110年第4季北市房市指標溫度計
- 發布機關：臺北市政府地政局
- 聯絡人：鄭益昌科長 發布時間:111年4月29日上午10時
- 聯絡資訊：27287319
供給面─第4季由偏熱黃紅燈轉偏冷黃藍燈，構面分數低於前1年同期、前5年均值及前10年均值，市場供給由熱轉冷
需求面─第4季由偏冷黃藍燈轉過冷藍燈，構面分數低於前1年同期、前5年均值及前10年均值，市場需求持續低迷
交易價格面─第4季維持過熱紅燈，構面分數高於前1年同期、前5年均值及前10年均值，市場價格持續居高
交易價格面第4季維持過熱紅燈。受到新建案可能成交價指標上升影響，構面分數由9.20分上升至9.60分，高於前1年同期（紅燈9.20分）、前5年均值（8.72分）及前10年均值（8.25分）。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格走勢持續居高。
交易量能面─第4季維持穩定綠燈，構面分數低於前1年同期，高於前5年均值及前10年均值，市場量能維持穩定
交易量能面第4季維持穩定綠燈。受到買賣移轉棟數及建物買賣周轉率上升影響，構面分數由4.67分上升至6.00分，低於前1年同期（黃紅燈7.33分），高於前5年均值（5.67分）及前10年均值（4.59分），近期市場交易量能維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場量能走升。
負擔面─第4季維持過熱紅燈，構面分數高於前1年同期、前5年均值及前10年均值，住宅負擔仍高
負擔面第4季維持過熱紅燈。受到貸款負擔率上升影響，構面分數由8.50分上升至9.00分，且高於前1年同期（紅燈8.50分）、前5年均值（7.85分）及前10年均值（8.14分）。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期住宅負擔仍高。
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