臺北市政府地政局

實價登錄實施迄今已累積眾多資訊，對於不動產價格的透明化助益甚大，但由於揭露資料屬個案資訊，而各時期市場交易物件品質存在差異，平均房價的增減未必能真實反應價格水準的變動，其變動可能是交易物件品質或區位差異所致，因此以平均房價為基礎所呈現的結果，經常出現較大幅度波動，特別是房屋品質落差程度較高地區，更容易產生此問題。
有鑑於不動產市場對於價格指標的需求日益殷切，臺北市政府為促使住宅資訊更為正確、完整與透明，爰以實價登錄資訊為基礎，利用符合統計學理，並為國際上通用的房價指數編製方法發布住宅價格指數，提供具公信力的價格趨勢資訊，以避免一般傳統習慣以較不理想的均價方式發布房價變動訊息，所造成的資訊扭曲，引導住宅市場健全發展。