

一、月指數─10月全市、大樓價格持續走升，公寓、小宅價格微幅下跌

111年10月全市住宅價格指數115.83，較9月115.64上升0.16%，較前一年同期110.42上升4.90%；標準住宅總價1,835萬元，標準住宅單價每坪58.44萬元。

大樓住宅價格指數119.69，較9月119.02上升0.56%；公寓住宅價格指數112.59，較9月112.68下降0.08%；小宅住宅價格指數112.83，較9月113.04下降0.19%。(詳表3)

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，公寓月線、小宅月線及半年線微幅下跌，其餘仍持續上漲。

二、季指數─第3季12行政區價格持續走升，信義區、北投區漲幅最高，大同區漲幅最小

111年第3季12行政區季指數，相較前季皆上升，漲幅最高為信義區及北投區，均為1.35%，漲幅最小為大同區0.44%；相較前一年同期，12行政區近一年均呈現上升趨勢，漲幅最高為南港區7.55%，漲幅最小為大同區2.66%。(詳表4)

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>112年1月動態月報即時關注掌握。

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