臺北市政府地政局

　　最近一期(108年12月)實價登錄交易件數1,148件，較11月減少4.33%，交易總額為278.26億元，較11月減少9.42%；住宅價格指數104.14，較11月上升0.74%；108年下期商辦租金指數105.69，較108年上期微升0.42%。
壹、12月實價登錄交易量較11月減少4.33%，交易總額減少9.42%
　　108年12月實價登錄量價動態，全市交易量共1,148件，較11月1,200件減少52件，減幅4.33%；交易總額為278.26億元，較11月307.20億元減少28.94億元，減幅9.42%。(詳表1)



貳、12月全市住宅、大樓續揚，公寓、小宅走跌
　　108年12月全市住宅價格指數104.14，較11月103.37上升0.74%，較去年同期99.96上升4.18%；標準住宅總價1,650萬元，標準住宅單價每坪52.54萬元。
　　大樓住宅價格指數102.32，較11月100.98上升1.33%；公寓住宅價格指數103.60，較11月104.12下降0.50%；小宅住宅價格指數99.66，較11月99.93微降0.27%。(詳表2)
　　12月全市住宅、大樓價格月線、季線、半年線皆續揚；公寓月線轉跌，季線、半年線續升；小宅月線、季線、半年線續跌。


參、全市商辦租金微升，主要路段租金續揚
　　108年下期全市商辦租金指數105.69，較上期105.25微升0.42%，較去年同期(107年下期105.47)微升0.21%，標準租金單價1,470元/坪。主要路段商辦租金指數 110.04，較上期108.55上升1.37%，較去年同期(107年下期106.07)上升3.74%，標準租金單價2,715元/坪。(詳表3)



　　觀察商辦租金指數趨勢，108年下期全市商辦租金微升；主要路段指數連6期走升，標準租金單價以2,715元/坪再創新高，近三年租金趨勢動能持續升溫。(詳圖1)


　　詳細內容歡迎參閱臺北市不動產市場動態月報。