臺北市政府地政局

      最近一期(112年3月)實價登錄交易件數875件，較2月增幅23.76%；交易總額228.15億元，較2月增幅44.56%；住宅價格指數114.93，較2月下降0.24%。

壹、 交易量及總額分析

       112年3月實價登錄量價動態，全市交易量共875件，較2月707件增加168件，增幅23.76%，較去年同期1,009件，減幅13.28%；交易總額為228.15億元，較2月157.82億元增加70.33億元，增幅44.56%，較去年同期260.57億元，減幅12.44%。(詳表1)

      各行政區3月交易量除中正區減少外，其餘行政區皆增加，增幅最大前三名分別為南港區、信義區、松山區，較2月分別增加116.67%、92.86%、41.38%；減幅最大為中正區，較2月減少33.33%。(詳表2)

      各行政區交易總額依序由大安區46.34億元、中山區29.91億元及內湖區28.80億元位居前3名；總額最少為萬華區，僅7.93億元，總額最高的大安區與最低的萬華區，差約4.84倍。交易總額增幅最大為信義區，較2月增加96.90%；減幅最大為中正區，較2月減少11.99%。(詳圖1)。

貳、 住宅價格指數分析

   一、月指數─3月全市、大樓、公寓、小宅價格連4個月微幅下跌

          112年3月全市住宅價格指數114.93，較2月115.21下降0.24%，較去年同期113.75上升1.04%；  標準住宅總價1,821萬元，標準住宅單價每坪57.98萬元。

         大樓住宅價格指數119.56，較2月119.69下降0.11%；公寓住宅價格指數110.12，較2月110.77下降0.59%；小宅住宅價格指數109.84，較2月110.24下降0.36%。(詳表3)

          觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除大樓半年線維持上漲外，其餘下跌。

  二、季指數─第1季12行政區皆下降，大同區減幅最小，萬華區減幅最大

         112年第1季12行政區季指數，相較前季指數皆下降，減幅最小為大同區0.07%，減幅最大為萬 華區1.08%；相較前一年同期，12行政區近1年除萬華區微幅下跌外，其餘行政區均呈現上升趨勢，增幅最高為信義區3.25%，減幅最大為萬華區0.28%。(詳表4)

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>112年6月動態月報即時關注掌握。

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