跳到主要內容區塊

地政局

地價類

市地重劃前後地價如何查估評定,其作用為何?又與公告土地現值關係如何?

一、 辦理市地重劃時,重劃前之地價應先調查土地位置、地勢、交通、使用狀況、買賣實例及當期公告現值等資料,分別估計重劃前各宗土地地價。重劃後之地價應參酌各街廓土地之位置、地勢、交通、道路寬度、公共設施、土地使用分區及重劃後預期發展情形,估計重劃後各路街之路線價或區段價。重劃前後地價經查估後,提請地價及標準地價評議委員會評定,作為土地交換分配、計算公共用地負擔及費用負擔之依據。
二、 市地重劃前後之地價查估乃為市地重劃交換分配、計算負擔之基礎作業,自與依平均地權條例第46條規定查估之公告土地現值係作為計徵土地增值稅之依據有別。