臺北市政府地政局

發稿單位：地政局

發稿日期：105年12月9日

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房市交易量微縮    住宅價格指數微揚0.66%(1136字)

為提供更完整透明的不動產市場資訊，地政局除以最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數外，另整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料，提供更多元的不動產資訊，讓各界掌握不動產市場動態。

綜觀近一年不動產市場交易量價變動，105年11月買賣案量1,618件，較上月小幅下跌1.52%，較去年同期減少32.39%；不動產經紀業執業中家數連4月下降為1,009家，較上月減幅為0.7%，較去年同期減幅為3.9%。另統計最近一期(105年8月)實價登錄量價動態，全市交易量共926件，較7月小幅下跌3.14%，但較去年同期增加15.46%。交易總金額下降至224.02億元，較7月減少23.22%，但較去年同期增加5.98%；住宅價格指數110.22，較7月上漲0.66%，但較去年同期下跌5.26%。

 

圖1 臺北市近1年不動產市場交易變動趨勢

 

 

 

 

資料來源：臺北市政府地政局

 

圖2 臺北市近1年住宅價格指數趨勢圖

 

 

 

 

資料來源：臺北市政府地政局

 

圖3 臺北市近1年不動產經紀業執業中家數趨勢圖

 

 

 

 

資料來源：臺北市政府地政局

 

壹、11月買賣案量與建物買賣登記棟數較上月微幅減少，較去年同期衰退

 

105年11月買賣案量1,618件，較上月1,643件減少25件，小幅下跌1.52%，較去年同期2,393件減少775件，減幅32.39%；而11月建物買賣登記棟數1,729棟，較上月1,773棟減少44棟，亦小幅下跌2.48%，較去年同期2,533棟減少804棟，跌幅高達31.74%。

 

圖4 臺北市近1年買賣登記建物棟數/買賣登記件數趨勢圖

 

 

 

 

資料來源：臺北市政府地政局

 

貳、全市連續4月不動產經紀業執業中家數下降

 

105年11月全市不動產經紀業執業中家數連4月下降為1,009家，較上月1,016家減少7家，減幅0.7%，較去年同期1,050家減少41家，減幅3.9%。

 

圖5 臺北市近1年不動產經紀業執業中家數趨勢圖

 

 

 

 

資料來源：臺北市政府地政局

 

参、實價登錄交易量較7月下跌3.14%，交易總額較7月減少23.22%

 

最近一期(105年8月)實價登錄量價動態，全市交易量共926件，較7月956件減少30件，減幅3.14%，但較去年同期802件增加15.46%。交易總金額224.02億元，較7月減少67.75億元，減幅為23.22%；但較去年同期211.38億元，增加12.64億元，增幅為5.98%。

 

圖6 臺北市近1年買賣交易量及交易總金額趨勢圖

 

 

 

 

資料來源：臺北市政府地政局

 

肆、全市住宅價格指數上漲0.66%，大樓價格強彈公寓續弱

 

105年8月全市住宅價格指數110.22，較7月上漲0.66%，但較去年同期下跌5.26%，標準住宅總價1,379萬元，標準住宅單價每坪50.72萬元。大樓住宅價格指數120.13，較7月上漲3.09%，較去年同期下跌1.05%。公寓住宅價格指數101.21，較7月下跌2.05%，較去年同期下跌11.10%。全市近期住宅價格變動趨勢平穩，觀察大樓與公寓價格表現，大樓指數已連續2個月強勢反彈；公寓指數跌勢擴大，中、長期價格表現持續疲弱。(相關詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報)

 

圖7 臺北市住宅價格指數趨勢圖

 

 

 

 

資料來源：臺北市政府地政局