住宅價格指數是掌握價格趨勢及變動的指標,民眾可據以了解房市變動情形,作為置產之參考,另外,不動產市場並非所有區域都有最近成交之案例,如僅有過去的實價資訊,亦可參照住宅價格指數的波動(變動率),比較時間之差異進行價格日期調整,以掌握實際之價格水準。