臺北市政府地政局

       最近一期(112年5月)實價登錄交易件數884件，較4月減幅7.34%；交易總額215.08億元，較4月減幅10.87%；住宅價格指數115.36，較4月上升0.27%。

交易量及總額分析

       112年5月實價登錄量價動態，全市交易量共884件，較4月954件減少70件，減幅7.34%，較去年同期721件，增幅22.61%；交易總額為215.08億元，較4月241.32億元減少26.24億元，減幅10.87%，較去年同期189.32億元，增幅13.61%。(詳表1)

       各行政區5月交易量2區增加、1區持平、9區減少，增幅前2名分別為文山區、萬華區，較4月分別增加19.51%、15.09%；持平之行政區為中正區；減幅最大為士林區，較4月減少37.33%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由內湖區30.97億元、大安區28.27億元及中山區24.95億元位居前3名；總額最少為大同區，僅8.67億元，總額最高的內湖區與最低的大同區，差約2.57倍。交易總額增幅最大為文山區，較4月增加17.41%；減幅最大為中山區，較4月減少29.58%。(詳圖1)

住宅價格指數分析

       112年5月全市住宅價格指數115.36，較4月115.05上升0.27%，較去年同期113.86上升1.32%；標準住宅總價1,828萬元，標準住宅單價每坪58.20萬元。

       大樓住宅價格指數120.01，較4月119.52上升0.41%；公寓住宅價格指數110.51，較4月110.60下降0.08%；小宅住宅價格指數109.29，較4月109.60下降0.28%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除全市、大樓月線及季線上漲外，其餘下跌。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>112年8月動態月報即時關注掌握。

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