臺北市政府地政局

    最近一期(111年12月)實價登錄交易件數735件，較11月減幅3.67%；交易總額為174.49億元，較11月減幅0.51%；住宅價格指數115.68，較11月下降0.31%。

壹、交易量及總額分析

    111年12月實價登錄量價動態，全市交易量共735件，較11月763件減少28件，減幅3.67%，較前一年同期866件減幅15.13%；交易總額為174.49億元，較11月175.39億元減少0.90億元，減幅0.51%，較前一年同期226.54億元，減幅22.98%。(詳表1)

    各行政區12月交易量6區增加、6區減少，增幅最大前三名分別為松山區、南港區、大安區，較11月分別增加14.29%、13.89%、12.86%；減幅最大為中正區，較11月減少46.00%。(詳表2)

    各行政區交易總額依序由中山區30.65億元、大安區24.83億元及內湖區18.67億元位居前3名；總額最少為大同區，僅6.11億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約4.02倍。交易總額增幅最大為信義區，較11月增加56.36%；減幅最大為中正區，較11月減少44.88%。(詳圖1)

貳、住宅價格指數分析

一、月指數─12月全市、大樓、公寓、小宅價格皆微幅下跌

    111年12月全市住宅價格指數115.68，較11月116.04下降0.31%，較前一年同期112.02上升3.27%；標準住宅總價1,833萬元，標準住宅單價每坪58.36萬元。

    大樓住宅價格指數120.06，較11月120.17下降0.09%；公寓住宅價格指數111.87，較11月112.61下降0.66%；小宅住宅價格指數111.48，較11月112.81下降1.18%。(詳表3)

    觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，全市、大樓之季線、半年線及公寓半年線持續上漲，其餘微幅下跌。

二、季指數─第4季12行政區5區上升、7區下降，大同區增幅最高，中山區減幅最大

    111年第4季12行政區季指數，相較前季5區上升、7區下降，增幅最高為大同區1.32%，減幅最大為中山區0.86%；相較前一年同期，12行政區近1年均呈現上升趨勢，增幅最高為信義區5.45%，增幅最小為萬華區2.44%。(詳表4)

參、商辦租金指數分析

    111年下期全市商辦租金指數109.21，較前期108.52上升0.64%，較前一年同期(110H2)108.18上升0.95%，標準租金單價每坪1,519元。

    主要路段商辦租金指數116.01，較前期114.22上升1.57%，較前一年同期113.57上升2.15%，標準租金單價每坪2,862元。(詳表5)

    觀察商辦租金指數趨勢，111年下期全市及主要路段商辦租金指數持續上升，標準租金單價均創新高，租金動能持續升溫。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>112年3月動態月報即時關注掌握。

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