臺北市政府地政局

       最近一期(112年1月)實價登錄交易件數570件，較111年12月減幅22.45%；交易總額139.08億元，較前月減幅20.29%；住宅價格指數115.47，較前月下降0.18%。

壹、交易量及總額分析

       112年1月實價登錄量價動態，全市交易量共570件，較前月735件減少165件，減幅22.45%，較去年同期718件，減幅20.61%；交易總額為139.08億元，較前月174.49億元減少35.41億元，減幅20.29%，較去年同期205.34億元，減幅32.27%。(詳表1)

       各行政區1月交易量2區增加、10區減少，增加的行政區為中正區、士林區，較前月分別增加18.52%、8.70%；減幅最大為南港區，較前月減少70.73%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由中山區24.92億元、內湖區23.39億元及大安區20.43億元位居前3名；總額最少為南港區，僅2.51億元，總額最高的中山區與最低的南港區，差約8.93倍。交易總額增幅最大為內湖區，較前月增加25.28%；減幅最大為南港區，較前月減少76.21%。(詳圖1)

貳、住宅價格指數分析

       112年1月全市住宅價格指數115.47，較前月115.68下降0.18%，較去年同期112.73上升2.43%；標準住宅總價1,829萬元，標準住宅單價每坪58.25萬元。

       大樓住宅價格指數119.88，較前月120.06下降0.15%；公寓住宅價格指數111.19，較前月111.87下降0.61%；小宅住宅價格指數110.48，較前月111.48下降0.90%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，月線全面下跌；季線大樓維持上漲，其餘下跌；半年線小宅持續下跌，其餘上漲。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊112年4月動態月報即時關注掌握。

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