臺北市政府地政局

供給面─第2季維持穩定綠燈，構面分數高於去年同期、前5年均值及前10年均值，市場供給維持穩定

    供給面第2季維持穩定綠燈。受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，構面分數由6.00分下降至5.25分，仍高於去年同期（黃藍燈4.00分）、前5年均值（4.29分）及前10年均值（4.04分），近期市場供給維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期供給尚稱穩定。

需求面─第2季維持穩定綠燈，構面分數同去年同期，高於前5年均值及前10年均值，市場需求維持穩定

   需求面第2季維持穩定綠燈。受到遷入可能戶數及登記結婚對數指標上升影響，構面分數由5.33分上升至6.00分，與去年同期相同（綠燈6.00分），高於前5年均值（5.00分）及前10年均值（4.82分），近期市場需求維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期需求尚稱穩定。

交易價格面─第2季維持過熱紅燈，構面分數高於去年同期、前5年均值及前10年均值，市場價格持續居高

    交易價格面第2季維持過熱紅燈。受到各項指標及構面分數居高影響，構面分數持平，維持10.00分，高於去年同期（紅燈9.20分）、前5年均值（8.88分）及前10年均值（8.43分）。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格走勢持續居高。 

交易量能面─第2季維持穩定綠燈，構面分數低於去年同期、前5年均值，高於前10年均值，市場量能維持穩定

    交易量能面第2季維持穩定綠燈。構面分數持平，維持在5.00分，低於去年同期（黃紅燈8.00分）、前5年均值（5.55分），高於前10年均值（4.73分），近期市場交易量能維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢，中期市場量能下降、長期市場量能續升。

負擔面─第2季維持過熱紅燈，構面分數高於去年同期、前5年均值及前10年均值，住宅負擔仍高

    負擔面第2季維持過熱紅燈。各項指標及構面分數皆持平，維持9.00分，高於去年同期（紅燈8.50分）、前5年均值（7.90分）及前10年均值（8.16分）。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期住宅負擔仍高。

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