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公告土地現值為何要接近一般正常交易價格?

公告土地現值接近一般正常交易價格已為平均地權條例第40條及土地稅法第33條所明訂,且在現行法制下,公告土地現值主要作用為土地所有權移轉或設定典權時,審核土地移轉現值之標準,公告土地現值如能調整接近一般正常交易價格,可以達到平均地權漲價歸公政策目標,另外,土地增值稅是地方稅,也是本府重要稅源,故調整公告土地現值接近一般正常交易價格,可以充裕本府財政,推展各項公共建設。