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地政局

地政局四年政績

地政局四年政績
1.智慧地政 創新服務
 1.1智慧地所
 1.2地政雲網
 1.3行動測繪
2.健全房市 居住正義
 2.1促進資訊透明
 2.2維護交易安全
 2.3推動價稅合理
3.智慧生態 示範社區
 3.1公地活化
 3.2整體開發
 3.3基金健全
 
藉由主動跨域整合及精實管理,導入資訊通信科技(ICT)、雲端地理資訊系統(GIS)、大數據分析與即時行動服務,擴大數位政府的範疇,創造市民智慧生活的新起點。

1.1 智慧地所:
(1)臺北地政通全國:自104年3月25日起,提供10大類74項跨縣市雙向代收代寄地政服務!
yes全國領頭羊!台北地政通全國!跨縣市雙向代收代寄服務

(2)主動服務可預約:台北市各地所提供預約諮詢專案協助服務,協助市民自行辦理位於臺北市之不動產登記測量申請。 
yes打造高齡、友善城市 ,方便、快速、貼心的地政服務!

(3)印鑑證明可免附:106年7月1日正式實施不動產登記,民眾同意地政機關連線查詢戶政事務所登記的印鑑,得免附印鑑證明。
yes全國唯一!不動產登記免附印鑑證明!省時又省錢

(4)社區不動產諮詢服務:106年11月9日實施里辦公處、地政士、相關公會及志願服務協會等共同走入社區,為市民提供在地、免費的地政業務諮詢服務。
yes地政服務走入社區!社區不動產諮詢服務啟動

(5)智慧地所優先辦:107年3月29日臺北智慧地所系統上線,民眾可透過網路申辦登記及測量案件,以更多元方式洽辦地政業務。
yes全國首創!台北智慧地所3/29上線,申辦地政大小事,免出門

1.2 地政雲網:
(1)地政雲網1.0-整合服務:提供整合性地政GIS資訊服務,其中「大社區實價查詢及分析」、「雲端不動產說明書」、「公有土地大公開」等為全國首創。 
yes全國首創!「公有土地輕鬆查」、「實價登錄之社區履歷及趨勢分析」及「不動產說明書雲端化」地政雲查得到
yes北市地政雲上線 全國首創大社區實價履歷查詢

(2)地政雲網2.0-行動服務:導入回應式網頁設計技術,自動調整畫面,並搭配手機定位訊號,輕鬆查詢附近相關資訊,直接導航至服務據點。
yes北市地政:台北地政雲行動服務-地政雲2.0
yes地政雲行動服務2.0 升級定位導航功能

(3)地政雲網3.0-互動服務:使用者可於平台分享想法或提供資訊,落實民眾參與及公私協力,如「公地活化提案平台」等互動服務。
yes擴大全民參與,一同來提案! 
yes台北市釋出15公頃公有地 邀民眾提案活化

(4)地政雲網4.0-智慧服務:配合中央3D底圖建置期程,結合時間序列資料,發展4D GIS平台;另預估可提供空間分析功能,做為決策分析之參考。
yes建立地政雲網4.0-智慧服務

1.3 行動測繪:
(1)優化控制測量成果管理系統:本系統除提供查詢控制點、資料匯出及量測外,另於106年推出圖根點資料線上申請、核發及多元付費等功能,邁向智慧開放政府目標。
yes圖根點線上申購免臨櫃 多元付費真方便

(2)開發建置臺北市應用測量成果管理系統:本系統105年上線、106年新增自動介接內政部測繪案件資訊彙整平台及派發案件功能,平均每案可節省3工作日,並可節省約100張紙張達成資料e化目標。
yes臺北市測繪資訊平台給你一把抓

(3)建置本市衛星定位測量基準網:本基準網104年建置完成、105年提供靜態衛星觀測資料申請、106年導入即時動態定位辦理土地複丈及測量作業,邁向智慧城市政策目標。
yes智慧城市 臺北市衛星定位基準網

yesGNSS基準站靜態觀測資料 免費申請使用
為舒緩高房價、高房租,本局從資訊透明、交易安全、價稅合理三大面向實踐健全房市政策,逐步落實居住正義。
yes台北市府 三面向切入房市政策,累積豐碩成果

