臺北市政府地政局

     最近一期(112年2月)實價登錄交易件數707件，較1月增幅24.04%；交易總額157.82億元，較1月增幅13.47%；住宅價格指數115.21，較1月下降0.23%。

壹、交易量及總額分析

       112年2月實價登錄量價動態，全市交易量共707件，較1月570件增加137件，增幅24.04%，較去年同期658件，增幅7.45%；交易總額為157.82億元，較1月139.08億元增加18.74億元，增幅13.47%，較去年同期185.63億元，減幅14.98%。(詳表1)

       各行政區2月交易量10區增加、2區減少，增幅最大前三名分別為北投區、中正區、南港區，較1月分別增加54.76%、50.00%、50.00%；減幅最大為士林區，較1月減少12.00%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由大安區25億元、內湖區23.77億元及中山區20.59億元位居前3名；總額最少為大同區，僅6.51億元，總額最高的大安區與最低的大同區，差約2.84倍。交易總額增幅最大為南港區，較1月增加171.71%；減幅最大為士林區，較1月減少17.40%。(詳圖1)

貳、住宅價格指數分析

       112年2月全市住宅價格指數115.21，較1月115.47下降0.23%，較去年同期113.43上升1.57%；標準住宅總價1,825萬元，標準住宅單價每坪58.12萬元。

       大樓住宅價格指數119.69，較1月119.88下降0.16%；公寓住宅價格指數110.77，較1月111.19下降0.38%；小宅住宅價格指數110.24，較1月110.48下降0.22%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除大樓半年線維持上漲外，其餘下跌。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>112年5月動態月報即時關注掌握。

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