臺北市政府地政局

       最近一期(112年12月)實價登錄交易件數863件，較11月減幅14.30%；交易總額216.51億元，較11月減幅15.31%；住宅價格指數119.72，較11月上升0.53%。

交易量及總額分析

       112年12月實價登錄量價動態，全市交易量共863件，較11月1,007件減少144件，減幅14.30%，較前一年同期735件，增幅17.41%；交易總額為216.51億元，較11月255.66億元減少39.15億元，減幅15.31%，較前一年同期174.49億元，增幅24.08%。(詳表1)

       各行政區12月交易量4區增加、8區減少，增幅最大前三名分別為北投區、士林區、萬華區，較11月分別增加11.39%、7.46%、7.25%；減幅最大為大安區，較11月減少36.44%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由中山區28.52億元、大安區25.17億元及內湖區22.93億元位居前3名；總額最少為大同區，僅8.88億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約2.21倍。交易總額增幅最大為萬華區，較11月增加32.20%；減幅最大為大安區，較11月減少39.04%。(詳圖1)

住宅價格指數分析

一、月指數─12月全市、大樓、公寓及小宅價格持續走升

       112年12月全市住宅價格指數119.72，較11月119.09上升0.53%，較前一年同期115.68上升3.49%；標準住宅總價1,896萬元，標準住宅單價每坪60.40萬元。

       大樓住宅價格指數125.73，較11月124.25上升1.19%；公寓住宅價格指數112.65，較11月112.47上升0.16%；小宅住宅價格指數114.68，較11月112.98上升1.50%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。 

二、季指數─第4季12行政區皆上升，中山區漲幅最大，中正區漲幅最小

       112年第4季12行政區季指數，相較前季指數皆上升，漲幅最大為中山區2.31%，漲幅最小為中正區1.22%；相較前一年同期，12行政區均呈現上升趨勢，漲幅最大為松山區3.84%，漲幅最小為士林區1.74%。(詳表4)

商辦租金指數分析

       112年下期全市商辦租金指數115.38，較前期111.95上升3.06%，較前一年同期(111H2)109.21上升5.65%，標準租金單價每坪1,605元。

       主要路段商辦租金指數119.14，較前期116.33上升2.42%，較前一年同期116.01上升2.70%，標準租金單價每坪2,939元。(詳表5)

       觀察商辦租金指數趨勢，112年下期全市及主要路段商辦租金指數持續上升，標準租金單價均創新高，租金動能持續升溫。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>113年3月動態月報即時關注掌握。