2.1 促進資訊透明: 
(1)精進實價查詢服務:提供全面、即時、正確的房市資訊,並優化查詢系統介面與功能,自104年起累計新增大社區交易履歷等17項功能。
yes實價登錄 台北新增百戶大社區交易查詢

yes北市實價登錄大升級 直接揭露社區交易

yes大數據這樣用 社區房價方便查

(2)發布多元指標資訊:協助各界掌握房市脈動,發布不動產動態報導、熱門交易路段索驥、房市指標溫度計等多元指標資訊,自104年起累計8項創新服務。
yes真實版大富翁 看懂台北市房價!

yes2016年台北房市  一張表看懂

yes2017大富翁操作實錄

yes全台首創 北市商辦租金指數上線

yes接軌國際 北市首創商辦指數

yes北市首創房市紅藍燈 一眼看懂房市景氣

yes北市首發房市溫度計:房價仍高、民眾購屋負擔重

yes北市地政 全面解讀房市好Easy

yes台北不動產市場動態年報出爐

yes北市房產 2017總體面3整理,次市場面6結論

2.2 維護交易安全:
事前​
(1)透明交易資訊優化服務品質:
 ①建置不動產說明書服務平台:協助業者確實製作不動產說明書,以提升不動產服務品質,同時亦提供民眾自行製作俾掌握正確資料與業者比對。
 yes正式上線 北市不動產說明書雲端「一次搞定」

 ②可視化查詢消費爭議資訊:建置「買房消費爭議熱點地圖」,以圖像化方式呈現不動產消費爭議,並以紅、黃、綠燈號呈現其處理消費爭議的服務品質,提供民眾預為風險評估。
 yes「買房爭議熱點地圖」上線 這些業者列紅燈

事中
(2)積極查核公開違規業者並適時發布消費警訊:
 ①查核不動產消費資訊定並公布違規業者:賡續查核不動產消費資訊,定期公布違規業者,提供民眾查詢,以利掌握不動產業者品質。
 yes不動產交易廣告不實最多 知名仲介遭罰

 yes北市違規不動產消費資訊工業宅居多

 ②納管全市預售契約:106年3月1日全國首創預售屋管理新制,納管預售定型化契約,並不定期辦理核備契約複查及預售屋聯合稽查,積極管理契約符合規定,避免民眾簽訂不平等條約。
 yes預售屋違規率滿百 鼓勵建商填自檢表

 yes預售屋新制3月上路 契約合格率從0變75%!

 yes買屋避簽不平等條約 北市出絕招

 ③即時發布消費警訊:即時發布消費警訊,提醒民眾租屋購屋應注意使用管制相關規定,避免買到違規宅。
 yes北市大彎北段為商業區不得做住宅 小心廣告不實

 yes松山車站地上權建案賣3折價 地政局:不得作住宅使用

事後​
(3)統計消費糾紛資料提供多元糾紛處理管道
 ①統計消費糾紛類型及來源並發布統計結果:定期統計不動產消費糾紛類型及來源,並於局網發布統計結果,提供民眾查詢。
 yes房市不景氣 建商糾紛增6成

 ②提供多元糾紛處理管道便捷化解爭議:提供調解、仲裁等管道供消費者選擇,鼓勵消費者運用訴訟前之多元爭議處理管道,便捷化解爭議。
 yes居住正義論壇V:租賃糾紛保權益 北市調處走在前

