臺北市政府地政局

     最近一期(112年4月)實價登錄交易件數954件，較3月增幅9.03%；交易總額241.32億元，較3月增幅5.77%；住宅價格指數115.05，較3月上升0.1%。

壹、 交易量及總額分析

       112年4月實價登錄量價動態，全市交易量共954件，較3月875件增加79件，增幅9.03%，較去年同期903件，增幅5.65%；交易總額為241.32億元，較3月228.15億元增加13.17億元，增幅5.77%，較去年同期242.55億元，減幅0.51%。(詳表1)

       各行政區4月交易量7區增加、5區減少，增幅最大前三名分別為中正區、士林區、文山區，較3月分別增加93.75%、56.25%、20.59%；減幅最大為信義區，較3月減少12.35%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由中山區35.43億元、大安區31.96億元及內湖區26.91億元位居前3名；總額最少為大同區，僅9.57億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約2.7倍。交易總額增幅最大為中正區，較3月增加155.92%；減幅最大為大安區，較3月減少31.03%。(詳圖1)

貳、 住宅價格指數分析

       112年4月全市住宅價格指數115.05，較3月114.93上升0.1%，較去年同期114.11上升0.82%；標準住宅總價1,823萬元，標準住宅單價每坪58.05萬元。

       大樓住宅價格指數119.52，較3月119.56下降0.03%；公寓住宅價格指數110.60，較3月110.12上升0.44%；小宅住宅價格指數109.60，較3月109.84下降0.22%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除全市及公寓月線上漲外，其餘下跌。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>112年7月動態月報即時關注掌握。

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