臺北928檔期聯合稽查 嚴查預售屋換約炒作
- 發布機關:臺北市政府地政局
- 聯絡人:地權及不動產交易科洪于佩科長 發稿日期112年10月14日
- 聯絡資訊:02-27287465
因應平均地權新制於今(112)年7月1日全面施行,臺北市政府地政局在928預售屋推案檔期,聯合財政部臺北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處,於112年9月25日、10月3日及10月4日進行預售屋稽查。本次查核7個建案,其中1建案未依規定申報備查預售資訊及買賣定型化契約即違規銷售;7建案查核購屋預約單(紅單)、契約內容均符合規定且無違規轉售,各案銷售情形、廣告及實價登錄資訊亦無虛偽不實、影響交易秩序之炒作行為。 新制規定逐項查,換約炒作納重點 地政局表示,因應平均地權新制全面施行,查核項目與往年相比,再擴大納入預售屋換約炒作稽查6重點: 重點1:銷售資訊及契約是否於銷售前申報備查。 重點2:紅單及契約內容是否符合規範。 重點3:紅單及契約是否涉違規轉售。 重點4:執行業務是否涉不動產炒作行為。 重點5:預售屋實價登錄資訊是否按規定申報。 重點6:不動產經紀業營運、廣告、建照核發情形、樣品屋(接待中心)等是否合乎相關法令規定。 建案未申報備查即銷售,經紀業4案未過關將依法裁處 本次稽查建案為文山區「碧水岸」、松山區「勤美璞真城仰」、「伊邸」、北投區「玖原和美」、大安區「鑄慕」、「統創翼」、大同區「國王雙子星」7個建案。查核結果: 落實預售屋查核,交易有序更安全 地政局進一步說明,為提升預售屋交易安全,自110年7月預售屋管理新制實施迄今,地政局自行辦理或跨機關聯合稽查共計82場。查獲未依規定申報備查預售資訊、契約即銷售2案,裁罰8萬元;所使用契約不符合預售屋應記載及不得記載事項5案,裁罰108萬元;使用之紅單不符合規定6案,裁罰195萬元;預售屋實價登錄違規107案,裁罰2,035萬元,均輔導業者依規定完成改正。 新制資訊一站查,掌握規範杜違規 地政局陳信良局長表示,為擴大宣導新制變革,地政局已於官網建置「平均地權新制專區」,全面收錄新制法令、書表、懶人包及教育訓練影片等,呼籲不動產業者及市民朋友,快上網強化專業知識,遵守規範避免違規,共創良好的交易環境。圖1至4:臺北市政府預售屋聯合稽查小組112年9月25日、10月3日、10月4日至建案現場進行業務稽查並宣導平均地權條例新制規定。