2.3 推動價稅合理:
(1)合理查估土地稅基:推動地價區段細緻化以合理查估地價,近4年地價區段累計新增率11.59%,107年公告現值占一般正常交易價格比例95.23%,均六都第一。
yes台北市公布107年公告地價 跌6.12% 

yes全國地價稅開徵 柯文哲:北市調幅六都最低

(2)建議中央稅制改革:兼顧土地稅基及民眾地租負擔之公平合理,建議中央縮短公告地價調整頻率及推動土地價租分離制度,均獲參採。
yes公告地價每三年調漲,民眾呱呱叫 柯文哲主張改二年或每年緩調

yes地價、地租「分離才合理」(推動價稅租分離)
從區段徵收與市地重劃出發,將智慧科技及生態材料工法納入建設維管,打造各區為智慧與生態兼具的社區。

yes台北好居住 BBC和經濟學人評比上榜

yes首屆生態社區競圖 創意打造智慧台北

yes官產學跨域合作!盼「智慧生態」落實台灣社區

3.1 公地活化:
(1)公地活化1.0-全面清查:104年1月全面清查非市有公有空地,共計1萬6,153筆,面積5,455.53公頃,104年公告現值達1兆4,000億元。
yes公地活化1.0-北市閒置公有空地 ,公告現值高達1.4兆

(2)公地活化2.0-無償撥用:104-107年完成各機關無償撥用開闢公共設施面積35.71公頃,為前4年總和的6.82倍,為市府增加達513億元可運用資產。
yes促進公地撥用,活化公有空地

(3)公地活化3.0-全面公開:106年7月1日推出臺北地政雲公地查詢,公開15萬筆、面積1萬3千公頃公有土地即時資訊。
yes公有土地「台北地政雲」7月起查的到!

(4)公地活化4.0-全民提案:107年4月27日推出「非市有公地活化提案平台」,媒合全市10個行政區、4萬5千坪公有空地,開放全民提案活化。
yes活化15公頃非市有公地  北市推提案平台

3.2 整體開發:
(1) 完成文山區第一期市地重劃:首宗運用生態工法之重劃案,105年12月辦竣,採滲透性側溝、透水地磚、原始喬木全數保留,為海綿城市示範區。
yes政大河岸再造 文山一期重劃完成

(2) 完成南港區第三期市地重劃:導入智慧生態、擴大歷史建物保存、取得建設(北部流行音樂中心、南港轉運站)及公設用地,106年5月完工,奠定東區門戶計畫基礎。
yes區域發展 南港瓶蓋工廠文創新生,共創三贏

yes南港三期重劃完成 柯文哲交接土地給地主

yes南港「瓶蓋印象公園」 VR探索南港瓶蓋工廠

yes東區門戶再下一城 南港3期重劃5月完工

(3) 完成南港經貿重劃區PC07地下連通道暨綠地工程:配合國家會展中心二代展覽館107年底完工,地下連通道及綠地設置工程預計107年10月前完工。
yes南港起飛  國家會展中心工程進度99%即將完工

yes南港展覽館2期 最快明年三月營運

(4) 推動北投士林科技園區區段徵收:導入智慧生態設施,建立兼具生產、生活、生態功能之科技產業園區,已完成第1期工程,賡續辦理第2期施工,成為本市最大智慧生態示範區。
yes結合智慧社區公宅  北投士林科技園區第一期今年完工!

yes北投士林科技園區安置戶期待多年 專案住宅配售正式啟動

yes全台首座自駕車試驗場! 實現智慧城市!

(5) 推動社子島開發:105年2月28日i-Voting選出「生態社子島」。刻進行二階環評、區段徵收相關程序,規劃全面照顧計畫,實現全面安置。
yes社子島開發案 多元妥適安置拆遷戶

yes首站訪荷蘭 取經開發社子島

yes社子島開發i-Voting 「生態社子島」勝出

yes社子島i-Voting出爐 60%居民挺「生態社子島」

yes2分鐘掌握 社子島開發四選項

3.3 基金健全:
(1)平均地權基金修法變革:修法將已辦竣整體開發區之建設維管費用納入支用範疇,有效推動智慧生態社區及宜居永續臺北的市政建設。
yes修法活用資金 永續推動宜居永續台北

(2)重劃抵費地基金營運精進:建立補助案件審議機制,納入公民參與、智慧生態等理念,加值公設服務水準。自106年起累計審議30件補助申請。
yes抵費地基金支援智慧路燈建置 打造智慧城市基礎