臺北市政府地政局-新聞發布-房市交易量減15% 住宅價格指數下跌0.55%
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房市交易量減15% 住宅價格指數下跌0.55%
  • 發布機關:臺北市政府地政局
  • 聯絡人:黃媺雲
  • 聯絡資訊:27287322

  107年6月建物買賣登記件數1,473件,較上月減幅15%。另最近一期(107年3月)實價登錄交易件數1,190件,較2月增幅124.11%,交易總金額318.28億元,較2月增幅149.67%;住宅價格指數107.23,較2月下跌0.55%。又107年6月臺北市房市指標溫度計相關指標動態,除住宅租金指數較上月微幅上漲0.10%外,其餘指標項目均較上月呈現減少趨勢;而全市預售屋建案契約納管數與上月相同,維持累計106案。

壹、6月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較5月減少
  107年6月建物買賣登記件數1,473件,較上月1,733件減少260件,減幅15.00%。較去年同期1,427件增加46件,增幅3.22%,較去年平均1,268件增加205件,增幅16.17%,較10年均值2,273件減少800件,減幅35.20%;而建物買賣登記棟數6月2,204棟,較上月2,631棟減少427棟,減幅16.23%,較去年同期2,188棟增加16棟,增幅0.73%,較去年平均1,954棟增加250棟,增幅12.79%,較10年均值3,351棟減少1,147棟,減幅34.23%。(詳圖1)

貳、3月實價登錄交易量較2月增加124.11%,交易總額增加149.67%
  最近一期(107年3月)實價登錄量價動態,全市交易量共1,190件,較2月531件增加659件,增幅124.11%,較去年同期1,050件增加140件,增幅13.33%,較去年平均937件增加253件,增幅27.00%,較5年均值 1,365件減少175件,減幅12.82%。交易總金額為318.28億元,較2月127.48億元增加190.8億元,增幅149.67%;較去年同期284.46億元增加33.82億元,增幅11.89%,較去年平均248.24億元增加70.04億元,增幅28.21%,較5年均值373.4億元減少55.12億元,減幅為14.76%。(詳圖2)

參、全市住宅價格走跌,大樓轉跌公寓回升
  107年3月全市住宅價格指數107.23,較2月107.82下跌0.55%,較去年同期(106年3月)107.31下跌0.07%;標準住宅總價1,342萬元,標準住宅單價每坪49.34萬元。大樓住宅價格指數119.95,較2月123.34下跌2.75%,較去年同期116.73上漲2.76%。公寓住宅價格指數100.69,較2月98.56上漲2.16%,較去年同期101.40下跌0.70%。3月全市住宅價格月線及季線連2月走跌,半年線走勢維持上下震盪修正趨勢;大樓月線、季線及半年線同步止升轉跌;公寓月線止跌走升,季線及半年線續跌。(詳圖3)

肆、6月房市指標動態,住宅租金指數續揚
  觀察107年6月房市指標溫度計相關指標動態變化,除房屋租金指數101.39較上月101.29微增0.10%外,不動產經紀業開業家數997家較上月1,007家略減0.99%,其他如核發住宅類使用執照宅數、新增家戶數、登記結婚對數等指標項目,均較上月大幅減少;而全市預售屋建案契約納管部分,本月無新增案件,與上月相同維持累計106案。
 
詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報。